Surfaces de bureaux à louer | Bruxelles | 9.278 m2

The Precedent

Avenue Louise 106
1050 Bruxelles
Type de propriété
À louer
Type d'unité
Office
Disponible
9.278 m2
Thomas Baets
Account Manager
Thomas Baets
Account Manager

Surfaces de bureaux à louer | Bruxelles | 9.278 m2

Het kantoorgebouw 'The Precedent', gelegen in een aangename buurt (Louizalaan) in de nabijheid van een grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals bars, restaurants en winkels, zet het een ongekende standaard neer voor kantoren in Brussel.

Met zijn uniek concept dat resulteert in een voorbeeldige synergie van economie, esthetiek en ecologie, wil het een precedent (vandaar de naam) scheppen voor hoe mensen en plaatsen kunnen gedijen in een sterk verstedelijkte context. Het gebouw, met een totale kantooroppervlakte van 9.000 m² verspreid over 9 verdiepingen, maakt optimaal gebruik van de eigenlijke rooilijn en het compensatiepotentieel, terwijl het de laagst mogelijke CO2-voetafdruk biedt. De milieuvriendelijke, onderhoudsvrije, heldere en stevige buitenkant van het gebouw laat meer natuurlijk licht toe in de achterstraten dan welke andere (vervuilingsgevoelige) steen dan ook. Zo fleurt 'The Precedent' zijn omgeving letterlijk op en heeft het een esthetische meerwaarde voor de omliggende straten.

Het spreekt voor zich dat bezettingsdetectie, energiemonitoring en waterbeheer - om er maar een paar te noemen - de huurder de volledige controle geven over gebouwen, die respect hebben voor de mensen in het gebouw en de omgeving waar ze deel van uitmaken. Zo voldoet 'The Precedent' aan de passieve normen (EPB Brussel 2015) en zal het de 'Outstanding' BREEAM-certificaat dragen en Well gecertificeert zijn.

Dit vernieuwende project, dat in 2022 wordt opgeleverd, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram op de Place Stéphanie, Louise Metro en diverse buslijnen, 'the Precedent' ligt eveneens op loopafstand van de bekende Waterloolaan en Toison d'Or.


Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter la personne responsable, Thomas Baets, qui se fera un plaisir de vous aider.

Caractéristiques

Contrôle d'accès bâtiment
Plafond froid
Faux plafonds
Monte-charges
Châssis ouvrants
Faux plancher
Douche
Sprinklers
Panneaux solaires
BREEAM Excellent Well Certification

Configuration

Etage Type d'unité Surface (M²)
9 Office 737 m2
8 Office 737 m2
8 Office 131 m2
7 Office 952 m2
6 Office 956 m2
6 Office 144 m2
5 Office 1.134 m2
4 Office 1.134 m2
3 Office 1.134 m2
2 Office 1.134 m2
1 Office 1.085 m2
Parking