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Bureaux, Magasin en ville à louerA partir de 543,2 m2A Bruxelles
Avenue Louise 1061050 Bruxelles
Type de propriété
Bureaux, Magasin en villeType d'unité
A louerDisponible
6.623,76 m2A partir de
543,2 m2
Thomas Baets
The Precedent
Situé dans un quartier prospère (avenue Louise), à proximité d'une grande variété de commerces tels que des bars, des restaurants et des boutiques, l'immeuble de bureaux "The Precedent" établit une norme sans précédent pour les bureaux à Bruxelles.
Avec son concept unique qui résulte en une synergie exemplaire d'économie, d'esthétique et d'écologie, il vise à créer un précédent (d'où son nom) sur la manière dont les personnes et les lieux peuvent prospérer dans un contexte fortement urbanisé. Le bâtiment, d'une surface totale de 9 000 m² de bureaux répartis sur 9 étages, utilise de manière optimale la ligne de construction actuelle et le potentiel de compensation, tout en offrant une empreinte carbone la plus faible possible. L'enveloppe extérieure, écologique, sans entretien et à la surface solide et brillante, déverse la lumière naturelle dans les rues de derrière bien plus que n'importe quelle pierre (sensible à la pollution) ne pourrait le faire. Ainsi, "The Precedent" illumine littéralement son environnement tout en apportant une valeur ajoutée esthétique aux rues environnantes.
Il va sans dire que la détection des occupants, le contrôle de l'énergie et la gestion de l'eau - pour n'en citer que quelques-uns - mettent le locataire en situation de contrôle total des bâtiments qui respectent les personnes qui y vivent et l'environnement dont elles font partie. En conséquence, "The Precedent" est conforme aux normes passives (EPB Bruxelles 2015), portera le certificat "Outstanding" BREEAM et sera prêt pour la certification "Well Certified".
Ce nouveau projet innovant, qui sera livré en 2023, est facilement accessible par les transports publics tels que le tramway de la place Stéphanie, le métro Louise et diverses lignes de bus. "The Precedent" se trouve à quelques pas du célèbre boulevard de Waterloo et de la Toison d'Or.
Avec son concept unique qui résulte en une synergie exemplaire d'économie, d'esthétique et d'écologie, il vise à créer un précédent (d'où son nom) sur la manière dont les personnes et les lieux peuvent prospérer dans un contexte fortement urbanisé. Le bâtiment, d'une surface totale de 9 000 m² de bureaux répartis sur 9 étages, utilise de manière optimale la ligne de construction actuelle et le potentiel de compensation, tout en offrant une empreinte carbone la plus faible possible. L'enveloppe extérieure, écologique, sans entretien et à la surface solide et brillante, déverse la lumière naturelle dans les rues de derrière bien plus que n'importe quelle pierre (sensible à la pollution) ne pourrait le faire. Ainsi, "The Precedent" illumine littéralement son environnement tout en apportant une valeur ajoutée esthétique aux rues environnantes.
Il va sans dire que la détection des occupants, le contrôle de l'énergie et la gestion de l'eau - pour n'en citer que quelques-uns - mettent le locataire en situation de contrôle total des bâtiments qui respectent les personnes qui y vivent et l'environnement dont elles font partie. En conséquence, "The Precedent" est conforme aux normes passives (EPB Bruxelles 2015), portera le certificat "Outstanding" BREEAM et sera prêt pour la certification "Well Certified".
Ce nouveau projet innovant, qui sera livré en 2023, est facilement accessible par les transports publics tels que le tramway de la place Stéphanie, le métro Louise et diverses lignes de bus. "The Precedent" se trouve à quelques pas du célèbre boulevard de Waterloo et de la Toison d'Or.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 9 | Bureaux | 543,2 m2 |
| 6 | Bureaux | 940,84 m2 |
| 5 | Bureaux | 971,24 m2 |
| 5 | Terrasse | 73,99 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.081,33 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.045,64 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.093,2 m2 |
| 1 | Bureaux | 874,32 m2 |
| -1 | Archives | 70,62 m2 |
| -2 | Parking Simple Interne | 20 emplacements |
| -3 | Parking Simple Interne | 20 emplacements |
| -4 | Parking Simple Interne | 18 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Faux plafonds
- Monte-charges
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Douche
- Sprinklers
- Panneaux solaires
- Terrasse
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
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