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Bloc sales à vendreA Ixelles

Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
Ixelles - Avenue de la Couronne 187

Avenue de la Couronne 187
1050 Ixelles

  • Type de propriété

    Bloc sales
  • Type d'unité

    A vendre
  • Prix de la propriété

    -
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Adrian Mataj

Ixelles - Avenue de la Couronne 187

CBRE a le plaisir de vous présenter l'opportunité d'investissement suivante :

Propriété située à Ixelles - Avenue de la Couronne 187.

Situé dans le coeur d'Ixelles, l'immeuble est composé de 5 étages (rez-de-chaussée + 4) et est aujourd'hui exploité en 10 unités (10 studios), mais reconnu comme 4 unités séparées.
La propriété est dans un bon état général, sans ascenseur et dispose d'une grande cage d'escalier unique ainsi qu'une cour arrière.

9 unités sur les 10 sont actuellement louées.
Un studio/kot au 4ième étage est sans locataire pour le moment.
L'ambiance interne entre les locataires est excellente.

Le loyer annuel généré (des 9 unités sur les 10) : 84.060 EUR

Ce loyer comprend également le gaz et l'eau pour les locataires.
Les factures annuels pour l'eau et le gaz correspondent aux montants suivants

Gaz (octobre 2022 à octobre 2023) : 4.624 EUR
Eau (mars 2022 à avril 20223) : 1.934 EUR

Loyer annuel hors charges généré (des 9 unités sur les 10) est dès lors de 77.502 EUR

Chaque locataire a son propre contrat pour l'électricité.

La propriété comporte 10 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz (qui datent d'avant 1990) ainsi que 10 caves.

Une opportunité d'acquisition idéale pour tout investisseur en quête d'une belle localisation et d'un haut niveau de revenu locatif.
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Liens

Brussels

Boulevard de Waterloo, 16
1000 Brussels, Belgium
+32 (0)2 643 33 33

Antwerp

Cockerillkaai, 26
2000 Antwerp, Belgium
+32 (0)3 248 68 60
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