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Bloc sales à vendreA Ixelles
Avenue de la Couronne 1871050 Ixelles
Type de propriété
Bloc salesType d'unité
A vendrePrix de la propriété
-
Adrian Mataj
Ixelles - Avenue de la Couronne 187
CBRE a le plaisir de vous présenter l'opportunité d'investissement suivante :
Propriété située à Ixelles - Avenue de la Couronne 187.
Situé dans le coeur d'Ixelles, l'immeuble est composé de 5 étages (rez-de-chaussée + 4) et est aujourd'hui exploité en 10 unités (10 studios), mais reconnu comme 4 unités séparées.
La propriété est dans un bon état général, sans ascenseur et dispose d'une grande cage d'escalier unique ainsi qu'une cour arrière.
9 unités sur les 10 sont actuellement louées.
Un studio/kot au 4ième étage est sans locataire pour le moment.
L'ambiance interne entre les locataires est excellente.
Le loyer annuel généré (des 9 unités sur les 10) : 84.060 EUR
Ce loyer comprend également le gaz et l'eau pour les locataires.
Les factures annuels pour l'eau et le gaz correspondent aux montants suivants
Gaz (octobre 2022 à octobre 2023) : 4.624 EUR
Eau (mars 2022 à avril 20223) : 1.934 EUR
Loyer annuel hors charges généré (des 9 unités sur les 10) est dès lors de 77.502 EUR
Chaque locataire a son propre contrat pour l'électricité.
La propriété comporte 10 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz (qui datent d'avant 1990) ainsi que 10 caves.
Une opportunité d'acquisition idéale pour tout investisseur en quête d'une belle localisation et d'un haut niveau de revenu locatif.
Propriété située à Ixelles - Avenue de la Couronne 187.
Situé dans le coeur d'Ixelles, l'immeuble est composé de 5 étages (rez-de-chaussée + 4) et est aujourd'hui exploité en 10 unités (10 studios), mais reconnu comme 4 unités séparées.
La propriété est dans un bon état général, sans ascenseur et dispose d'une grande cage d'escalier unique ainsi qu'une cour arrière.
9 unités sur les 10 sont actuellement louées.
Un studio/kot au 4ième étage est sans locataire pour le moment.
L'ambiance interne entre les locataires est excellente.
Le loyer annuel généré (des 9 unités sur les 10) : 84.060 EUR
Ce loyer comprend également le gaz et l'eau pour les locataires.
Les factures annuels pour l'eau et le gaz correspondent aux montants suivants
Gaz (octobre 2022 à octobre 2023) : 4.624 EUR
Eau (mars 2022 à avril 20223) : 1.934 EUR
Loyer annuel hors charges généré (des 9 unités sur les 10) est dès lors de 77.502 EUR
Chaque locataire a son propre contrat pour l'électricité.
La propriété comporte 10 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz (qui datent d'avant 1990) ainsi que 10 caves.
Une opportunité d'acquisition idéale pour tout investisseur en quête d'une belle localisation et d'un haut niveau de revenu locatif.
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