Waverse Steenweg 601050 Elsene
Soort gebouw
AppartementenType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
515 m2Verhuurd
100%Prijs
860.000 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Antoine de Jamblinne
Opbrengsteigendom te koop: Appartementen, Te Elsene
Dit gemengde gebouw, ideaal gelegen aan de Chaussée de Wavre in Elsene, biedt een 'hands-off' investeringsmogelijkheid. Het bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping van ongeveer 230 m², met een verkoopruimte, opslag en een privékantoor. De drie bovenverdiepingen herbergen elk een onafhankelijk appartement, bestaande uit een grote woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De toegang tot de woningen is via een aparte inkomhal, en het gebouw beschikt tevens over ruime kelders.
De investering is gewaarborgd door één huurovereenkomst voor het gehele gebouw tot 2032, met een totale huurinkomst van 4.500 € per maand. De huurstabiliteit wordt bevestigd door een huurder die al 12 jaar aanwezig is. Wat de technische aspecten betreft, zijn de EPC-waarden als volgt: 1e verdieping G (425 kWh/m²/jaar), 2e verdieping E (268 kWh/m²/jaar), 3e verdieping G (561 kWh/m²/jaar). De elektriciteit is niet conform en vereist kleine aanpassingen.
Gelegen aan de Naamsepoort, in het hart van een dynamische en evoluerende wijk, biedt dit pand onmiddellijke rentabiliteit en uitzonderlijke huurstabiliteit. De strategische ligging en de gemengde structuur maken het een bijzonder aantrekkelijk beleggingspand voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en performante investering.
De investering is gewaarborgd door één huurovereenkomst voor het gehele gebouw tot 2032, met een totale huurinkomst van 4.500 € per maand. De huurstabiliteit wordt bevestigd door een huurder die al 12 jaar aanwezig is. Wat de technische aspecten betreft, zijn de EPC-waarden als volgt: 1e verdieping G (425 kWh/m²/jaar), 2e verdieping E (268 kWh/m²/jaar), 3e verdieping G (561 kWh/m²/jaar). De elektriciteit is niet conform en vereist kleine aanpassingen.
Gelegen aan de Naamsepoort, in het hart van een dynamische en evoluerende wijk, biedt dit pand onmiddellijke rentabiliteit en uitzonderlijke huurstabiliteit. De strategische ligging en de gemengde structuur maken het een bijzonder aantrekkelijk beleggingspand voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en performante investering.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Apartment 3rd floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Apartment 2nd floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Apartment 1st floor | Appartement | - | 95 m2 |
| Retail | Retail | - | 230 m2 |
Kenmerken
- EPC G
- EPC E
- EPC G
