Avenue de Tervuren 54
Avenue de Tervuren 541040 Etterbeek
Soort gebouw
Appartementen, ApartmentType
Vastgoed Investering / Te koopOppervlakte
309,9 m2Verhuurd
0%Prijs
Op aanvraag
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Gauthier Pyls
Opbrengsteigendom te koop: Appartementen, Apartment, Te Etterbeek
Ontdek de uitzonderlijke investeringskans van het gebouw Avenue de Tervuren 54 in Etterbeek, een bestaand multifamilie-actief met commerciële en residentiële ruimtes. Beschikbaar voor verkoop en investering, biedt dit strategische pand een minimaal deelbare oppervlakte van 97,9 m² en geniet van stabiele verhuur via de crèche Babilou op de begane grond (97,9 m²) en de opslagruimte in de kelder (102,6 m²). De commerciële ruimte op de eerste verdieping (109,4 m²), momenteel vrij, biedt ideale flexibiliteit voor ondernemers. Gelegen in een gewilde buurt, combineert dit actief beveiligde huurinkomsten met waardecreatiepotentieel, perfect voor investeerders die zich willen vestigen in de dynamische Brusselse markt.
De wijk Etterbeek belichaamt het perfecte evenwicht tussen stedelijke vitaliteit en rustige leefomgeving, gesitueerd tussen het Montgomeryplein en het Jubelpark. Dit populaire gebied trekt zowel gezinnen aan dankzij gerenommeerde scholen, groene zones en voorzieningen zoals de crèche Babilou, als professionals van nabijgelegen Europese instellingen. De gemengde omgeving biedt een gevarieerd commercieel aanbod – lokale winkels, cafés en diensten – en creëert een levendige gemeenschapsatmosfeer. De aanwezigheid van internationale organisaties en recreatieve ruimtes zoals het Jubelpark versterkt de residentiële en commerciële aantrekkingskracht, wat zorgt voor constante vraag naar onroerend goed.
De uitzonderlijke bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van deze locatie. Het verkeersknooppunt Montgomery, op enkele minuten lopen, integreert metrolijnen 1 en 5, trams 7, 25, 39 en 81, en bussen 27, 61 en 80 van het STIB-netwerk. De S-treinen S4/S7 verbinden snel met het stadscentrum en Mechelen, terwijl de Avenue de Tervuren, een belangrijke verbinding met de Brusselse ringweg, autoreizen vereenvoudigt. Fietspaden en omringende parken ondersteunen ook milieuvriendelijke mobiliteit, wat de voetgangersstroom voor handelszaken maximaliseert en optimale connectiviteit biedt voor bewoners en bezoekers.
De wijk Etterbeek belichaamt het perfecte evenwicht tussen stedelijke vitaliteit en rustige leefomgeving, gesitueerd tussen het Montgomeryplein en het Jubelpark. Dit populaire gebied trekt zowel gezinnen aan dankzij gerenommeerde scholen, groene zones en voorzieningen zoals de crèche Babilou, als professionals van nabijgelegen Europese instellingen. De gemengde omgeving biedt een gevarieerd commercieel aanbod – lokale winkels, cafés en diensten – en creëert een levendige gemeenschapsatmosfeer. De aanwezigheid van internationale organisaties en recreatieve ruimtes zoals het Jubelpark versterkt de residentiële en commerciële aantrekkingskracht, wat zorgt voor constante vraag naar onroerend goed.
De uitzonderlijke bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van deze locatie. Het verkeersknooppunt Montgomery, op enkele minuten lopen, integreert metrolijnen 1 en 5, trams 7, 25, 39 en 81, en bussen 27, 61 en 80 van het STIB-netwerk. De S-treinen S4/S7 verbinden snel met het stadscentrum en Mechelen, terwijl de Avenue de Tervuren, een belangrijke verbinding met de Brusselse ringweg, autoreizen vereenvoudigt. Fietspaden en omringende parken ondersteunen ook milieuvriendelijke mobiliteit, wat de voetgangersstroom voor handelszaken maximaliseert en optimale connectiviteit biedt voor bewoners en bezoekers.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| +1 | Retail | - | 109,4 m2 |
| 0 | Retail | Babilou | 97,9 m2 |
| -1 | Opslagruimte | Babilou | 102,6 m2 |
