Hermeslaan 2
Hermeslaan 21831 Diegem
Soort gebouw
GrondType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
130.900 m2Verhuurd
50%Prijs
Op aanvraag
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Arnaud Smeets
Opbrengsteigendom te koop: Grond, Te Diegem
Gelegen aan de poort van Brussels Airport, vertegenwoordigt de BC Campus in Machelen een zeldzame grootschalige ontwikkelingskans in een van de meest dynamische zakendistricten van België. Strategisch gepositioneerd op slechts 2 minuten van de ring en binnen 5 minuten van de luchthaven, geniet de site van een uitzonderlijke bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en toekomstige infrastructuurprojecten, waaronder een tramverlenging die de campus rechtstreeks zal bedienen. De omliggende Airport District is een belangrijke economische hub die onderdak biedt aan toonaangevende multinationale ondernemingen en aanzienlijk bijdraagt aan de nationale economie, wat het tot een uiterst strategische en toekomstbestendige locatie maakt.
Het vastgoed, aangeboden als een asset deal, omvat een omvangrijk grondoppervlak van ongeveer 151.100 m², verdeeld over een hoofdsite (Lot A) en un secundair perceel (Lot B), met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van circa 40.300 m². Met 650 parkeerplaatsen en een prominente voetafdruk biedt de campus aanzienlijke schaalvoordelen en flexibiliteit voor herontwikkeling of herpositionering. De configuratie leent zich voor een breed scala aan bestemmingen—waaronder kantoren, hotelwezen en logistiek—en speelt zo in op de veranderende behoeften van gebruikers in een snel transformerende stedelijke en luchthavengerelateerde omgeving.
Deze opportuniteit wordt verder versterkt door een flexibele transactiestructuur en onmiddellijk zichtbare inkomsten. De huidige huurder stelt een sale-and-leaseback-overeenkomst van 2,5 jaar voor (uitsluitend voor Lot A), wat een cashflow op korte termijn garandeert en investeerders de tijd geeft om hun businessplan te verfijnen en te implementeren. In combinatie met gunstige lokale belastingvoorwaarden in vergelijking met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de voortdurende transformatie van de Airport District, biedt dit actief een overtuigend potentieel voor waardecreatie en langetermijnmeerwaarde.
Het vastgoed, aangeboden als een asset deal, omvat een omvangrijk grondoppervlak van ongeveer 151.100 m², verdeeld over een hoofdsite (Lot A) en un secundair perceel (Lot B), met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van circa 40.300 m². Met 650 parkeerplaatsen en een prominente voetafdruk biedt de campus aanzienlijke schaalvoordelen en flexibiliteit voor herontwikkeling of herpositionering. De configuratie leent zich voor een breed scala aan bestemmingen—waaronder kantoren, hotelwezen en logistiek—en speelt zo in op de veranderende behoeften van gebruikers in een snel transformerende stedelijke en luchthavengerelateerde omgeving.
Deze opportuniteit wordt verder versterkt door een flexibele transactiestructuur en onmiddellijk zichtbare inkomsten. De huidige huurder stelt een sale-and-leaseback-overeenkomst van 2,5 jaar voor (uitsluitend voor Lot A), wat een cashflow op korte termijn garandeert en investeerders de tijd geeft om hun businessplan te verfijnen en te implementeren. In combinatie met gunstige lokale belastingvoorwaarden in vergelijking met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de voortdurende transformatie van de Airport District, biedt dit actief een overtuigend potentieel voor waardecreatie en langetermijnmeerwaarde.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Lot A - land | Terrein | ExxonMobil Petroleum & Chemical (EMEA HQ) | 110.300 m2 |
| Lot B - land | Terrein | - | 20.600 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Verhoogde vloer
