Kaulillerweg 6 a
Kaulillerweg 63950 BocholtOthers
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
2.890 m2Verhuurd
100%Prijs
Op aanvraag
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Olivier Dewit
Opbrengsteigendom te koop: Alleenstaande winkel buiten de stad, Te Bocholt
CBRE is verheugd om u deze uitzonderlijke investeringskans voor te stellen: de verkoop van 100% van de aandelen in Lika CVBA, de eigenaar van het commerciële pand aan de Kaulillerweg 6 in Bocholt. Dit retail-asset van het type out-of-town standalone is perfect geïntegreerd in het bruisende stadscentrum van Bocholt en volledig verhuurd aan drie solide, complementaire huurders. Carrefour exploiteert een supermarktunit, Il Tartufo runt een populaire broodjeszaak, terwijl dansschool MKM de bovenverdiepingen gebruikt als speciale danszalen. Deze configuratie garandeert een stabiele en veilige kasstroom, ideaal voor investeerders op zoek naar een veerkrachtig actief in de bloeiende Belgische markt. CBRE heeft het exclusieve mandaat voor deze transactie, wat een scherpzinnige expertise garandeert bij de valorisatie van dit kant-en-klare commerciële pand.
Gelegen in het hart van de commerciële hub van Bocholt profiteert de Kaulillerweg 6 van een uitzonderlijk aantrekkelijke retailomgeving. Het pand deelt een uitgebreide parkeergelegenheid met grote spelers zoals Kruidvat en Aldi, waardoor een echte winkelbestemming ontstaat voor lokale bewoners en bezoekers uit de regio. Deze commerciële synergie genereert een constante voetgangersdrukte en versterkt de zichtbaarheid van de aanwezige merken. De buurt, bekend om haar bereikbaarheid en commerciële vitaliteit, trekt dagelijks een gevarieerde klantenkring, van gezinnen tot professionals. Investeerders zullen met name de complementariteit van de activiteiten waarderen, die een regelmatige bezetting gedurende de hele week waarborgt en de langetermijnwaarde van de investering ondersteunt.
De bereikbaarheid van de locatie vormt een doorslaggevend voordeel voor dit strategische pand. Op slechts 1,6 km van de N76 richting Bree geniet de Kaulillerweg 6 van een uitstekend wegennet dat regionale en nationale verplaatsingen vergemakkelijkt. De gedeelde parkeergelegenheid, geïntegreerd met de naburige winkels, biedt ruimte voor meer dan 100 veilige parkeerplaatsen, perfect afgestemd op de behoeften van klanten en medewerkers. Deze dubbele connectiviteit – via snelweg en te voet – maximaliseert de commerciële aantrekkingskracht terwijl de operationele efficiëntie optimaal wordt gewaarborgd. Voor investeerders vertalen deze kenmerken zich in verhoogde veerkracht tegen marktschommelingen, met een ondersteunde waardeontwikkeling dankzij deze onmisbare locatie in het commerciële landschap van de provincie Limburg.
Gelegen in het hart van de commerciële hub van Bocholt profiteert de Kaulillerweg 6 van een uitzonderlijk aantrekkelijke retailomgeving. Het pand deelt een uitgebreide parkeergelegenheid met grote spelers zoals Kruidvat en Aldi, waardoor een echte winkelbestemming ontstaat voor lokale bewoners en bezoekers uit de regio. Deze commerciële synergie genereert een constante voetgangersdrukte en versterkt de zichtbaarheid van de aanwezige merken. De buurt, bekend om haar bereikbaarheid en commerciële vitaliteit, trekt dagelijks een gevarieerde klantenkring, van gezinnen tot professionals. Investeerders zullen met name de complementariteit van de activiteiten waarderen, die een regelmatige bezetting gedurende de hele week waarborgt en de langetermijnwaarde van de investering ondersteunt.
De bereikbaarheid van de locatie vormt een doorslaggevend voordeel voor dit strategische pand. Op slechts 1,6 km van de N76 richting Bree geniet de Kaulillerweg 6 van een uitstekend wegennet dat regionale en nationale verplaatsingen vergemakkelijkt. De gedeelde parkeergelegenheid, geïntegreerd met de naburige winkels, biedt ruimte voor meer dan 100 veilige parkeerplaatsen, perfect afgestemd op de behoeften van klanten en medewerkers. Deze dubbele connectiviteit – via snelweg en te voet – maximaliseert de commerciële aantrekkingskracht terwijl de operationele efficiëntie optimaal wordt gewaarborgd. Voor investeerders vertalen deze kenmerken zich in verhoogde veerkracht tegen marktschommelingen, met een ondersteunde waardeontwikkeling dankzij deze onmisbare locatie in het commerciële landschap van de provincie Limburg.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Unit 1 | Retail | Carrefour BE | 1.425 m2 |
| Unit 2 | Retail | Gedabo | 735 m2 |
| Unit 3 | Retail | MKM Dance School | 600 m2 |
| Unit 4 | Retail | Il Tartufo | 130 m2 |