Ixelles - Rue Américaine 93
Amerikaanse straat 931050 Brussel
Soort gebouw
Appartementen, Bloc salesType
Vastgoed Investering / Te koopOppervlakte
-Prijs
Op aanvraag
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Sebastien Verstraete
Opbrengsteigendom te koop: Appartementen, Bloc sales, Te Brussel
Ontdek een uitzonderlijke investeringskans met het residentiële gebouw Ixelles - Rue Américaine 93, gelegen in het hart van de prestigieuze Chatelain-wijk in Brussel. Dit multifamiliale gebouw, volledig gerenoveerd tussen 2011 en 2018, wordt aangeboden voor verkoop via een aandelentransactie onder de vennootschap « Américaine Immo ». Samengesteld uit een prestigieuze commerciële ruimte op de begane grond (de beroemde Pâtisserie Nicolas) en drie zorgvuldig ingerichte appartementen – twee studio's van 78 m² met bureau en balkon op de eerste en tweede verdieping, plus een duplex van 98 m² met panoramisch terras op de derde verdieping – genereert dit pand een solide jaarlijkse huurinkomst van 91.068 €. Elke eenheid beschikt over individuele gas- en watermeters en een eigen boiler, wat autonomie en moderniteit garandeert. Momenteel bewoond, vertegenwoordigt dit vastgoed een kant-en-klare aankoop voor investeerders op zoek naar duurzame rendabiliteit in een gewilde regio.
Verdiep u in de chique en dynamische sfeer van de Ixelles-wijk, bekend om haar harmonieuze mengeling van residentieel en kwaliteitsvolle handel. Chatelain, op wandelafstand van de Rue Américaine, trekt een welgestelde en internationale bevolking dankzij zijn ambachtelijke winkels, gastronomische restaurants en delicatessenwinkels. Ideaal gelegen op minder dan 15 minuten lopen van prestigieuze onderwijsinstellingen zoals de ULB, VUB en de Europese School Brussel III, combineert de wijk studentenenergie met een gezinsvriendelijke omgeving. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Ter Kamerenbos (800 m) en de Ixellesmeersen (600 m), terwijl het Flageyplein een bruisend cultureel leven biedt met bioscopen en concerten. Deze bevoorrechte leefomgeving trekt veeleisende bewoners aan, wat zorgt voor een constante en kwalitatieve huurvraag.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van dit pand is een belangrijke troef voor investeerders. Gelegen op slechts 150 meter van de trams STIB 81 (Marius Renard - Montgomery) en 97 (Louise - Dieweg), en op 10 minuten lopen van metrostation Louise, biedt het gebouw vlotte verbindingen naar heel Brussel. Het dichte openbaarvervoernetwerk zorgt voor snelle verbindingen naar strategische centra zoals het Europees Parlement (1,5 km) of Brussel-Zuid. De bussen R36 (De Lijn) en 96 (STIB) vervolledigen dit aanbod, terwijl de nabijheid van verkeersassen (zoals de R36) reizen met de auto vergemakkelijkt. Met een hoge loopbaarheidsindex en geïntegreerde fietspaden combineert deze locatie stedische gemakken met residentiële rust, ideaal om een gevarieerde cliëntèle aan te trekken – van jonge professionals tot internationale gezinnen.
Verdiep u in de chique en dynamische sfeer van de Ixelles-wijk, bekend om haar harmonieuze mengeling van residentieel en kwaliteitsvolle handel. Chatelain, op wandelafstand van de Rue Américaine, trekt een welgestelde en internationale bevolking dankzij zijn ambachtelijke winkels, gastronomische restaurants en delicatessenwinkels. Ideaal gelegen op minder dan 15 minuten lopen van prestigieuze onderwijsinstellingen zoals de ULB, VUB en de Europese School Brussel III, combineert de wijk studentenenergie met een gezinsvriendelijke omgeving. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Ter Kamerenbos (800 m) en de Ixellesmeersen (600 m), terwijl het Flageyplein een bruisend cultureel leven biedt met bioscopen en concerten. Deze bevoorrechte leefomgeving trekt veeleisende bewoners aan, wat zorgt voor een constante en kwalitatieve huurvraag.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van dit pand is een belangrijke troef voor investeerders. Gelegen op slechts 150 meter van de trams STIB 81 (Marius Renard - Montgomery) en 97 (Louise - Dieweg), en op 10 minuten lopen van metrostation Louise, biedt het gebouw vlotte verbindingen naar heel Brussel. Het dichte openbaarvervoernetwerk zorgt voor snelle verbindingen naar strategische centra zoals het Europees Parlement (1,5 km) of Brussel-Zuid. De bussen R36 (De Lijn) en 96 (STIB) vervolledigen dit aanbod, terwijl de nabijheid van verkeersassen (zoals de R36) reizen met de auto vergemakkelijkt. Met een hoge loopbaarheidsindex en geïntegreerde fietspaden combineert deze locatie stedische gemakken met residentiële rust, ideaal om een gevarieerde cliëntèle aan te trekken – van jonge professionals tot internationale gezinnen.
