Hannuitsesteenweg 171
Hannuitsesteenweg 1713401 LandenOthers
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Vastgoed Investering / Te koopOppervlakte
760 m2Verhuurd
100%Prijs
1.679.000 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Gauthier Pyls
Opbrengsteigendom te koop: Alleenstaande winkel buiten de stad, Te Landen
Het pand Hannuitsesteenweg 171 te Landen is een vrijstaande buitengemeentelijke retailvestiging die momenteel te koop wordt aangeboden. Deze commercieele begane-grondruimte, reeds verhuurd aan Basic-Fit voor de exploitatie van een fitnesscentrum (geplande opening 25/08/2025), biedt een unieke investeringskans met direct rendement. Het bestaande gebouw vereist geen verbouwingswerken en garandeert snelle inkomstenstromen dankzij een betrouwbare huurder.
Gelegen op het strategische kruispunt tussen Landen en Hannut, geniet de locatie een centrale positie nabij het stadscentrum en de E40-snelweg. De omgeving combineert residentiële bebouwing met commerciële voorzieningen, waaronder diverse nationale ketens en lokale handelszaken die een stabiel klantenbestand genereren. Deze groeiregio trekt steeds meer aandacht van investeerders wegens zijn demografische dynamiek en economisch potentieel.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een hoofdasset: op 5 minuten van de E40-aansluiting, en perfect ontsloten door 9 buslijnen (TEC en De Lijn) plus 3 treinverbindingen (SNCB) naar Brussel, Luik, Hasselt en Tienen. Deze multimodale toegankelijkheid verzekert een hoge zichtbaarheid en een optimale bereikbaarheid voor zowel gebruikers als medewerkers, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor retailinvesteerders.
Gelegen op het strategische kruispunt tussen Landen en Hannut, geniet de locatie een centrale positie nabij het stadscentrum en de E40-snelweg. De omgeving combineert residentiële bebouwing met commerciële voorzieningen, waaronder diverse nationale ketens en lokale handelszaken die een stabiel klantenbestand genereren. Deze groeiregio trekt steeds meer aandacht van investeerders wegens zijn demografische dynamiek en economisch potentieel.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een hoofdasset: op 5 minuten van de E40-aansluiting, en perfect ontsloten door 9 buslijnen (TEC en De Lijn) plus 3 treinverbindingen (SNCB) naar Brussel, Luik, Hasselt en Tienen. Deze multimodale toegankelijkheid verzekert een hoge zichtbaarheid en een optimale bereikbaarheid voor zowel gebruikers als medewerkers, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor retailinvesteerders.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | - | 760 m2 |