Lebeau 57
Lebeaustraat 57 - 611000 BrusselBrussels
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed Investering / Te koopOppervlakte
242 m2Verhuurd
100%Prijs
575.000 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Mathieu Nocent
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
Het Lebeau 57-pand is een hoogwaardige retailruimte gelegen op Lebeaustraat 57 in de historische wijk Grote Zavel te Brussel. Deze Highstreet-retailspace van minimaal 84 m² staat te koop en biedt een interessante investeringsmogelijkheid. De huidige huurder «Amblard Chocolat» genereert een jaarlijkse huuropbrengst van €45.600. De locatie maakt deel uit van een dynamische stadsvernieuwing, met het naburige Lebeau-Sablon-project (in ontwerpfase) dat een duurzame mix van woningen, kantoren en winkels met BREEAM Outstanding-certificering zal realiseren.
De Grote Zavel belichaamt Brusselse verfijning met zijn antiekzaken, luxemerken zoals Din Vanh en gastronomische iconen waaronder Wittamer en Pierre Marcolini. De buurt grenst aan culturele trekpleisters als de Kunstberg, Regentschapsstraat en Beeldentuin, wat een internationaal publiek aantrekt. De aanwezigheid van gerenommeerde horecazaken zoals Au Vieux Saint-Martin versterkt het premium karakter van deze retailbestemming.
De bereikbaarheid is uitstekend: Brussel-Centraal station ligt op 11 minuten wandelen, terwijl 20 openbaarvervoerlijnen (waaronder metro 1/5, tram 8/93 en buslijnen 33/95/71) de locatie ontsluiten. De SNCB-spoorverbindingen (S1-S10) en EuroCity-treinen naar Rotterdam garanderen tevens een optimale bereikbaarheid vanuit heel België en buurlanden. Deze multimodale toegankelijkheid verzekert een constante voetgangersstroom en optimale zichtbaarheid voor retailactiviteiten.
De Grote Zavel belichaamt Brusselse verfijning met zijn antiekzaken, luxemerken zoals Din Vanh en gastronomische iconen waaronder Wittamer en Pierre Marcolini. De buurt grenst aan culturele trekpleisters als de Kunstberg, Regentschapsstraat en Beeldentuin, wat een internationaal publiek aantrekt. De aanwezigheid van gerenommeerde horecazaken zoals Au Vieux Saint-Martin versterkt het premium karakter van deze retailbestemming.
De bereikbaarheid is uitstekend: Brussel-Centraal station ligt op 11 minuten wandelen, terwijl 20 openbaarvervoerlijnen (waaronder metro 1/5, tram 8/93 en buslijnen 33/95/71) de locatie ontsluiten. De SNCB-spoorverbindingen (S1-S10) en EuroCity-treinen naar Rotterdam garanderen tevens een optimale bereikbaarheid vanuit heel België en buurlanden. Deze multimodale toegankelijkheid verzekert een constante voetgangersstroom en optimale zichtbaarheid voor retailactiviteiten.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 (total surface) | Retail | - | 158 m2 |
| -1 (total surface) | Opslagruimte | - | 84 m2 |
