Poissonniers 4
Visverkopersstraat 41000 BrusselBrussels
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
50 m2Verhuurd
100%Prijs
1.026.569 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Sébastien Vander Steene
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
Poissonniers 4 is een commercieel retail vastgoedproject gelegen aan de Rue des Poissonniers 4 in Brussel, in het hart van het dynamische Dansaert-district. Dit investeringsobject beschikt over een commerciële ruimte op gelijkvloers en souterrain, momenteel verhuurd aan een gevestigde huurder. Met een etalagefront van 13 meter lineair, vertegenwoordigt dit pand een strategische acquisitie voor investeerders die willen participeren in de florerende detailhandelsmarkt van Brussel. Het gebouw wordt aangeboden voor investering, wat kopers in staat stelt stabiele huuropbrengsten te genereren op deze gewaardeerde Bruiselse locatie, met een minimaal deelbare oppervlakte van 8 vierkante meter dat huurngsflexibiliteit biedt. Gepositioneerd direct naast het toekomstige Brussels Stadhuis, profiteert het pand van een uitzonderlijke ligging in een straat die zich gaat ontwikkelen tot een belangrijk administratief centrum.
De Rue des Poissonniers behoort tot het Dansaert-district, internationaal erkend als een retailbestemming en cultureel knooppunt van eerste orde. Dit Bruisels wijkje herbergt een bijzonder aantrekkelijk commercieel ecosysteem, gekenmerkt door de aanwezigheid van luxueuze winkels, erkende merkmerken en trendy gastronomische etablissementen. Gevestigde winkels zoals Aux Merveilleux de Fred, Scotch & Soda, American Vintage en verschillende culinaire vestigingen onderstrepen de premium positioning van het gebied. Het district biedt ook ruimte aan major retailers zoals AD Delhaize en Le Pain Quotidien, wat getuigt van de rijkdom van het retailaanbod en de diversiteit van de klantenkring. Voor retail-investeerders en commerciële exploitanten vertegenwoordigt Dansaert een gemixt markt waar voetverkeer gegarandeerd is door een veeleisende en solvabele klantengroep, bestaande uit bewoners, werknemers en toeristen.
De bereikbaarheid van Poissonniers 4 vormt een belangrijk voordeel voor elke commerciële exploitatie. Het adres geniet van optimale verbinding met het Bruiselse openbaar vervoersnetwerk, bediend door meerdere STIB- en De Lijn-buslijnen. Buslijnen 89 (Westland Shopping-Gare Centrale) en 46 (Moortebeek-Pannenhuis) garanderen directe connectiviteit naar belangrijke Bruiselse knooppunten, terwijl lijn R28 Brussel Noord met omliggende gemeenten verbindt en toegang vergemakkelijkt vanuit het commerciële achterland. Deze nabijheid tot openbaar vervoer is doorslaggevend voor het maximaliseren van voetgangersverkeer en de aantrekkingskracht van de verkooplocatie. De ligging in het centrum van Brussel, midden in het voetgangersdorp Dansaert, garandeert maximale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten, een cruciaal element voor het optimaliseren van retailprestaties.
De Rue des Poissonniers behoort tot het Dansaert-district, internationaal erkend als een retailbestemming en cultureel knooppunt van eerste orde. Dit Bruisels wijkje herbergt een bijzonder aantrekkelijk commercieel ecosysteem, gekenmerkt door de aanwezigheid van luxueuze winkels, erkende merkmerken en trendy gastronomische etablissementen. Gevestigde winkels zoals Aux Merveilleux de Fred, Scotch & Soda, American Vintage en verschillende culinaire vestigingen onderstrepen de premium positioning van het gebied. Het district biedt ook ruimte aan major retailers zoals AD Delhaize en Le Pain Quotidien, wat getuigt van de rijkdom van het retailaanbod en de diversiteit van de klantenkring. Voor retail-investeerders en commerciële exploitanten vertegenwoordigt Dansaert een gemixt markt waar voetverkeer gegarandeerd is door een veeleisende en solvabele klantengroep, bestaande uit bewoners, werknemers en toeristen.
De bereikbaarheid van Poissonniers 4 vormt een belangrijk voordeel voor elke commerciële exploitatie. Het adres geniet van optimale verbinding met het Bruiselse openbaar vervoersnetwerk, bediend door meerdere STIB- en De Lijn-buslijnen. Buslijnen 89 (Westland Shopping-Gare Centrale) en 46 (Moortebeek-Pannenhuis) garanderen directe connectiviteit naar belangrijke Bruiselse knooppunten, terwijl lijn R28 Brussel Noord met omliggende gemeenten verbindt en toegang vergemakkelijkt vanuit het commerciële achterland. Deze nabijheid tot openbaar vervoer is doorslaggevend voor het maximaliseren van voetgangersverkeer en de aantrekkingskracht van de verkooplocatie. De ligging in het centrum van Brussel, midden in het voetgangersdorp Dansaert, garandeert maximale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten, een cruciaal element voor het optimaliseren van retailprestaties.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | JeanBon | 42 m2 |
| -1 | Retail | JeanBon | 8 m2 |
