Poissonniers 4
Visverkopersstraat 41000 BrusselBrussels
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
50 m2Verhuurd
100%Prijs
1.026.569 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Sébastien Vander Steene
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
CBRE presenteert met trots Poissonniers 4, een uitstekende investeringskans gelegen aan de Rue des Poissonniers 4 in het hart van Brussel. Dit volledig verhuurde high-street retailobject, momenteel in handen van de populaire huurder « JeanBon », garandeert directe huurinkomsten voor vooruitziende investeerders. De commerciële ruimte van 50 m², verdeeld over begane grond (42 m²) en kelder (8 m²), profiteert van een strategische ligging in de bruisende Dansaert-wijk, grenzend aan het toekomstige gebouw van het Brussels Stadsbestuur. Als bestaand actief beschikbaar voor investering biedt dit object een unieke kans om een rendabele belegging te realiseren in één van de meest gewilde retailcorridors van de Belgische hoofdstad.
Gelegen in de iconische Dansaert-wijk, geniet Poissonniers 4 van een levendig commercieel ecosysteem waar stedelijke creativiteit en retailmagnificence samenkomen. Dit onmisbare aantrekkingspunt trekt dagelijks een veeleisende klantenkring dankzij zijn concentratie aan prestigieuze merken zoals Aux Merveilleux de Fred, Scotch&Soda, American Vintage, Melting Pot Kilo en Le Pain Quotidien, aangevuld met grote spelers zoals McDonald's en Delhaize. De unieke sfeer van de wijk, gekenmerkt door een perfect evenwicht tussen onafhankelijke boetieks, gastronomische restaurants en trendy bars, genereert een constant voetgangersverkeer gedurende de gehele dag, wat investeerders een garantie biedt op zichtbaarheid en duurzame bezettingsgraad in een cultureel rijke omgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van Poissonniers 4 vormt een doorslaggevend voordeel voor elke retailinvesteerder. Gelegen op minder dan 5 minuten lopen van metrostations (lijnen 1 en 5 - Gare de l'Ouest/Stockel en Erasme/Herrmann-Debroux) en tramhaltes (lijnen 4 en 10), profiteert het object ook van een uitgebreid busnetwerk (lijnen 29, 33, 48, 71, 88, 89 en 95) met optimale verbindingen naar de hele Brussels regio. De nabije vestiging van het Brussels Stadsbestuur zal het voetgangersverkeer verder versterken, wat de strategische waarde van deze investering onderstreept. Deze winnende combinatie van high-street zichtbaarheid, gevestigde commerciële mix en multimodale connectiviteit maakt dit tot een ideale kans voor investeerders op zoek naar een veilige belegging in de Brusselse retailmarkt.
Gelegen in de iconische Dansaert-wijk, geniet Poissonniers 4 van een levendig commercieel ecosysteem waar stedelijke creativiteit en retailmagnificence samenkomen. Dit onmisbare aantrekkingspunt trekt dagelijks een veeleisende klantenkring dankzij zijn concentratie aan prestigieuze merken zoals Aux Merveilleux de Fred, Scotch&Soda, American Vintage, Melting Pot Kilo en Le Pain Quotidien, aangevuld met grote spelers zoals McDonald's en Delhaize. De unieke sfeer van de wijk, gekenmerkt door een perfect evenwicht tussen onafhankelijke boetieks, gastronomische restaurants en trendy bars, genereert een constant voetgangersverkeer gedurende de gehele dag, wat investeerders een garantie biedt op zichtbaarheid en duurzame bezettingsgraad in een cultureel rijke omgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van Poissonniers 4 vormt een doorslaggevend voordeel voor elke retailinvesteerder. Gelegen op minder dan 5 minuten lopen van metrostations (lijnen 1 en 5 - Gare de l'Ouest/Stockel en Erasme/Herrmann-Debroux) en tramhaltes (lijnen 4 en 10), profiteert het object ook van een uitgebreid busnetwerk (lijnen 29, 33, 48, 71, 88, 89 en 95) met optimale verbindingen naar de hele Brussels regio. De nabije vestiging van het Brussels Stadsbestuur zal het voetgangersverkeer verder versterken, wat de strategische waarde van deze investering onderstreept. Deze winnende combinatie van high-street zichtbaarheid, gevestigde commerciële mix en multimodale connectiviteit maakt dit tot een ideale kans voor investeerders op zoek naar een veilige belegging in de Brusselse retailmarkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | JeanBon | 42 m2 |
| -1 | Retail | JeanBon | 8 m2 |
