4 Bras
Steenweg op Mechelen 4551950 KraainemBrussels Periphery Airport
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
732 m2Vanaf
41 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 41 m2, Te Kraainem
Ontdek het kantoorpand 4 Bras, een prestigieuze locatie aan de Steenweg op Mechelen 455 in Kraainem, momenteel beschikbaar voor huur aan bedrijven die streven naar een moderne en flexibele werkomgeving. Dit historische gebouw, gebouwd in 1965 en grondig gerenoveerd in 1996, biedt 1.624 m² aan modulaire ruimtes vanaf 16 m², met uitstekende oplossingen op de 10e en 11e verdieping. Deze bovenste verdiepingen beschikken over flexkantoren met eigentijds ingerichte vergaderruimtes en een gemeenschappelijke keuken, allen overvloedig verlicht door panoramische ramen. De kenmerkende architectuur, met een gevel van gereconstrueerde witte steen en een panoramisch terras, verenigt erfgoedcharme met moderne ecologische normen, ideaal voor bedrijven die een dynamisch hoofdkantoor in de Brusselse periferie zoeken.
Gelegen aan de rand van het Zoniënwoud en direct grenzend aan de Ring R0, geniet 4 Bras van een uitzonderlijke omgeving die ongerepte natuur combineert met stedelijke bereikbaarheid. Deze gewilde zone herbergt toonaangevende multinationals in de bank-, financiële, zakelijke dienstverlening en TMT-sectoren, evenals gedecentraliseerde EU-instanties. Het groene en rustige karakter van Kraainem, in contrast met de drukte van het centrum, bevordert het welzijn van medewerkers dankzij optimale doorstroming. De omgeving biedt hoogwaardige voorzieningen: verfijnde restaurants, recreatiemogelijkheden in het bos en diensten op wandelafstand, waardoor een evenwichtig professioneel ecosysteem ontstaat waar innovatie en rust harmonieus samengaan.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van 4 Bras is een cruciaal voordeel voor internationale en lokale bedrijven. Op slechts 45 meter afstand verbindt tramlijn 44 (Montgomery - Tervuren Station) rechtstreeks met Brussel, terwijl buslijnen R80, E12 en 36 dit dichte netwerk binnen 150 meter aanvullen. De directe aansluiting op de Ring R0 garandeert vlotte autoritten, en de Luchthaven van Brussel-Zaventem ligt op 15 minuten rijden, wat zakelijke reizen vereenvoudigt. Deze strategische ligging, gecombineerd met beveiligde parkeergelegenheid (282 plaatsen), zorgt voor optimale connectiviteit met Brussel-centrum, Vlaanderen en Europa, waardoor 4 Bras een slimme keuze is voor bedrijven die mobiliteit en operationele efficiëntie vereisen.
Gelegen aan de rand van het Zoniënwoud en direct grenzend aan de Ring R0, geniet 4 Bras van een uitzonderlijke omgeving die ongerepte natuur combineert met stedelijke bereikbaarheid. Deze gewilde zone herbergt toonaangevende multinationals in de bank-, financiële, zakelijke dienstverlening en TMT-sectoren, evenals gedecentraliseerde EU-instanties. Het groene en rustige karakter van Kraainem, in contrast met de drukte van het centrum, bevordert het welzijn van medewerkers dankzij optimale doorstroming. De omgeving biedt hoogwaardige voorzieningen: verfijnde restaurants, recreatiemogelijkheden in het bos en diensten op wandelafstand, waardoor een evenwichtig professioneel ecosysteem ontstaat waar innovatie en rust harmonieus samengaan.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van 4 Bras is een cruciaal voordeel voor internationale en lokale bedrijven. Op slechts 45 meter afstand verbindt tramlijn 44 (Montgomery - Tervuren Station) rechtstreeks met Brussel, terwijl buslijnen R80, E12 en 36 dit dichte netwerk binnen 150 meter aanvullen. De directe aansluiting op de Ring R0 garandeert vlotte autoritten, en de Luchthaven van Brussel-Zaventem ligt op 15 minuten rijden, wat zakelijke reizen vereenvoudigt. Deze strategische ligging, gecombineerd met beveiligde parkeergelegenheid (282 plaatsen), zorgt voor optimale connectiviteit met Brussel-centrum, Vlaanderen en Europa, waardoor 4 Bras een slimme keuze is voor bedrijven die mobiliteit en operationele efficiëntie vereisen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 10-11 Flex | Flex | 16 m2 |
| 4 | Kantoren | 233 m2 |
| 2 | Kantoren | 442 m2 |
| 1 | Co-working | |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 40 parkeerplaats |
| -1 | Kantoren | 41 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | Contacteer ons |
Kenmerken
- Air conditioning
- Centrale verwarming
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Ventilo-convectors
- Goederenlift
- Verlichting
- Opengaande ramen
- EPC D
