The Crescent
Lennikse Baan 4511070 BrusselBrussels Decentralised SW
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
4.399 m2Vanaf
24 m2
Arnaud Van Hove
Kantoor te huur, Vanaf 24 m2, Te Brussel
Ontdek The Crescent, een BREEAM-gecertificeerd slim kantoorpand te huur aan de Lenniksebaan 451 in het levendige gedecentraliseerde zuidwestelijke deel van Brussel. Dit bestaande gebouw uit 2010, recent vernieuwd met moderne voorzieningen, biedt elegante en volledig uitgeruste kantoorruimtes van 17 tot 1.887 m², ideaal voor groeiende bedrijven. Momenteel direct beschikbaar, integreert het een uitgebreid Business Center met flexibele coworking-oplossingen en een ruim aanbod gedeelde faciliteiten: receptie met telefonische ondersteuning, vergaderruimtes, restaurant op locatie, fitnessruimte, strijkdienst en een volledig uitgeruste auditorium. Deze technologisch geavanceerde en duurzame omgeving voldoet perfect aan de behoeften van bedrijven die productiviteit en ecologische verantwoordelijkheid willen combineren in een inspirerende werkomgeving.
Gelegen in een rustige privépark van 15.000 m², geniet The Crescent van een strategische ligging in een groene woonwijk die tegelijkertijd nauw verbonden is met de economische kern van Brussel. Dit gewilde submarkt herbergt talrijke gedecentraliseerde EU-instanties, hoofdkantoren van banken en financiële instellingen, alsook toonaangevende bedrijven in zakelijke dienstverlening en technologie. De omgeving verenigt suburbane rust met stedelijke dynamiek, met concurrerende huurprijzen (50-60% lager dan de Europese Wijk) en toch een prestigieus Brusselse adres. Op slechts tien minuten van de historische binnenstad biedt de locatie een ideale balans tussen professionele levenskwaliteit en toegang tot stedelijke infrastructuur, in een omgeving die stimuleert tot concentratie en innovatie.
De uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid vormt een belangrijk voordeel van deze locatie. Gelegen vlakbij afrit 15A en 16 van de Brusselse Ring, garandeert het gebouw vlotte verbindingen met de snelwegen E40, E19 en E411. Het openbaar vervoer is optimaal geïntegreerd: het metrostation Erasmus (lijn 5) brengt u in 10 minuten naar Brussel-Centraal, terwijl de bussen STIB 74 en De Lijn R42 direct aan de poort stoppen. Fietsers profiteren van beveiligde stallingen en kleedruimtes, en een ruime parkeergelegenheid is beschikbaar voor bezoekers en medewerkers. Op 15 minuten van de luchthaven Zaventem biedt The Crescent optimale connectiviteit voor nationale en internationale bedrijven die efficiënt willen opereren vanuit Brussel.
Gelegen in een rustige privépark van 15.000 m², geniet The Crescent van een strategische ligging in een groene woonwijk die tegelijkertijd nauw verbonden is met de economische kern van Brussel. Dit gewilde submarkt herbergt talrijke gedecentraliseerde EU-instanties, hoofdkantoren van banken en financiële instellingen, alsook toonaangevende bedrijven in zakelijke dienstverlening en technologie. De omgeving verenigt suburbane rust met stedelijke dynamiek, met concurrerende huurprijzen (50-60% lager dan de Europese Wijk) en toch een prestigieus Brusselse adres. Op slechts tien minuten van de historische binnenstad biedt de locatie een ideale balans tussen professionele levenskwaliteit en toegang tot stedelijke infrastructuur, in een omgeving die stimuleert tot concentratie en innovatie.
De uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid vormt een belangrijk voordeel van deze locatie. Gelegen vlakbij afrit 15A en 16 van de Brusselse Ring, garandeert het gebouw vlotte verbindingen met de snelwegen E40, E19 en E411. Het openbaar vervoer is optimaal geïntegreerd: het metrostation Erasmus (lijn 5) brengt u in 10 minuten naar Brussel-Centraal, terwijl de bussen STIB 74 en De Lijn R42 direct aan de poort stoppen. Fietsers profiteren van beveiligde stallingen en kleedruimtes, en een ruime parkeergelegenheid is beschikbaar voor bezoekers en medewerkers. Op 15 minuten van de luchthaven Zaventem biedt The Crescent optimale connectiviteit voor nationale en internationale bedrijven die efficiënt willen opereren vanuit Brussel.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 F3.2 | Kantoren | 381 m2 |
| 2 C2.1 | Kantoren | 1.013 m2 |
| 2 E2.1 | Kantoren | 403 m2 |
| 2 B 2.1 | Kantoren | 885 m2 |
| 1 E | Kantoren | 113 m2 |
| 1 C 2 | Kantoren | 602 m2 |
| 0 | Co-working | |
| 0 C.6 | Kantoren | 285 m2 |
| 0 D 15 | Kantoren | 27 m2 |
| 0 D 14 | Kantoren | 27 m2 |
| 0 C.11 | Kantoren | 201 m2 |
| 0 D 19 | Kantoren | 24 m2 |
| 0 | Parkeren Parking buiten | Contacteer ons |
| -1 B 8 | ? | 355 m2 |
| -1 B 1 | ? | 47 m2 |
| -1 C 6 | ? | 36 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | Contacteer ons |
| -2 | Archieven | 300 m2 |
| -3 | Archieven | 7 m2 |
Kenmerken
- Toegangscontrole gebouw
- Cafeteria
- Centrale verwarming
- Koelbalken
- Binnenplaats
- Verlaagde plafonds
- Tuin
- Goederenlift
- Binnenzonnewering
- Keukentje
- Liften
- Marmeren inkom
- Vergaderzaal
- Toegangscontrole parking
- Scheidingswanden
- Voorbekabeling
- Verhoogde vloer
- EPC C
