Lebeau Justice - Project
Strostraat 3-51000 BrusselBrussels Centre
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
11.567 m2Vanaf
1.130 m2
Friedel Laperre
Kantoor te huur, Vanaf 1.130 m2, Te Brussel
Ontdek het Lebeau Justice-project, een kantoorontwikkeling in hartje Brussel op de Rue de la Paille 3-5 in de prestigieuze Zavelwijk. Dit ambitieuze project, momenteel in aanbouw, zal eind 2026 gereed zijn en omvat drie kantoorgebouwen met een totale oppervlakte van 23.967 m² (4.325 m² in Sablon, 8.075 m² in Paille en 11.567 m² in Justice). Volledig beschikbaar voor huur, biedt deze mix van renovatie en nieuwbouw een unieke kans voor bedrijven die moderne kantoorruimte willen in een historische wijk die nieuw leven krijgt. Met meer dan 75% van de site gerenoveerd, integreert het project bestaande gebouwen zoals Ruysbroeck (1947) en het Justitiepaleis, en voegt een nieuw residentieel gebouw toe aan de Rue Lebeau, waardoor een dynamisch gemengd ecosysteem ontstaat.
Gelegen in de sfeervolle Zavelwijk, een beschermd historisch gebied, onderscheidt het project zich door zijn unieke omgeving met culturele parels: vlakbij het Kunstbergje, het Koningsplein, de Regentlaan en de Beeldentuin. Deze levendige wijk, beroemd om zijn kunstgalerijen, luxewinkels en traditionele cafés, belichaamt de authentieke ziel van Brussel. Het Lebeau Justice-project versterkt dit stedelijk weefsel door een kwalitatieve verbinding te herstellen tussen de boven- en benedenstad, en door de Zavel naadloos te koppelen aan het Grote Marktgebied. Toekomstige gebruikers profiteren van semi-openbare ruimtes, een binnentuin van 1.050 m² als ontmoetingsplek, en een functionele mix waar kantoren, winkels en woningen samen een bruisende buurtgemeenschap vormen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid maakt dit een strategische keuze voor bedrijven. Het wordt bediend door 15 openbaarvervoerverbindingen (metrolijnen 1 en 5, tramlijnen 8 en 93, diverse buslijnen zoals 48 en 95, en SNCB/EuroCity-treinen), zodat alle delen van Brussel en verder gemakkelijk bereikbaar zijn. Direct naast het Justitiepaleis – één van de grootste rechtspaleizen van Europa – en op 5 minuten lopen van Europese instellingen, combineert de locatie institutioneel prestige met dagelijkse praktische voordelen. Het complex biedt moderne faciliteiten: een tweelaags ondergrondse parking (158 autoplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen, 425 fietsenstallingen) en gerestaureerde gevels in Art Deco-stijl, die de elegantie van de 19e eeuw weerspiegelen. Een kant-en-klare kans voor bedrijven die willen uitstralen in het hart van de Europese hoofdstad.
Gelegen in de sfeervolle Zavelwijk, een beschermd historisch gebied, onderscheidt het project zich door zijn unieke omgeving met culturele parels: vlakbij het Kunstbergje, het Koningsplein, de Regentlaan en de Beeldentuin. Deze levendige wijk, beroemd om zijn kunstgalerijen, luxewinkels en traditionele cafés, belichaamt de authentieke ziel van Brussel. Het Lebeau Justice-project versterkt dit stedelijk weefsel door een kwalitatieve verbinding te herstellen tussen de boven- en benedenstad, en door de Zavel naadloos te koppelen aan het Grote Marktgebied. Toekomstige gebruikers profiteren van semi-openbare ruimtes, een binnentuin van 1.050 m² als ontmoetingsplek, en een functionele mix waar kantoren, winkels en woningen samen een bruisende buurtgemeenschap vormen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid maakt dit een strategische keuze voor bedrijven. Het wordt bediend door 15 openbaarvervoerverbindingen (metrolijnen 1 en 5, tramlijnen 8 en 93, diverse buslijnen zoals 48 en 95, en SNCB/EuroCity-treinen), zodat alle delen van Brussel en verder gemakkelijk bereikbaar zijn. Direct naast het Justitiepaleis – één van de grootste rechtspaleizen van Europa – en op 5 minuten lopen van Europese instellingen, combineert de locatie institutioneel prestige met dagelijkse praktische voordelen. Het complex biedt moderne faciliteiten: een tweelaags ondergrondse parking (158 autoplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen, 425 fietsenstallingen) en gerestaureerde gevels in Art Deco-stijl, die de elegantie van de 19e eeuw weerspiegelen. Een kant-en-klare kans voor bedrijven die willen uitstralen in het hart van de Europese hoofdstad.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 1.130 m2 |
| 6 | Kantoren | 1.638 m2 |
| 5 | Kantoren | 1.638 m2 |
| 4 | Kantoren | 1.636 m2 |
| 3 | Kantoren | 1.637 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.640 m2 |
| 1 | Kantoren | 1.216 m2 |
| 0 | Kantoren | 1.032 m2 |
Kenmerken
- BREEAM Outstanding
