Louizalaan 4891050 BrusselBrussels Louise
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
5.393 m2Vanaf
300 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 300 m2, Te Brussel
The Claus, een prestigieus kantoorpand gelegen aan de Louisalaan 489 in Brussel, is momenteel beschikbaar voor huur. Dit volledig gerenoveerde gebouw, geclassificeerd als kwalitatief hoogwaardig kantoorpand, biedt moderne en flexibele werkruimtes van 458 tot 5 593 m². Ontworpen voor veeleisende bedrijven, combineert het hedendaags comfort, functionele efficiëntie en aanpasbare indeling, ideaal voor professionals die zich willen vestigen in de dynamische Louise-wijk. Momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, biedt deze gelegenheid de kans om een prestigieuze adres te verkrijgen in één van de meest gewilde zones van de Belgische hoofdstad.
Gelegen in de elegante wijk Louise, geniet The Claus van een uitzonderlijke ligging aan de rand van het rustgevende Bois de la Cambre, met een groene omgeving ideaal voor ontspanning midden in de stad. Deze gerenommeerde buurt verenigt een kosmopolitische sfeer met verfijning, met talrijke gastronomische restaurants, hippe cafés en luxueuze winkels op wandelafstand. Omgeven door internationale hoofdkantoren, diplomatieke instellingen en professionele dienstverleners, belichaamt de wijk een dynamisch en internationaal zakenecosysteem. De levendige stedelijke sfeer harmonieert perfect met de rust van de omringende groene zones, wat een inspirerende en evenwichtige werkomgeving creëert.
De toegankelijkheid vormt een belangrijke troef van The Claus, met uitzonderlijke vervoersverbindingen die de aantrekkingskracht versterken. Het gebouw wordt bediend door diverse tramlijnen (7, 8, 81, 93) en buslijnen (38, 60, 71), waardoor optimale connectiviteit met heel Brussel wordt gegarandeerd. Het Zuidstation en het station Etterbeek zijn in enkele minuten bereikbaar, terwijl de luchthaven van Brussel-Nationaal gemakkelijk toegankelijk is via het openbaar vervoer. Het pand beschikt ook over beveiligde parkeergelegenheden met laadpalen voor elektrische voertuigen, wat maximaal comfort garandeert voor medewerkers en bezoekers. Deze strategische ligging zorgt voor vlotte verplaatsingen naar belangrijke economische centra, internationale instellingen en luchthavens, ideaal voor bedrijven die hun mobiliteit willen optimaliseren.
Gelegen in de elegante wijk Louise, geniet The Claus van een uitzonderlijke ligging aan de rand van het rustgevende Bois de la Cambre, met een groene omgeving ideaal voor ontspanning midden in de stad. Deze gerenommeerde buurt verenigt een kosmopolitische sfeer met verfijning, met talrijke gastronomische restaurants, hippe cafés en luxueuze winkels op wandelafstand. Omgeven door internationale hoofdkantoren, diplomatieke instellingen en professionele dienstverleners, belichaamt de wijk een dynamisch en internationaal zakenecosysteem. De levendige stedelijke sfeer harmonieert perfect met de rust van de omringende groene zones, wat een inspirerende en evenwichtige werkomgeving creëert.
De toegankelijkheid vormt een belangrijke troef van The Claus, met uitzonderlijke vervoersverbindingen die de aantrekkingskracht versterken. Het gebouw wordt bediend door diverse tramlijnen (7, 8, 81, 93) en buslijnen (38, 60, 71), waardoor optimale connectiviteit met heel Brussel wordt gegarandeerd. Het Zuidstation en het station Etterbeek zijn in enkele minuten bereikbaar, terwijl de luchthaven van Brussel-Nationaal gemakkelijk toegankelijk is via het openbaar vervoer. Het pand beschikt ook over beveiligde parkeergelegenheden met laadpalen voor elektrische voertuigen, wat maximaal comfort garandeert voor medewerkers en bezoekers. Deze strategische ligging zorgt voor vlotte verplaatsingen naar belangrijke economische centra, internationale instellingen en luchthavens, ideaal voor bedrijven die hun mobiliteit willen optimaliseren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 10 Rear | Kantoren | 458 m2 |
| 6 | Kantoren | 1.229 m2 |
| 5 | Kantoren | 1.262 m2 |
| 2 | Kantoren | 632 m2 |
| 1 | Kantoren | 974 m2 |
| 0 | Kantoren | 838 m2 |
| 0 | Retail | 199 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | 28 parkeerplaats |
| * | Parkeren Dubbel binnen | 4 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Ventilo-convectors
- Brandbeveiliging
- Vloerkabelgoten
- Goederenlift
- Keukentje
- Plintkabelgoten
- Receptie
- Douche
- EPC C+
