Waterloolaan 761000 BrusselBrussels Centre
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
8.389 m2Vanaf
750 m2
Friedel Laperre
Kantoor te huur, Vanaf 750 m2, Te Brussel
Ontdek Luxia, een baanbrekend kantoorproject in aanbouw op het Waterloo Boulevard 76 in hartje Brussel, gelegen in het prestigieuze Europese instellingenkwartier. Exclusief aangeboden voor verhuur, dit klasse A-gebouw, gepland voor oplevering in het derde kwartaal van 2024, vertegenwoordigt de toekomst van duurzame werkruimtes met zijn BREEAM Outstanding- en WELL Gold V2-certificering. Beschikbaar vanaf 750 m², biedt deze pioniersrealisatie flexibele oppervlaktes voor veeleisende ondernemingen die milieubewustzijn willen combineren met een prestigieuze locatie in het meest dynamische centrum van België.
Gelegen op de strategische kruising van de Zavel-, Louise- en Leopoldwijk, geniet Luxia van een uitzonderlijke omgeving waar professionaliteit en levenskwaliteit samenkomen. Op wandelafstand van het Justitiepaleis en Egmontpark, wordt het gebouw omgeven door belangrijke Europese instellingen, luxewinkels, Michelinsterrenrestaurants en trendy cafés. Dit levendige, hoogwaardige stedelijke ecosysteem trekt wereldleiders en innovatieve startups dankzij zijn dichtheid aan premiumdiensten: 5-sterrenhotels, exclusieve sportscholen, internationale banken en culturele ruimtes. Een ideale locatie voor bedrijven die willen uitstralen in een zowel professionele als verfijnde omgeving.
De multimodale bereikbaarheid van Luxia is een doorslaggevend voordeel voor internationale ondernemingen. Direct verbonden met het Louise metrostation (lijnen 2 en 6, trams 8 en 93), biedt het gebouw toegang tot 14 openbaarvervoerlijnen op minder dan 200 meter, met snelle verbindingen naar alle Brusselse stations in minder dan 10 minuten. Op 500 meter van het Centraal Station en dicht bij de snelwegen E40/E19, garandeert de locatie vlotte verbindingen naar de luchthavens van Brussel-Nationaal en Charleroi. Fietsers profiteren van beveiligde parking, terwijl elektrische voertuigen gebruik kunnen maken van laadpalen, waardoor Luxia een perfect verbonden hub is voor organisaties die hun ecologische voetafdruk willen verkleinen zonder hun mobiliteit in te perken.
Gelegen op de strategische kruising van de Zavel-, Louise- en Leopoldwijk, geniet Luxia van een uitzonderlijke omgeving waar professionaliteit en levenskwaliteit samenkomen. Op wandelafstand van het Justitiepaleis en Egmontpark, wordt het gebouw omgeven door belangrijke Europese instellingen, luxewinkels, Michelinsterrenrestaurants en trendy cafés. Dit levendige, hoogwaardige stedelijke ecosysteem trekt wereldleiders en innovatieve startups dankzij zijn dichtheid aan premiumdiensten: 5-sterrenhotels, exclusieve sportscholen, internationale banken en culturele ruimtes. Een ideale locatie voor bedrijven die willen uitstralen in een zowel professionele als verfijnde omgeving.
De multimodale bereikbaarheid van Luxia is een doorslaggevend voordeel voor internationale ondernemingen. Direct verbonden met het Louise metrostation (lijnen 2 en 6, trams 8 en 93), biedt het gebouw toegang tot 14 openbaarvervoerlijnen op minder dan 200 meter, met snelle verbindingen naar alle Brusselse stations in minder dan 10 minuten. Op 500 meter van het Centraal Station en dicht bij de snelwegen E40/E19, garandeert de locatie vlotte verbindingen naar de luchthavens van Brussel-Nationaal en Charleroi. Fietsers profiteren van beveiligde parking, terwijl elektrische voertuigen gebruik kunnen maken van laadpalen, waardoor Luxia een perfect verbonden hub is voor organisaties die hun ecologische voetafdruk willen verkleinen zonder hun mobiliteit in te perken.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 1.518 m2 |
| 4 | Kantoren | 1.518 m2 |
| 4 | Terras | 160 m2 |
| 3 | Kantoren | 781 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.716 m2 |
| 2 | Terras | 311 m2 |
| 1 | Kantoren | 1.097 m2 |
| 0 | Facilities | 844 m2 |
| 0 | Parkeren Fietsparking | 127 parkeerplaats |
| -1 | Polyvalente ruimte | 444 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 11 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 252 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 14 parkeerplaats |
| -3 | Archieven | 113 m2 |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 40 parkeerplaats |
Kenmerken
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Electronische bewaking
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Opengaande ramen
- Optische vezel
- Verhoogde vloer
- Douche
- Toegang voor mindervaliden
- Terrassen
- Zonnepanelen
- EPC A
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
