Kop van Kessel-Lo - Exos
Martelarenlaan 383010 Kessel-LoLeuven
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.705 m2Vanaf
264 m2
Dennis Collin
Kantoor te huur, Vanaf 264 m2, Te Kessel-Lo
Martelarenlaan 38 is een modern kantoorgebouw, strategisch gelegen in Leuven, in de onmiddellijke nabijheid van het centraal station van de stad. Dit vastgoed, met een totale beschikbare oppervlakte van 532 vierkante meter, deelbaar vanaf 264 vierkante meter, wordt te huur aangeboden. Het gebouw beschikt over een BREEAM Very Good certificering, wat getuigt van zijn uitstekende milieuprestaties en zijn engagement voor duurzaamheid. Dit huuraanbod richt zich op bedrijven die hoogwaardige kantoorruimte zoeken op een bevoorrechte locatie in het centrum van Leuven, wat professionele zichtbaarheid en optimale toegankelijkheid voor klanten en medewerkers garandeert.
De wijk Martelarenlaan geniet een uitzonderlijke ligging in het stedelijke weefsel van Leuven. Gelegen nabij het centraal station, concentreert deze dynamische sector tal van instellingen, bedrijven en diensten. Het gebied kenmerkt zich door een harmonieuze mix van historisch stedelijk erfgoed en moderne infrastructuur, wat een stimulerende professionele omgeving biedt. Potentiële huurders zullen de directe nabijheid van winkels, restaurants en lokale diensten waarderen die deze levendige buurt animeren. De sector trekt een diverse klantenkring aan, bestaande uit kleine en middelgrote ondernemingen, professionele kantoren en dienstverlenende bedrijven, wat een robuust en collaboratief commercieel ecosysteem creëert.
De bereikbaarheid van Martelarenlaan 38 is een van de belangrijkste troeven. Het gebouw profiteert van een strategische ligging in de directe nabijheid van het station van Leuven, met directe verbindingen naar de belangrijkste Belgische en Europese steden via de IC-, S2-, S9- en S20-treinen van de NMBS. Het openbaar vervoer is uitzonderlijk goed met talrijke buslijnen van De Lijn die lokale en regionale verbindingen verzorgen, waaronder lijnen 3, 10, 11, 20, 43 en diverse andere. Deze uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer vergemakkelijkt professionele verplaatsingen en biedt een duurzaam alternatief voor het gebruik van privévoertuigen. Parkeergelegenheid en de toegang via de weg zijn eveneens geoptimaliseerd, wat dit pand positioneert als een ideale oplossing voor bedrijven die prioriteit geven aan vlotte mobiliteit en multimodale bereikbaarheid.
De wijk Martelarenlaan geniet een uitzonderlijke ligging in het stedelijke weefsel van Leuven. Gelegen nabij het centraal station, concentreert deze dynamische sector tal van instellingen, bedrijven en diensten. Het gebied kenmerkt zich door een harmonieuze mix van historisch stedelijk erfgoed en moderne infrastructuur, wat een stimulerende professionele omgeving biedt. Potentiële huurders zullen de directe nabijheid van winkels, restaurants en lokale diensten waarderen die deze levendige buurt animeren. De sector trekt een diverse klantenkring aan, bestaande uit kleine en middelgrote ondernemingen, professionele kantoren en dienstverlenende bedrijven, wat een robuust en collaboratief commercieel ecosysteem creëert.
De bereikbaarheid van Martelarenlaan 38 is een van de belangrijkste troeven. Het gebouw profiteert van een strategische ligging in de directe nabijheid van het station van Leuven, met directe verbindingen naar de belangrijkste Belgische en Europese steden via de IC-, S2-, S9- en S20-treinen van de NMBS. Het openbaar vervoer is uitzonderlijk goed met talrijke buslijnen van De Lijn die lokale en regionale verbindingen verzorgen, waaronder lijnen 3, 10, 11, 20, 43 en diverse andere. Deze uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer vergemakkelijkt professionele verplaatsingen en biedt een duurzaam alternatief voor het gebruik van privévoertuigen. Parkeergelegenheid en de toegang via de weg zijn eveneens geoptimaliseerd, wat dit pand positioneert als een ideale oplossing voor bedrijven die prioriteit geven aan vlotte mobiliteit en multimodale bereikbaarheid.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 4 | Kantoren | 268 m2 |
| 1 | Kantoren | 471 m2 |
| 0 | Kantoren | 702 m2 |
| * | Archieven | 23 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | 28 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Centrale verwarming met gas
- Koud plafond
- Liften
- Verhoogde vloer
- Ventilatiesysteem
- BREEAM Very Good
- EPC X
