UPSIDE (Projet)
45L-1140 Lux West
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
3.437,62 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
Ontdek UPSIDE (Projet), een premium kantoorontwikkeling in aanbouw in het hart van het zakendistrict van Luxemburg, gelegen aan de Route d'Arlon 45. Dit innovatieve project, momenteel beschikbaar voor huur, biedt 3.540 m² flexibele kantoorruimte verdeeld over 7 bovengrondse verdiepingen en 2 ondergrondse niveaus. Ontworpen voor zowel eenmalige als meervoudige huurders, combineert het gebouw modern architecturaal ontwerp met hoogwaardige voorzieningen zoals samenwerkingszones, aangelegde tuinen en een beoogde BREEAM Excellent-certificering. Dankzij de strategische locatie op 250 meter van de Place de l'Étoile is dit een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een prestigieuze, dynamische omgeving, met verwachte oplevering binnenkort om aan de evoluerende behoeften van professionele gebruikers te voldoen.
Gelegen in het levendige stadscentrum van Luxemburg, profiteert UPSIDE (Projet) van een uitstekende ligging in het historische zakendistrict. Op minder dan 500 meter vindt u internationale financiële instellingen, kantoren van multinationals, luxe hotels en gastronomische restaurants. Het nabijgelegen Parc Municipal fungeert als groene oase voor ontspanning tijdens de lunchpauze, terwijl de Philharmonie en exclusieve winkels een verfijnde stedelijke sfeer creëren. Deze unieke mix van historisch erfgoed en moderne infrastructuur stimuleert creativiteit en welzijn van medewerkers, in een wijk die beroemd staat om zijn culturele en economische dynamiek.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van UPSIDE (Projet) maakt het tot een strategische keuze voor veeleisende bedrijven. Met 20 buslijnen (waaronder lijnen 8, 16 en 21), de tramhalte Place de l'Étoile en de snelwegen A1/A6 zijn reizen naar Kirchberg (8 minuten), de luchthaven van Findel (15 minuten) en andere economische centra razendsnel. De 22 ondergrondse parkeerplaatsen voldoen aan de behoeften van automobilisten, terwijl fietspaden het gebied verbinden met aangrenzende woonwijken. Deze multimodale connectiviteit optimaliseert professionele verplaatsingen en vermindert tegelijkertijd de ecologische voetafdruk, wat de aantrekkingskracht voor internationale talenten versterkt.
Gelegen in het levendige stadscentrum van Luxemburg, profiteert UPSIDE (Projet) van een uitstekende ligging in het historische zakendistrict. Op minder dan 500 meter vindt u internationale financiële instellingen, kantoren van multinationals, luxe hotels en gastronomische restaurants. Het nabijgelegen Parc Municipal fungeert als groene oase voor ontspanning tijdens de lunchpauze, terwijl de Philharmonie en exclusieve winkels een verfijnde stedelijke sfeer creëren. Deze unieke mix van historisch erfgoed en moderne infrastructuur stimuleert creativiteit en welzijn van medewerkers, in een wijk die beroemd staat om zijn culturele en economische dynamiek.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van UPSIDE (Projet) maakt het tot een strategische keuze voor veeleisende bedrijven. Met 20 buslijnen (waaronder lijnen 8, 16 en 21), de tramhalte Place de l'Étoile en de snelwegen A1/A6 zijn reizen naar Kirchberg (8 minuten), de luchthaven van Findel (15 minuten) en andere economische centra razendsnel. De 22 ondergrondse parkeerplaatsen voldoen aan de behoeften van automobilisten, terwijl fietspaden het gebied verbinden met aangrenzende woonwijken. Deze multimodale connectiviteit optimaliseert professionele verplaatsingen en vermindert tegelijkertijd de ecologische voetafdruk, wat de aantrekkingskracht voor internationale talenten versterkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 315,2 m2 |
| 4 | Kantoren | 488,83 m2 |
| 3 | Kantoren | 417,78 m2 |
| 2 | Kantoren | 680,52 m2 |
| 1 | Kantoren | 679,57 m2 |
| RDC | Kantoren | 566,61 m2 |
| -1 | Archieven | 10,61 m2 |
| -1 | Archieven | 10,57 m2 |
| -1 | Archieven | 5 m2 |
| -1 | Archieven | 30,74 m2 |
| -1 | Archieven | 5 m2 |
| RDJ | Kantoren | 289,11 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 10 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 16,35 m2 |
| -2 | Archieven | 8,9 m2 |
| -2 | Archieven | 5,69 m2 |
| -2 | Archieven | 5 m2 |
| -2 | Archieven | 5 m2 |
| -2 | Archieven | 5 m2 |
| -2 | Archieven | 4,61 m2 |
| -2 | Archieven | 13,79 m2 |
| -2 | Archieven | 6,27 m2 |
| -2 | Archieven | 31,19 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 12 parkeerplaats |
Kenmerken
- Brandbeveiliging
- Tuin
- HVAC reinforcement
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing