Wetenschapstraat 371040 BrusselBrussels Leopold
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
635 m2Vanaf
635 m2
Charlotte Plum
Kantoor te huur, Vanaf 635 m2, Te Brussel
The First is een prestigieus kantoorpand gelegen aan de Wetenschapstraat 37 in het hart van de Europese Wijk van Brussel. Dit recentelijk volledig gerenoveerde bestaande gebouw biedt moderne kantoorruimtes te huur na een uitgebreide herpositionering van hoge kwaliteit. Met een BREEAM Excellent- en PEB A+-certificering integreert het innovatieve duurzame oplossingen zoals fotovoltaïsche gevels, een regenwaterhergebruiksystemen en warmteterugwinning van een nabijgelegen datacenter. Een sleuteloppervlakte van 635 m² is momenteel beschikbaar op de derde onderverdieping, wat een directe kans biedt voor veeleisende organisaties die zich willen vestigen in een duurzame, hoogwaardige werkomgeving in het centrum van Europa.
Ideaal gelegen tegenover het rustige Orbanplein en zijn groene park, profiteert The First van een uitzonderlijke ligging in het institutionele hart van Brussel. Op minder dan 500 meter afstand bevinden zich het Europees Parlement (5 minuten lopen), belangrijke EU-instellingen, internationale consultancybureaus en diplomatieke missies. De buurt combineert prestige met leefkwaliteit dankzij gastronomische restaurants, viersterrenhotels, zorgvuldig onderhouden groene zones en lokale voorzieningen. Deze levendige maar serene stedelijke omgeving creëert een ideale ecosfeer voor bedrijven actief in Europese zaken, waar professionele productiviteit naadloos samengaat met dagelijks comfort in een resoluut internationale setting.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The First vormt een cruciaal voordeel voor professionals. Drie metrolijnen (1, 2, 5 en 6), meer dan achttien buslijnen (waaronder 12, 21, 27 en 95) en diverse treinverbindingen (S4, S5, S9) garanderen rechtstreekse verbindingen naar de luchthaven van Brussel, internationale stations en belangrijke economische centra. Gelegen op 10 minuten met het openbaar vervoer van de grootste EU-instellingen, biedt het pand optimale toegang tot de hele Europese hoofdstad. Deze maximale mobiliteit, gecombineerd met zijn toonaangevende milieucertificeringen, maakt het tot een strategische keuze voor organisaties die ecologische verantwoordelijkheid, aantrekkelijkheid voor talent en operationele efficiëntie willen verenigen in hun Europese vestiging.
Ideaal gelegen tegenover het rustige Orbanplein en zijn groene park, profiteert The First van een uitzonderlijke ligging in het institutionele hart van Brussel. Op minder dan 500 meter afstand bevinden zich het Europees Parlement (5 minuten lopen), belangrijke EU-instellingen, internationale consultancybureaus en diplomatieke missies. De buurt combineert prestige met leefkwaliteit dankzij gastronomische restaurants, viersterrenhotels, zorgvuldig onderhouden groene zones en lokale voorzieningen. Deze levendige maar serene stedelijke omgeving creëert een ideale ecosfeer voor bedrijven actief in Europese zaken, waar professionele productiviteit naadloos samengaat met dagelijks comfort in een resoluut internationale setting.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The First vormt een cruciaal voordeel voor professionals. Drie metrolijnen (1, 2, 5 en 6), meer dan achttien buslijnen (waaronder 12, 21, 27 en 95) en diverse treinverbindingen (S4, S5, S9) garanderen rechtstreekse verbindingen naar de luchthaven van Brussel, internationale stations en belangrijke economische centra. Gelegen op 10 minuten met het openbaar vervoer van de grootste EU-instellingen, biedt het pand optimale toegang tot de hele Europese hoofdstad. Deze maximale mobiliteit, gecombineerd met zijn toonaangevende milieucertificeringen, maakt het tot een strategische keuze voor organisaties die ecologische verantwoordelijkheid, aantrekkelijkheid voor talent en operationele efficiëntie willen verenigen in hun Europese vestiging.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 subl. | Kantoren | 635 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Verhoogde vloer
- Douche
- Zonnepanelen
- BREEAM Excellent
- WELL
