Herrmann-Debrouxlaan 541160 BrusselBrussels Decentralised SE
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.745 m2Vanaf
578 m2
Charlotte Plum
Kantoor te huur, Vanaf 578 m2, Te Brussel
Ontdek HD 54, een prestigieus kantoorpand gelegen aan de Avenue Herrmann-Debroux 54 in Auderghem, Brussel. Volledig gerenoveerd in 2018, beslaat dit klasse A-pand 9.117 m² verdeeld over 8 verdiepingen en is momenteel beschikbaar voor huur. Het biedt modulaire ruimtes van 4 m² tot 1.286 m², inclusief private kantoren, coworkingoplossingen en virtuele kantoren. Strategisch geplaatst in het gedecentraliseerde kantoorgebied van Brussel – goed voor bijna een vijfde van het totale kantoorvoorraad – combineert dit pand een prestigieuze Brusselse adres met concurrerende huurprijzen, 40 tot 50 % lager dan in de Europese Wijk.
Gelegen in een groene omgeving tussen het bos en de zuidelijke commerciële zone van Brussel, geniet HD 54 van een uitzonderlijk leefklimaat. De wijk Auderghem, in volle herleving, verenigt rust en dynamiek met zijn groenvoorzieningen, lokale winkels en gerenommeerde restaurants zoals Le Relais Forestier Café. Op minder dan 500 meter vindt u belangrijke culturele instellingen zoals de Jean Massart Botanische Tuin en het Théâtre de la parole, naast toonaangevende Belgische bedrijven in de bank-, verzekerings- en technologische sector. Deze harmonieuze mix van kantoren, woonzones en handelszaken creëert een veilige en gezellige sfeer, ideaal voor professionals die balans zoeken tussen productiviteit en levenskwaliteit.
De toegankelijkheid is een doorslaggevend voordeel van dit pand, strategisch gelegen op minder dan 2 km van de Brusselse Ring. Het metro- en tramstation Herrmann-Debroux (lijnen 5 en 8) is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl 11 buslijnen (STIB, TEC en De Lijn), waaronder de lijnen 72, 41 en 34, recht voor de deur stoppen. Het complex integreert ook moderne ecologische voorzieningen: oplaadpunten voor elektrische voertuigen, fietsdeelstations, zonnepanelen en regenwaterinzameling. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de rustige groene omgeving, maakt het tot de perfecte oplossing voor bedrijven die operationele efficiëntie, milieubewustzijn en aantrekkelijkheid voor medewerkers willen verenigen.
Gelegen in een groene omgeving tussen het bos en de zuidelijke commerciële zone van Brussel, geniet HD 54 van een uitzonderlijk leefklimaat. De wijk Auderghem, in volle herleving, verenigt rust en dynamiek met zijn groenvoorzieningen, lokale winkels en gerenommeerde restaurants zoals Le Relais Forestier Café. Op minder dan 500 meter vindt u belangrijke culturele instellingen zoals de Jean Massart Botanische Tuin en het Théâtre de la parole, naast toonaangevende Belgische bedrijven in de bank-, verzekerings- en technologische sector. Deze harmonieuze mix van kantoren, woonzones en handelszaken creëert een veilige en gezellige sfeer, ideaal voor professionals die balans zoeken tussen productiviteit en levenskwaliteit.
De toegankelijkheid is een doorslaggevend voordeel van dit pand, strategisch gelegen op minder dan 2 km van de Brusselse Ring. Het metro- en tramstation Herrmann-Debroux (lijnen 5 en 8) is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl 11 buslijnen (STIB, TEC en De Lijn), waaronder de lijnen 72, 41 en 34, recht voor de deur stoppen. Het complex integreert ook moderne ecologische voorzieningen: oplaadpunten voor elektrische voertuigen, fietsdeelstations, zonnepanelen en regenwaterinzameling. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de rustige groene omgeving, maakt het tot de perfecte oplossing voor bedrijven die operationele efficiëntie, milieubewustzijn en aantrekkelijkheid voor medewerkers willen verenigen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 8 | Kantoren | 168 m2 |
| 8 | Terras | 35 m2 |
| 7 | Terras | 25 m2 |
| 7 | Kantoren | 939 m2 |
| 4 | Kantoren | 578 m2 |
| 2 | Co-working | |
| 1 | Co-working | |
| 0 | Co-working | |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 4 parkeerplaats |
| -1 | Archieven | |
| -1 | Parkeren Fietsparking | 16 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 6 parkeerplaats |
Kenmerken
- Koud plafond
- Vergaderzaal
- Verhoogde vloer
- Douche
- EPC B+
- BREEAM Excellent
