Léopold Square - 44
Bourgetlaan 441130 BrusselBrussels Decentralised NE
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
6.499 m2Vanaf
500 m2
Arnaud Van Hove
Kantoor te huur, Vanaf 500 m2, Te Brussel
Het Léopold Square - 44 is een modern kantoorgebouw gelegen aan de Bourglaan 44 in de prestigieuze zone Haren te Brussel. Dit in 2010 gerenoveerde kantooractief, onderdeel van het gedecentraliseerde submarktsegment, biedt circa 14.049 m² kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over 0+5 verdiepingen. Momenteel onmiddellijk beschikbaar voor huur met flexibele oppervlaktes van 844 tot 2.893 m², combineert het gebouw een zuiver architecturaal ontwerp met overvloedig daglicht via zijn centrale atrium. Geïntegreerd in het Leopold Square bedrijvenpark met high-tech gebouwen en aangelegde tuinen, vormt het een ideale werklocatie voor professionele ondernemingen.
Gelegen in één van de meest dynamische kantorenclusters van Brussel, omvat dit groene district bijna een vijfde van het totale kantooraanbod van de hoofdstad. Het trekt toonaangevende bedrijven uit de bank- en financiële sector, business services en technologie, evenals gedecentraliseerde EU-entiteiten. Met een rustige werkomgeving en optimale verkeersdoorstroming vergeleken met het stadscentrum, biedt de zone concurrerende huurprijzen (50-60% lager dan de Europese Wijk) met een prestigieus Brusselse adres. Ondernemingen profiteren hier van een volwassen professioneel ecosysteem in een groene omgeving die zowel concentratie als welzijn bevordert.
De strategische ligging van Léopold Square - 44 garandeert uitstekende bereikbaarheid voor de hele regio. Direct tegenover het NAVO-hoofdkwartier gelegen, heeft het gebouw onmiddellijke toegang tot de Brusselse Ring (E40, E19, E411) en ligt op enkele minuten van de Luchthaven Brussel-Zaventem. Een gloednieuwe tramhalte (lijnen 62, 12, 80) bevindt zich recht voor de ingang, terwijl de bushalte NAVO zes verschillende lijnen bedient. Het nabijgelegen treinstation Bordet biedt frequente SNCB-verbindingen (S5, S19), aangevuld met een uitgebreid busnetwerk (21, R26, R27, 59, 64, 65) voor snelle verbindingen met het stadscentrum en economische zones. Deze multisectorale bereikbaarheid maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die groene werkomgevingen willen combineren met internationale connectiviteit.
Gelegen in één van de meest dynamische kantorenclusters van Brussel, omvat dit groene district bijna een vijfde van het totale kantooraanbod van de hoofdstad. Het trekt toonaangevende bedrijven uit de bank- en financiële sector, business services en technologie, evenals gedecentraliseerde EU-entiteiten. Met een rustige werkomgeving en optimale verkeersdoorstroming vergeleken met het stadscentrum, biedt de zone concurrerende huurprijzen (50-60% lager dan de Europese Wijk) met een prestigieus Brusselse adres. Ondernemingen profiteren hier van een volwassen professioneel ecosysteem in een groene omgeving die zowel concentratie als welzijn bevordert.
De strategische ligging van Léopold Square - 44 garandeert uitstekende bereikbaarheid voor de hele regio. Direct tegenover het NAVO-hoofdkwartier gelegen, heeft het gebouw onmiddellijke toegang tot de Brusselse Ring (E40, E19, E411) en ligt op enkele minuten van de Luchthaven Brussel-Zaventem. Een gloednieuwe tramhalte (lijnen 62, 12, 80) bevindt zich recht voor de ingang, terwijl de bushalte NAVO zes verschillende lijnen bedient. Het nabijgelegen treinstation Bordet biedt frequente SNCB-verbindingen (S5, S19), aangevuld met een uitgebreid busnetwerk (21, R26, R27, 59, 64, 65) voor snelle verbindingen met het stadscentrum en economische zones. Deze multisectorale bereikbaarheid maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die groene werkomgevingen willen combineren met internationale connectiviteit.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 | Kantoren | 846 m2 |
| 2 | Kantoren | 2.901 m2 |
| 1 | Kantoren | 1.719 m2 |
| 0 | Kantoren | 1.033 m2 |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 10 parkeerplaats |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 8 parkeerplaats |
| * | Archieven | 98 m2 |
| * | Parkeren Parking binnen | 33 parkeerplaats |
| * | Parkeren Parking binnen | 84 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- Tuin
- Goederenlift
- Verhoogde vloer
- Douche
