Croix Limont 11 (Bureaux)
Rue de la Croix Limont 115590 Ciney
Soort gebouw
KantoorType
Te koopBeschikbaar
1.800 m2Vanaf
1.800 m2
Lancelot van de Vyvere
Kantoor te koop, Vanaf 1.800 m2, Te Ciney
Ontdek het kantoorpand Croix Limont 11 (Bureaux), een strategische vastgoedkans gelegen in het hart van Ciney op het adres Rue de la Croix Limont 11. Dit professionele gebouw van 1.800 m², gebouwd in 2014 en geclassificeerd als kantoor (onderdeel van de kantoor/logistieke-industriële activaklasse), wordt momenteel aangeboden voor verkoop als investeringsmogelijkheid. Ideaal voor bedrijven of investeerders op zoek naar een modern en flexibele ruimte, profiteert dit pand van een open planindeling die perfect aansluit bij evoluerende bedrijfsbehoeften. Zorgvuldig onderhouden sinds de bouw, wordt het aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van 950.000 EUR (exclusief kosten), een waardevolle aanwinst voor de Ciney-markt.
Gelegen in het dynamische Industriepark van Ciney, profiteert dit pand van een levendige en professionele omgeving. Op minder dan 500 meter vindt u gerenommeerde bedrijven zoals Ersa Industrie, Bodymat en Cofabel, wat de economische vitaliteit van de zone onderstreept. Deze goed gestructureerde industriële wijk biedt een gunstig ecosysteem voor commerciële synergieën, met diensten specifiek gericht op professionals in de buurt. De gemeente investeert actief in de continue verbetering van de leefomgeving, zoals blijkt uit het recente Gemeentelijk Mobiliteitsplan dat voetgangers- en fietsinfrastructuur versterkt, waardoor een evenwichtige werkomgeving ontstaat tussen operationele efficiëntie en levenskwaliteit.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van deze eigendom. Strategisch geplaatst in het centrum van Ciney, geniet het pand van optimale zichtbaarheid en directe toegang tot de belangrijkste wegennetwerken. De zone wordt bediend door regelmatige buslijnen die de verplaatsing van medewerkers vergemakkelijken, terwijl de geplande verbeteringen in het gemeentelijk mobiliteitsplan (veilige oversteken, fietspaden) de aantrekkelijkheid verder verhogen. Deze vloeiende connectiviteit met de regionale hoofdassen stelt bedrijven in staat om zowel van een rustige werkomgeving te profiteren als naadloos te integreren in de Waalse economische netwerken, ideaal voor wendbare bedrijfsuitbreiding.
Gelegen in het dynamische Industriepark van Ciney, profiteert dit pand van een levendige en professionele omgeving. Op minder dan 500 meter vindt u gerenommeerde bedrijven zoals Ersa Industrie, Bodymat en Cofabel, wat de economische vitaliteit van de zone onderstreept. Deze goed gestructureerde industriële wijk biedt een gunstig ecosysteem voor commerciële synergieën, met diensten specifiek gericht op professionals in de buurt. De gemeente investeert actief in de continue verbetering van de leefomgeving, zoals blijkt uit het recente Gemeentelijk Mobiliteitsplan dat voetgangers- en fietsinfrastructuur versterkt, waardoor een evenwichtige werkomgeving ontstaat tussen operationele efficiëntie en levenskwaliteit.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijke troef van deze eigendom. Strategisch geplaatst in het centrum van Ciney, geniet het pand van optimale zichtbaarheid en directe toegang tot de belangrijkste wegennetwerken. De zone wordt bediend door regelmatige buslijnen die de verplaatsing van medewerkers vergemakkelijken, terwijl de geplande verbeteringen in het gemeentelijk mobiliteitsplan (veilige oversteken, fietspaden) de aantrekkelijkheid verder verhogen. Deze vloeiende connectiviteit met de regionale hoofdassen stelt bedrijven in staat om zowel van een rustige werkomgeving te profiteren als naadloos te integreren in de Waalse economische netwerken, ideaal voor wendbare bedrijfsuitbreiding.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 0 | Kantoren | 1.800 m2 |
