BRUYERES 44 - RETAIL
Rue des Bruyères 441274 HowaldHowald
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te huurBeschikbaar
509,45 m2Vanaf
-
Audrey Chantereau
Alleenstaande winkel buiten de stad te huur, Te Howald
De BRUYERES 44 - RETAIL is een uitstekende retail eigendom gelegen aan Rue des Bruyères 44 in Howald, Luxemburg. Dit bestaande gebouw, geclassificeerd als out-of-town standalone retail, is momenteel beschikbaar voor verhuur. Met zijn lichte en flexibele 473 m² begane grond, een royale plafondhoogte van 4,30 meter en 6 buitenparkeerplaatsen plus circa 10 binnenparkeerplaatsen, biedt deze ruimte een perfecte basis voor bedrijven op zoek naar een moderne commerciële vestiging. Het betreft een direct in te zetten vastgoedobject zonder renovatiebehoefte, gelegen in een snel evoluerende strategische zone.
Gelegen in de levendige buurt van Howald, profiteert dit pand van een bruisende gemengde omgeving waar residentiële, kantoor- en retailruimtes naadloos samenkomen. De omgeving telt al gevestigde merken zoals Espace du Matelas, Irish Pub, YOYO, Carglass, Strike Bowling en Fitness Zone, met internationale namen zoals Burger King en Porsche in de directe omgeving. Deze concentratie van commerciële activiteiten zorgt voor een constante stroom lokale klanten en maakt het een uitstekende locatie voor detailhandelaren die een groeiende markt willen bedienen. Het dynamische karakter en de continue ontwikkeling van de wijk garanderen een veelbelovende toekomst voor nieuwe bedrijven.
De toegankelijkheid vormt een cruciaal voordeel van dit object, met uitstekende vervoersverbindingen voor zowel lokale als internationale klanten. Het pand wordt bediend door tramlijn T1, het nieuwe treinstation Howald op wandelafstand, en diverse buslijnen (29, 461, 655, 455, 456, 5, 802, 3) evenals TER- en CFL-treinen, waardoor naadloze verbindingen met Luxemburg-Stad en grensregio's worden geboden. De strategische ligging bij de Franse, Belgische en Duitse grens maakt het ideaal voor bedrijven die transnationale klanten willen bereiken, terwijl de ruime parkeergelegenheid het bezoek voor automobilisten uit de brede regio aanzienlijk vergemakkelijkt.
Gelegen in de levendige buurt van Howald, profiteert dit pand van een bruisende gemengde omgeving waar residentiële, kantoor- en retailruimtes naadloos samenkomen. De omgeving telt al gevestigde merken zoals Espace du Matelas, Irish Pub, YOYO, Carglass, Strike Bowling en Fitness Zone, met internationale namen zoals Burger King en Porsche in de directe omgeving. Deze concentratie van commerciële activiteiten zorgt voor een constante stroom lokale klanten en maakt het een uitstekende locatie voor detailhandelaren die een groeiende markt willen bedienen. Het dynamische karakter en de continue ontwikkeling van de wijk garanderen een veelbelovende toekomst voor nieuwe bedrijven.
De toegankelijkheid vormt een cruciaal voordeel van dit object, met uitstekende vervoersverbindingen voor zowel lokale als internationale klanten. Het pand wordt bediend door tramlijn T1, het nieuwe treinstation Howald op wandelafstand, en diverse buslijnen (29, 461, 655, 455, 456, 5, 802, 3) evenals TER- en CFL-treinen, waardoor naadloze verbindingen met Luxemburg-Stad en grensregio's worden geboden. De strategische ligging bij de Franse, Belgische en Duitse grens maakt het ideaal voor bedrijven die transnationale klanten willen bereiken, terwijl de ruime parkeergelegenheid het bezoek voor automobilisten uit de brede regio aanzienlijk vergemakkelijkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| PARKINGS | ||
| GF | Parkeren Parking binnen | 19 parkeerplaats |
| GF | Parkeren Parking buiten | 6 parkeerplaats |
| Stockage | ||
| -1 | Retail | 108 m2 |
| ZONE B | ||
| GF | Retail | 401,45 m2 |
