Charbonnage 1
Rue du Charbonnage 14100 SeraingLiège
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te koop / Te huurBeschikbaar
1.500 m2Vanaf
-
Alleenstaande winkel buiten de stad te koop / te huur, Te Seraing
Charbonnage 1 is een commercieel retailpand van het type 'out-of-town standalone' gelegen aan Rue du Charbonnage 1 in Seraing. Dit pand met een totale oppervlakte van 1500 vierkante meter wordt zowel te huur als te koop aangeboden en richt zich op zowel gewerbelijke huurders als vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen. Het object biedt opmerkelijke flexibiliteit met de mogelijkheid om de ruimte in afzonderlijke verhuurbare eenheden in te delen, met een minimale deelbare ruimte van 1500 vierkante meter, waardoor verschillende operators op dezelfde locatie kunnen samenwerken. Met uitstekende zichtbaarheid vanuit het centrum van Seraing combineert Charbonnage 1 de voordelen van een strategische ligging met optimale operationele kenmerken voor commerciële activiteiten en handelsverkeer.
De buurt van Charbonnage maakt deel uit van een dynamische zone in de regio Luik, historisch erkend voor zijn commerciële activiteit en distributiefuncties. Deze locatie trekt op natuurlijke wijze exploitanten aan die werkzaam zijn in groothandel, stedelijke logistiek en diensten voor bedrijven. De nabijheid van andere gevestigde ondernemingen creëert een favorabel clusterbesluit dat synergieën tussen huurders bevordert. Voor retailers en distributeurs vertegenwoordigt deze sector een strategische implementatiekans met een aanzienlijke lokale klandizie en een gevestigd regionaal vangstpotentieel. De omringende commerciële omgeving draagt bij aan het handhaven van een stabiele vraag naar huurruimte en veerkrachtige vastgoedwaarden, waardoor Charbonnage 1 een relevante keuze is voor bedrijven in groeifase of herpositionering.
Bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van dit pand. Charbonnage 1 geniet van uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer met meerdere regionale buslijnen die dagelijkse verbindingen garanderen naar de belangrijkste stedelijke centra in de provincie Luik. De lijnen 9, 43, 91, 87 en 44 van het TEC Liège-Verviers-netwerk bieden frequente verbindingen naar Sclessin, Jemeppe en omliggende gemeenten. Bovendien verbindt de foreinslijn S42 van het SNCB-netwerk de sector rechtstreeks met Luik-Guillemins en Flémalle-Haute, wat intermodale verbindingen voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Deze gediversifieerde vervoersinfrastructuur verlaagt logistieke kosten en verbetert de aantrekkingskracht van het pand voor handels- en dienstverleners aan bedrijven.
De buurt van Charbonnage maakt deel uit van een dynamische zone in de regio Luik, historisch erkend voor zijn commerciële activiteit en distributiefuncties. Deze locatie trekt op natuurlijke wijze exploitanten aan die werkzaam zijn in groothandel, stedelijke logistiek en diensten voor bedrijven. De nabijheid van andere gevestigde ondernemingen creëert een favorabel clusterbesluit dat synergieën tussen huurders bevordert. Voor retailers en distributeurs vertegenwoordigt deze sector een strategische implementatiekans met een aanzienlijke lokale klandizie en een gevestigd regionaal vangstpotentieel. De omringende commerciële omgeving draagt bij aan het handhaven van een stabiele vraag naar huurruimte en veerkrachtige vastgoedwaarden, waardoor Charbonnage 1 een relevante keuze is voor bedrijven in groeifase of herpositionering.
Bereikbaarheid is een belangrijk voordeel van dit pand. Charbonnage 1 geniet van uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer met meerdere regionale buslijnen die dagelijkse verbindingen garanderen naar de belangrijkste stedelijke centra in de provincie Luik. De lijnen 9, 43, 91, 87 en 44 van het TEC Liège-Verviers-netwerk bieden frequente verbindingen naar Sclessin, Jemeppe en omliggende gemeenten. Bovendien verbindt de foreinslijn S42 van het SNCB-netwerk de sector rechtstreeks met Luik-Guillemins en Flémalle-Haute, wat intermodale verbindingen voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Deze gediversifieerde vervoersinfrastructuur verlaagt logistieke kosten en verbetert de aantrekkingskracht van het pand voor handels- en dienstverleners aan bedrijven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Hall commercial fermé | ||
| 0 | Atelier | 1.442 m2 |
| Hall Ouvert | ||
| 0 | Magazijn | 4.616 m2 |
| Other | ||
| 0 | Terrein | 18.500 m2 |
| 0 | Retail | 1.500 m2 |
