Charbonnage 1
Rue du Charbonnage 14100 SeraingLiège
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te koop / Te huurBeschikbaar
1.500 m2Vanaf
-
Gilles De Coster
Alleenstaande winkel buiten de stad te koop / te huur, Te Seraing
Charbonnage 1, een strategisch retailobject gelegen aan de Rue du Charbonnage 1 in Seraing, is nu beschikbaar zowel te huur als te koop. Dit bestaande gemengde commerciële en industriële complex, geclassificeerd als 'Outoftown_standalone', biedt meer dan 1500 m² verdeelbare ruimte geschikt voor diverse professionele toepassingen. Ontworpen met praktische functionaliteit, beschikt het pand over een volledig betonnen oppervlak, veilige sectionaaldeuren en uitstekende zichtbaarheid vanaf de hoofdweg. Zijn gunstige ligging nabij het stadscentrum van Seraing maakt het tot een sleutelkans voor investeerders of gebruikers die willen vestigen in een functionele, modulaire locatie ideaal voor opslag-, logistieke of groothandelsactiviteiten.
Gelegen in een gebied dat zich dynamisch herontwikkelt, profiteert Charbonnage 1 van een levendige omgeving waar historisch industrieel erfgoed samenvalt met moderne economische groei. De zone, traditioneel verbonden met de kolenmijn- en staalindustrie van Seraing, evolueert geleidelijk naar een modern economisch centrum dat innovatieve bedrijven aantrekt. Directe nabijheid van dichtbevolkte woonwijken garandeert een solide afzetmarkt, terwijl de aanwezigheid van grote logistieke spelers in de omgeving de aantrekkingskracht van het gebied versterkt. Deze groeiende submarkt biedt een perfect evenwicht tussen stedelijke bereikbaarheid en beschikbare ruimte, ideaal voor activiteiten die uitgestrekte oppervlakken vereisen zonder de verbinding met lokale commerciële netwerken te verliezen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel van dit pand. Bediend door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk van TEC Luik-Verviers, is de locatie verbonden met belangrijke economische centra via zeven buslijnen (43, 91, 9, 89, 87, 50 en 44) die Luik, Jemeppe, Huy en omliggende gemeenten verbinden. Deze optimale connectiviteit zorgt voor snelle toegang tot zowel woon- als commerciële zones, terwijl medewerkers en klanten gemakkelijk kunnen reizen. De nabijheid van belangrijke verkeersassen versterkt bovendien de strategische positie, waardoor Charbonnage 1 een verstandige keuze is voor bedrijven die efficiënte logistieke integratie in het hart van de provincie Luik nastreven.
Gelegen in een gebied dat zich dynamisch herontwikkelt, profiteert Charbonnage 1 van een levendige omgeving waar historisch industrieel erfgoed samenvalt met moderne economische groei. De zone, traditioneel verbonden met de kolenmijn- en staalindustrie van Seraing, evolueert geleidelijk naar een modern economisch centrum dat innovatieve bedrijven aantrekt. Directe nabijheid van dichtbevolkte woonwijken garandeert een solide afzetmarkt, terwijl de aanwezigheid van grote logistieke spelers in de omgeving de aantrekkingskracht van het gebied versterkt. Deze groeiende submarkt biedt een perfect evenwicht tussen stedelijke bereikbaarheid en beschikbare ruimte, ideaal voor activiteiten die uitgestrekte oppervlakken vereisen zonder de verbinding met lokale commerciële netwerken te verliezen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een cruciaal voordeel van dit pand. Bediend door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk van TEC Luik-Verviers, is de locatie verbonden met belangrijke economische centra via zeven buslijnen (43, 91, 9, 89, 87, 50 en 44) die Luik, Jemeppe, Huy en omliggende gemeenten verbinden. Deze optimale connectiviteit zorgt voor snelle toegang tot zowel woon- als commerciële zones, terwijl medewerkers en klanten gemakkelijk kunnen reizen. De nabijheid van belangrijke verkeersassen versterkt bovendien de strategische positie, waardoor Charbonnage 1 een verstandige keuze is voor bedrijven die efficiënte logistieke integratie in het hart van de provincie Luik nastreven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Hall commercial fermé | ||
| 0 | Atelier | 1.442 m2 |
| Hall Ouvert | ||
| 0 | Magazijn | 4.616 m2 |
| Other | ||
| 0 | Terrein | 18.500 m2 |
| 0 | Retail | 1.500 m2 |
