Ijzerlaan 41040 EtterbeekBrussels Leopold
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
725 m2Vanaf
725 m2
Charlotte Plum
Kantoor te huur, Vanaf 725 m2, Te Etterbeek
Yser 4 is een schilderachtig kantoorpand gelegen in het hart van het Europese kwartier van Etterbeek, op het prestigieuze adres Avenue de l'Yser 4 in Brussel. Dit bestaande pand, geclassificeerd als kwalitatief hoogwaardig kantoor, is momenteel beschikbaar voor huur aan bedrijven die een historische en verfijnde werkplek wensen. Ontworpen als een prachtig herenhuis met privétuin, biedt het 725 m² lichte en functionele kantoorruimtes die onmiddellijk beschikbaar zijn voor veeleisende huurders. Deze unieke kans stelt bedrijven in staat een prestigieus adres te verkrijgen in het meest gerenommeerde diplomatieke district van de Europese hoofdstad, omgeven door een buitengewone groene omgeving.
Ideaal gelegen op wandelafstand van het Cinquantenairepark, profiteert Yser 4 van een dynamische en bevoorrechte omgeving in het Leopoldkwartier. Dit historische district herbergt belangrijke Europese instellingen zoals het Europees Parlement, de Raad van de Europese Unie en de Europese Commissie, waardoor een uniek internationaal professioneel ecosysteem ontstaat. De directe omgeving biedt tal van voordelen: prestigieuze musea (Koninklijk Legermuseum, Autoworld), majestueuze groene zones en een uitgebreid gastronomisch aanbod van traditionele brasseries tot internationale restaurants. Deze levendige stedelijke omgeving combineert professionele uitmuntendheid met levenskwaliteit, ideaal voor bedrijven die de internationale elite willen aantrekken terwijl ze profiteren van een inspirerende werkomgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van Yser 4 vormt een cruciaal strategisch voordeel voor moderne bedrijven. Op minder dan 5 minuten lopen van metrostation Mérode (lijnen 1 en 5) wordt het pand perfect bediend door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 15 bus- en tramlijnen (waaronder lijnen 81, 61 en 27) en SNCB-voorstedentreinen (lijnen S4, S7, S9). Deze optimale connectiviteit biedt snelle toegang tot heel Brussel en de luchthavens, terwijl u profiteert van een voetgangersvriendelijke omgeving met een score van 94/100. Gelegen op het kruispunt van institutionele activiteit en de rust van het park, combineert dit pand perfect operationele efficiëntie met een serieuze werkomgeving, ideaal voor organisaties die operationele efficiëntie waarderen.
Ideaal gelegen op wandelafstand van het Cinquantenairepark, profiteert Yser 4 van een dynamische en bevoorrechte omgeving in het Leopoldkwartier. Dit historische district herbergt belangrijke Europese instellingen zoals het Europees Parlement, de Raad van de Europese Unie en de Europese Commissie, waardoor een uniek internationaal professioneel ecosysteem ontstaat. De directe omgeving biedt tal van voordelen: prestigieuze musea (Koninklijk Legermuseum, Autoworld), majestueuze groene zones en een uitgebreid gastronomisch aanbod van traditionele brasseries tot internationale restaurants. Deze levendige stedelijke omgeving combineert professionele uitmuntendheid met levenskwaliteit, ideaal voor bedrijven die de internationale elite willen aantrekken terwijl ze profiteren van een inspirerende werkomgeving.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van Yser 4 vormt een cruciaal strategisch voordeel voor moderne bedrijven. Op minder dan 5 minuten lopen van metrostation Mérode (lijnen 1 en 5) wordt het pand perfect bediend door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 15 bus- en tramlijnen (waaronder lijnen 81, 61 en 27) en SNCB-voorstedentreinen (lijnen S4, S7, S9). Deze optimale connectiviteit biedt snelle toegang tot heel Brussel en de luchthavens, terwijl u profiteert van een voetgangersvriendelijke omgeving met een score van 94/100. Gelegen op het kruispunt van institutionele activiteit en de rust van het park, combineert dit pand perfect operationele efficiëntie met een serieuze werkomgeving, ideaal voor organisaties die operationele efficiëntie waarderen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 0 | Parkeren Parking buiten | 2 parkeerplaats |
| * | Parkeren Parking binnen | 2 parkeerplaats |
| 0+4 | Kantoren | 725 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Dubbele beglazing
- Brandbeveiliging
- Tuin
- Keukentje
- Liften
- Opengaande ramen
- Parket
- Scheidingswanden
- Plintkabelgoten
- Voorbekabeling
- EPC C-
