Ixelles 109
Elsense Steenweg 1091050 ElseneBrussels Uptown
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed Investering / Te koopBeschikbaar
100 m2Vanaf
-
Augustin Galle
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Elsene
Ixelles 109 is een commercieel vastgoedobject gelegen aan de Chaussée d'Ixelles in het dynamische hart van de wijk Ixelles in Brussel. Dit retail segment, gepositioneerd in het highstreet, wordt aangeboden ter investering en verkoop. Het gebouw profiteert momenteel van volledige bezetting, wat het een aantrekkelijke gelegenheid maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiel rendement met een gevestigde huurder. Met een minimale deelbare ruimte van 100 vierkante meter biedt dit pand de flexibiliteit die nodig is om aan diverse commerciële strategieën en ruimteconfiguraties tegemoet te komen. Ideaal gepositioneerd in een van de meest gezochte commerciële zones van Brussel, vertegenwoordigt dit property een solide investering in de Brusselse retailsector.
De wijk Ixelles staat bekend als een van de meest aantrekkelijke en dynamische districten van Brussel, met een gevarieerd en bloeiend commercieel klimaat. Dit gebied ervaart een intensief voetgangersverkeer, vooral dankzij meerdere retailers concentraties zoals Place Brugmann en de wijk Châtelain, beroemd om hun kosmopolitische sfeer en diverse commerciële mix van hoge kwaliteit. Prestigieuze winkels coëxisteren met lokale en onafhankelijke handelszaken, waardoor een gevarieerd ecosysteem ontstaat dat een veeleisende en welvarende stedelijke clientèle aantrekt. De wijk profiteert ook van de nabijheid van het Bois de la Cambre en groene ruimten, wat de algehele aantrekkingskracht voor consumenten en investeerders versterkt. Deze unieke combinatie van stedelijke vitaliteit, commerciële diversiteit en kwaliteit van leven maakt Ixelles een voorkeurbestemming voor commerciële huurders.
De bereikbaarheid van Ixelles 109 vormt een belangrijk voordeel voor elke retailhuurder of investeerder. Het pand wordt bediend door een uitzonderlijk dicht en efficiënt openbaar vervoersnetwerk, inclusief metrolijnen 6 en 2, tramlijnen 8 en 92, evenals diverse strategische buslijnen (71, 12, 21 en 95). Deze uitstekende connectiviteit stelt consumenten in staat om gemakkelijk het terrein te bereiken vanuit alle wijken van Brussel en daarbuiten. Voor retailers betekent deze ongeëvenaarde bereikbaarheid een aanzienlijke voetgangersstroom vanuit forens- en recreatieverkeer. De centrale positie van het pand binnen het Brusselse vervoersnetwerk, gecombineerd met de dynamische commerciële context van de wijk, creëert een optimaal kader voor de ontwikkeling van een bloeiende commerciële activiteit.
De wijk Ixelles staat bekend als een van de meest aantrekkelijke en dynamische districten van Brussel, met een gevarieerd en bloeiend commercieel klimaat. Dit gebied ervaart een intensief voetgangersverkeer, vooral dankzij meerdere retailers concentraties zoals Place Brugmann en de wijk Châtelain, beroemd om hun kosmopolitische sfeer en diverse commerciële mix van hoge kwaliteit. Prestigieuze winkels coëxisteren met lokale en onafhankelijke handelszaken, waardoor een gevarieerd ecosysteem ontstaat dat een veeleisende en welvarende stedelijke clientèle aantrekt. De wijk profiteert ook van de nabijheid van het Bois de la Cambre en groene ruimten, wat de algehele aantrekkingskracht voor consumenten en investeerders versterkt. Deze unieke combinatie van stedelijke vitaliteit, commerciële diversiteit en kwaliteit van leven maakt Ixelles een voorkeurbestemming voor commerciële huurders.
De bereikbaarheid van Ixelles 109 vormt een belangrijk voordeel voor elke retailhuurder of investeerder. Het pand wordt bediend door een uitzonderlijk dicht en efficiënt openbaar vervoersnetwerk, inclusief metrolijnen 6 en 2, tramlijnen 8 en 92, evenals diverse strategische buslijnen (71, 12, 21 en 95). Deze uitstekende connectiviteit stelt consumenten in staat om gemakkelijk het terrein te bereiken vanuit alle wijken van Brussel en daarbuiten. Voor retailers betekent deze ongeëvenaarde bereikbaarheid een aanzienlijke voetgangersstroom vanuit forens- en recreatieverkeer. De centrale positie van het pand binnen het Brusselse vervoersnetwerk, gecombineerd met de dynamische commerciële context van de wijk, creëert een optimaal kader voor de ontwikkeling van een bloeiende commerciële activiteit.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | 5 à Sec | 100 m2 |
