Chaussée de Ninove 426-430
Ninoofse Steenweg 426-4301070 AnderlechtBrussels Decentralized
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te koopBeschikbaar
1.150 m2Vanaf
-
Sébastien Vander Steene
Alleenstaande winkel buiten de stad te koop, Te Anderlecht
Chaussée de Ninove 426-430 is een commercieel winkelgebouw gelegen in Anderlecht, een dynamische wijk in de Brusselse regio. Het pand wordt aangeboden te koop en vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor kopers die hun vastgoedportefeuille willen diversifiëren. Het gebouw beschikt over een volledig verhuurd commercieel gelijkvloers aan de supermarktketen Aswak Souss sinds 2021, wat een betrouwbare inkomstenstroom voor de toekomstige eigenaar garandeert. Het pand biedt een totale beschikbare oppervlakte van 1150 vierkante meter met een minimale deelbaarheid van 175 vierkante meter, wat grote flexibiliteit mogelijk maakt voor toekomstige huurders of ontwikkelingprojecten. Een bijzonderlijke eigenschap van deze eigendom is het potentieel voor herontwikkeling van de bovenverdiepingen tot residentiële eenheden, wat aanzienlijke waardestijging en kansen voor gemengde projecten biedt.
De Chaussée de Ninove is een van de belangrijkste commerciële arteriën en een cruciale toegangsweg naar het centrum van Brussel, wat een zeer aantrekkelijke handelsomgeving voor detailhandel biedt. Deze drukke straat geniet van intensief verkeer en regelmatige bezoekersaantallen, een kenmerk dat wordt gezocht door investeerders en handelaren. De strategische positie van het gebouw op deze belangrijke verkeersader maakt het een premium locatie voor commerciële activiteiten, met maximale blootstelling aan klanten en bezoekers. De buurt herbergt een breed scala aan winkels en diensten, wat een gevarieerd en complementair commercieel weefsel creëert dat de lokale economische ontwikkeling ondersteunt. De gevel van 20 meter biedt uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterke merkpresentie voor elke huurder. De kenmerken van de buurt maken dit een bijzonder aantrekkelijk gebied voor investeerders met doelstellingen op het gebied van rendement en stabiliteit op lange termijn.
De bereikbaarheid van dit pand is een van de belangrijkste voordelen, met uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdinfrastructuur. De ligging biedt directe toegang tot meerdere buslijnen, waaronder de lijnen 89 en 86-87 van het STIB-netwerk, die de belangrijkste gebieden van Brussel en omgeving bedienen. Daarnaast verzorgen regionale De Lijn-lijnen zoals R36, R28 en R29 verbindingen naar Ninove, Dilbeek, Roosdaal, Groot-Bijgaarden en Brussel Noord, wat het klantverkeer uit een groot bevolkingsgebied bevordert. Deze uitstekende dekking van openbaar vervoer verbetert aanzienlijk de aantrekkingskracht van de locatie voor potentiële klanten en versterkt de commerciële vooruitzichten voor elke huurder. De nabijheid van hoofdverkeerswegen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum vergroten het belang van deze locatie voor een strategische commerciële investering.
De Chaussée de Ninove is een van de belangrijkste commerciële arteriën en een cruciale toegangsweg naar het centrum van Brussel, wat een zeer aantrekkelijke handelsomgeving voor detailhandel biedt. Deze drukke straat geniet van intensief verkeer en regelmatige bezoekersaantallen, een kenmerk dat wordt gezocht door investeerders en handelaren. De strategische positie van het gebouw op deze belangrijke verkeersader maakt het een premium locatie voor commerciële activiteiten, met maximale blootstelling aan klanten en bezoekers. De buurt herbergt een breed scala aan winkels en diensten, wat een gevarieerd en complementair commercieel weefsel creëert dat de lokale economische ontwikkeling ondersteunt. De gevel van 20 meter biedt uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterke merkpresentie voor elke huurder. De kenmerken van de buurt maken dit een bijzonder aantrekkelijk gebied voor investeerders met doelstellingen op het gebied van rendement en stabiliteit op lange termijn.
De bereikbaarheid van dit pand is een van de belangrijkste voordelen, met uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en hoofdinfrastructuur. De ligging biedt directe toegang tot meerdere buslijnen, waaronder de lijnen 89 en 86-87 van het STIB-netwerk, die de belangrijkste gebieden van Brussel en omgeving bedienen. Daarnaast verzorgen regionale De Lijn-lijnen zoals R36, R28 en R29 verbindingen naar Ninove, Dilbeek, Roosdaal, Groot-Bijgaarden en Brussel Noord, wat het klantverkeer uit een groot bevolkingsgebied bevordert. Deze uitstekende dekking van openbaar vervoer verbetert aanzienlijk de aantrekkingskracht van de locatie voor potentiële klanten en versterkt de commerciële vooruitzichten voor elke huurder. De nabijheid van hoofdverkeerswegen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum vergroten het belang van deze locatie voor een strategische commerciële investering.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| +2 | Opslagruimte | 175 m2 |
| +1 | Opslagruimte | 175 m2 |
| Ground floor | Retail | 800 m2 |