Georges Truffaut 43
Avenue Georges Truffaut 434020 LuikLiège
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stad, KMO-unitType
Te koop / Te huurBeschikbaar
3.914 m2Vanaf
-
Gregory Verstraete
Alleenstaande winkel buiten de stad, KMO-unit te koop / te huur, Te Luik
De locatie aan de Avenue Georges Truffaut 43 in Luik bevindt zich in een overwegend industrieel en logistiek gebied, strategisch gelegen aan de rand van de stad. De buurt combineert commerciële activiteiten met residentiële zones in de nabijheid, waarbij de focus ligt op bedrijfsmatige behoeften dankzij de nabijheid van de Maas en belangrijke verkeersaders.
De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend met twee S-treinen (S43 en S44) naar het station Luik-Guillemins op wandelafstand, geëxploiteerd door NMBS. Het busnetwerk van TEC Luik-Verviers telt acht lijnen in de directe omgeving, waaronder lijn 17 (Guillemins - Overdekte Markt) en lijn 18 (Leopoldstation - Overdekte Markt), die optimale stedelijke bereikbaarheid garanderen.
Dit perceel van 3.914 m² biedt maatwerkmogelijkheden voor logistieke projecten, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de waterwegverbindingen. De geplande oplevering eind 2025 laat ruimte voor aangepaste ontwikkelingen, afhankelijk van vergunningen. De ligging combineert randstedelijke voordelen met stedelijke voorzieningen.
Een potentieel overstromingsrisico dient in de plannen verwerkt te worden. De toekomstige ontwikkelingen profiteren van Luiks economische dynamiek, ondersteund door multimodale transportinfrastructuur en groeimogelijkheden in de logistieke sector.
De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend met twee S-treinen (S43 en S44) naar het station Luik-Guillemins op wandelafstand, geëxploiteerd door NMBS. Het busnetwerk van TEC Luik-Verviers telt acht lijnen in de directe omgeving, waaronder lijn 17 (Guillemins - Overdekte Markt) en lijn 18 (Leopoldstation - Overdekte Markt), die optimale stedelijke bereikbaarheid garanderen.
Dit perceel van 3.914 m² biedt maatwerkmogelijkheden voor logistieke projecten, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de waterwegverbindingen. De geplande oplevering eind 2025 laat ruimte voor aangepaste ontwikkelingen, afhankelijk van vergunningen. De ligging combineert randstedelijke voordelen met stedelijke voorzieningen.
Een potentieel overstromingsrisico dient in de plannen verwerkt te worden. De toekomstige ontwikkelingen profiteren van Luiks economische dynamiek, ondersteund door multimodale transportinfrastructuur en groeimogelijkheden in de logistieke sector.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 0 | Retail | 3.914 m2 |
