Chaussée de Ninove 426-430
Ninoofse Steenweg 426-4301070 AnderlechtBrussels Decentralized
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te koopBeschikbaar
1.150 m2Vanaf
-
Sébastien Vander Steene
Alleenstaande winkel buiten de stad te koop, Te Anderlecht
CBRE is verheugd u een strategische retail-investering aan te bieden op de Chaussée de Ninove 426-430 in Anderlecht, Brussel. Dit vrijstaand winkelgebouw buiten de stad, momenteel volledig verhuurd aan de supermarkt « Aswak Souss » sinds 2021 op de begane grond, wordt aangeboden voor verkoop. Het pand biedt directe waardecreatie dankzij de mogelijkheid om de bovenverdiepingen om te vormen tot residentiële eenheden, waardoor een gemengd gebruik met dubbele inkomstenstromen ontstaat op een topcommerciële locatie. Deze sleutelklaar investering combineert onmiddellijke huurstabiliteit met groeipotentieel voor vooruitziende investeerders op zoek naar activa met sterke appreciatie in de Brusselse regio.
Gelegen aan de Chaussée de Ninove, een belangrijke winkelstraat en toegangsweg naar het Brusselse stadscentrum, profiteert dit pand van een dynamische omgeving met uitzonderlijk voetgangers- en autoverkeer. De wijk Anderlecht, in volle herleving, vormt een aantrekkelijke commerciële pool met gevarieerde handelszaken van traditionele kruideniers tot dienstverleners, versterkt door gevestigde spelers zoals de huidige supermarkt. Dit duidelijk op de buurtwinkel gerichte gebied trekt dagelijks een trouwe lokale klantenkring en bezoekers uit heel Brussel, wat optimale zichtbaarheid en duurzame klantendichtheid garandeert voor nieuwe huurders of investeerders.
De uitzonderlijke bereikbaarheid maakt deze locatie tot een cruciaal voordeel voor toekomstige commerciële en residentiële activiteiten. Het wordt bediend door een extreem dicht openbaarvervoersnetwerk met de STIB-metrolijnen 1, 2, 5 en 6, tramlijn 82, en meer dan tien buslijnen (89, R28, R36, 87, 86, 49, 53 en andere) van STIB en De Lijn, wat naadloze connectiviteit met heel Brussel garandeert. Deze optimale bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersassen, vergemakkelijkt de toegang voor klanten, medewerkers en leveringen, terwijl het pand ideaal gepositioneerd is om te profiteren van de voortdurende groei van Anderlecht als strategische wijk van de hoofdstad.
Gelegen aan de Chaussée de Ninove, een belangrijke winkelstraat en toegangsweg naar het Brusselse stadscentrum, profiteert dit pand van een dynamische omgeving met uitzonderlijk voetgangers- en autoverkeer. De wijk Anderlecht, in volle herleving, vormt een aantrekkelijke commerciële pool met gevarieerde handelszaken van traditionele kruideniers tot dienstverleners, versterkt door gevestigde spelers zoals de huidige supermarkt. Dit duidelijk op de buurtwinkel gerichte gebied trekt dagelijks een trouwe lokale klantenkring en bezoekers uit heel Brussel, wat optimale zichtbaarheid en duurzame klantendichtheid garandeert voor nieuwe huurders of investeerders.
De uitzonderlijke bereikbaarheid maakt deze locatie tot een cruciaal voordeel voor toekomstige commerciële en residentiële activiteiten. Het wordt bediend door een extreem dicht openbaarvervoersnetwerk met de STIB-metrolijnen 1, 2, 5 en 6, tramlijn 82, en meer dan tien buslijnen (89, R28, R36, 87, 86, 49, 53 en andere) van STIB en De Lijn, wat naadloze connectiviteit met heel Brussel garandeert. Deze optimale bereikbaarheid, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersassen, vergemakkelijkt de toegang voor klanten, medewerkers en leveringen, terwijl het pand ideaal gepositioneerd is om te profiteren van de voortdurende groei van Anderlecht als strategische wijk van de hoofdstad.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| +2 | Opslagruimte | 175 m2 |
| +1 | Opslagruimte | 175 m2 |
| Ground floor | Retail | 800 m2 |
