Stationsplein/Spoorweglaan
Stationsplein/Spoorweglaan 29470 DenderleeuwOthers
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
1.554,29 m2Verhuurd
65%Prijs
2.500.000 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Augustin Galle
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Denderleeuw
CBRE heeft het genoegen u deze strategische investeringskans voor te stellen, gelegen op het Stationsplein/Spoorweglaan 2 in Denderleeuw. Dit commerciële pand van assetklasse Retail, subcategorie Highstreet, wordt aangeboden voor verkoop als een reeds gedeeltelijk verhuurd beleggingsobject. Het complex omvat drie commerciële units met een totale bebouwde oppervlakte van 1.554 m², waarvan 1.226 m² op lange termijn verhuurd zijn aan de internationale fitnessketen Basic-Fit. Een tweede unit van 162,4 m² is recent verhuurd aan Batopin, terwijl de derde unit van dezelfde oppervlakte onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe gebruiker. Deze configuratie biedt een aantrekkelijk huurrendement met een bezettingsgraad van 65%, wat een solide beleggingskans vertegenwoordigt in een onzekere economische context. Het geheel wordt aangevuld met 23 ondergrondse parkeerplaatsen die bij de transactie inbegrepen zijn, een belangrijke troef voor hedendaagse stedelijke handelsruimtes.
Gelegen in de dynamische omgeving rond het station van Denderleeuw, profiteert dit pand van een commerciële wijk die zich in volle transformatie en revitalisatie bevindt. Het Stationsplein is onderwerp van een ambitieus project dat ernaar streeft het om te vormen tot een veilige en aantrekkelijke voetgangerszone, wat de commerciële en residentiële ontwikkeling van de zone stimuleert. Met een tiental bedrijven al gevestigd op de Spoorweglaan en detailhandelszaken op minder dan 50 meter afstand, biedt deze residentiële wijk een constante stroom potentiële klanten. De directe omgeving, inclusief scholen op 200 meter, restaurants en cafés, creëert een compleet commercieel ecosysteem waar activiteiten gedurende de hele dag kunnen bloeien. De aanwezigheid van een grote speler als Basic-Fit fungeert als een echte klantentrekker, wat de algehele aantrekkingskracht van de locatie voor elk nieuw bedrijf dat zich wil vestigen, versterkt.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van dit pand maakt het tot een strategische keuze voor elke weloverwogen investeerder. Op slechts 50 meter van het station Denderleeuw gelegen, wordt het bediend door verschillende stadsverbindingslijnen (S10, S4, S8 en L) die efficiënt Brussel-Zuid, Brussel-Luxemburg, Leuven en Oudenaarde verbinden. Op slechts 1,5 kilometer van de snelweg is het pand ook gemakkelijk bereikbaar met de auto, een belangrijke troef voor klanten en bezorgers. De directe nabijheid van het openbaar vervoer, gecombineerd met de 23 beschikbare parkeerplaatsen, creëert een ideaal multimodaal bereikbaarheidssysteem om de zichtbaarheid en commerciële aantrekkingskracht te maximaliseren. Deze unieke combinatie van stationaire ligging, wegverbindingen en lopende stedelijke transformatie positioneert dit pand als een waardevol beleggingsobject met een groot appreciatiepotentieel op middellange en lange termijn.
Gelegen in de dynamische omgeving rond het station van Denderleeuw, profiteert dit pand van een commerciële wijk die zich in volle transformatie en revitalisatie bevindt. Het Stationsplein is onderwerp van een ambitieus project dat ernaar streeft het om te vormen tot een veilige en aantrekkelijke voetgangerszone, wat de commerciële en residentiële ontwikkeling van de zone stimuleert. Met een tiental bedrijven al gevestigd op de Spoorweglaan en detailhandelszaken op minder dan 50 meter afstand, biedt deze residentiële wijk een constante stroom potentiële klanten. De directe omgeving, inclusief scholen op 200 meter, restaurants en cafés, creëert een compleet commercieel ecosysteem waar activiteiten gedurende de hele dag kunnen bloeien. De aanwezigheid van een grote speler als Basic-Fit fungeert als een echte klantentrekker, wat de algehele aantrekkingskracht van de locatie voor elk nieuw bedrijf dat zich wil vestigen, versterkt.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van dit pand maakt het tot een strategische keuze voor elke weloverwogen investeerder. Op slechts 50 meter van het station Denderleeuw gelegen, wordt het bediend door verschillende stadsverbindingslijnen (S10, S4, S8 en L) die efficiënt Brussel-Zuid, Brussel-Luxemburg, Leuven en Oudenaarde verbinden. Op slechts 1,5 kilometer van de snelweg is het pand ook gemakkelijk bereikbaar met de auto, een belangrijke troef voor klanten en bezorgers. De directe nabijheid van het openbaar vervoer, gecombineerd met de 23 beschikbare parkeerplaatsen, creëert een ideaal multimodaal bereikbaarheidssysteem om de zichtbaarheid en commerciële aantrekkingskracht te maximaliseren. Deze unieke combinatie van stationaire ligging, wegverbindingen en lopende stedelijke transformatie positioneert dit pand als een waardevol beleggingsobject met een groot appreciatiepotentieel op middellange en lange termijn.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Unit 2 | Retail | Batopin | 165,38 m2 |
| Unit 3 | Retail | - | 162,4 m2 |
| Unit 1 | Retail | Basic Fit | 1.226,51 m2 |
