Rue Léon Lepage 24
Leon Lepagestraat 241000 BrusselBrussels
Soort gebouw
StadswinkelType
Vastgoed InvesteringOppervlakte
110 m2Verhuurd
100%Prijs
730.000 €
Prijzen en huurprijzen op deze website zijn slechts indicatief, niet bindend en kunnen worden gewijzigd.
Olivier Dewit
Opbrengsteigendom te koop: Stadswinkel, Te Brussel
CBRE presenteert een uitstekende retail-investering: het commercieel pand aan de Rue Léon Lepage 24 in Brussel (1000), een highstreet-actief gelegen in het creatieve Dansaert-wijk. Deze ruimte van 110 m², volledig gerenoveerd in 2013, is momenteel voor 100% verhuurd aan Café Costume, een gerenommeerd atelier voor maatwerk kleding, met een stabiel jaarlijks huurinkomen van 49.018,32 €. Aangeboden tegen 730.000 €, combineert deze kant-en-klare investering directe rendabiliteit met langdurige appreciatiepotentieel in één van de meest gewilde winkelstraten van de Belgische hoofdstad, ideaal voor investeerders op zoek naar een beveiligd actief in een premiumlocatie.
Gelegen in het modieuze hart van Brussel, is de Dansaert-wijk uitgegroeid tot een topbestemming voor retail, met een internationale klantenkring en iconische merken. Geflankeerd door prestigieuze retailers zoals COS, Essentiel Antwerp, Komono en Ba&sh, ademt de buurt een unieke creatieve energie, versterkt door de nabijheid van culturele hotspots: de Place Saint-Géry, het Brussels Design Museum en de levendige Quai aux Briques. Deze concentratie aan horeca, conceptwinkels en ambachtelijke ateliers genereert een constante stroom voetgangersverkeer, waardoor elke bezoek een immersieve ervaring wordt voor mode- en designliefhebbers, terwijl de duurzame aantrekkingskracht zekerheid biedt voor investeerders.
De uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid maakt dit pand tot een strategisch onderscheidend voordeel. Gelegen op slechts 300 meter van metrostation Sainte-Catherine (lijnen 1 en 5) en op 2 minuten lopen van bushalte Dansaert, heeft het rechtstreekse toegang tot 12 openbaarvervoerlijnen (trams 4, 10, 51 en bussen R14, R28, etc.). Deze locatie stelt u in staat Brussel-Zuid (Midi) te bereiken in 8 minuten en het Europese Wijk in 12 minuten, waardoor het verkeer van professionals, toeristen en lokale bewoners wordt gevangen. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de hoge frequentatie van de buurt, maximaliseert de commerciële zichtbaarheid en garandeert een robuuste patrimoniale waarde op de lange termijn.
Gelegen in het modieuze hart van Brussel, is de Dansaert-wijk uitgegroeid tot een topbestemming voor retail, met een internationale klantenkring en iconische merken. Geflankeerd door prestigieuze retailers zoals COS, Essentiel Antwerp, Komono en Ba&sh, ademt de buurt een unieke creatieve energie, versterkt door de nabijheid van culturele hotspots: de Place Saint-Géry, het Brussels Design Museum en de levendige Quai aux Briques. Deze concentratie aan horeca, conceptwinkels en ambachtelijke ateliers genereert een constante stroom voetgangersverkeer, waardoor elke bezoek een immersieve ervaring wordt voor mode- en designliefhebbers, terwijl de duurzame aantrekkingskracht zekerheid biedt voor investeerders.
De uitzonderlijke multimodale bereikbaarheid maakt dit pand tot een strategisch onderscheidend voordeel. Gelegen op slechts 300 meter van metrostation Sainte-Catherine (lijnen 1 en 5) en op 2 minuten lopen van bushalte Dansaert, heeft het rechtstreekse toegang tot 12 openbaarvervoerlijnen (trams 4, 10, 51 en bussen R14, R28, etc.). Deze locatie stelt u in staat Brussel-Zuid (Midi) te bereiken in 8 minuten en het Europese Wijk in 12 minuten, waardoor het verkeer van professionals, toeristen en lokale bewoners wordt gevangen. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de hoge frequentatie van de buurt, maximaliseert de commerciële zichtbaarheid en garandeert een robuuste patrimoniale waarde op de lange termijn.
Configuratie
| Verdieping | Type | Huurder | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Café Costume | 110 m2 |
| 2 basements | Opslagruimte | - |
