Rue Léon Lepage 24
Rue Léon Lepage 241000 BruxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
110 m2Loué
100%Prix
730.000 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Olivier Dewit
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
CBRE vous présente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : le bien commercial au Rue Léon Lepage 24 à Bruxelles (1000), un actif retail de type highstreet stratégiquement implanté dans le quartier créatif de Dansaert. Ce local de 110 m², entièrement rénové en 2013, est actuellement loué à 100 % à Café Costume, une enseigne renommée de couture sur mesure, générant un revenu locatif annuel stable de 49 018,32 €. Proposé à 730 000 €, cet investissement clé en main allie rentabilité immédiate et potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des axes commerciaux les plus prisés de la capitale belge, idéal pour les investisseurs recherchant un actif sécurisé en cœur de zone premium.
Niché dans l'épicentre mode de Bruxelles, le quartier Dansaert s'est imposé comme une destination retail haut de gamme, attirant une clientèle internationale et des marques emblématiques. Bordé par des enseignes prestigieuses telles que COS, Essentiel Antwerp, Komono et Ba&sh, l'environnement vibre d'une énergie créative unique, renforcée par la proximité immédiate de lieux culturels incontournables : la Place Saint-Géry, le Musée de Design de Bruxelles et le dynamique Quai aux Briques. Cette concentration d'espaces de restauration, de concept-stores et d'ateliers artisanaux génère un flux piétonnier constant, transformant chaque visite en expérience immersive pour les amateurs de mode et de design, tout en garantissant une attractivité durable pour les investisseurs.
La connectivité multimodale exceptionnelle de ce bien en fait un atout stratégique inégalé. Situé à seulement 300 mètres des stations de métro Sainte-Catherine (lignes 1 et 5) et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Dansaert, il bénéficie d'un accès direct à 12 lignes de transport en commun (trams 4, 10, 51 et bus R14, R28, etc.). Cette situation permet de rejoindre la Gare du Midi en 8 minutes et le Quartier Européen en 12 minutes, captant ainsi le trafic des professionnels, des touristes et des résidents locaux. Cette interconnexion optimale, combinée à la densité de fréquentation du quartier, maximise la visibilité commerciale et assure une valeur patrimoniale résiliente face aux fluctuations du marché.
Niché dans l'épicentre mode de Bruxelles, le quartier Dansaert s'est imposé comme une destination retail haut de gamme, attirant une clientèle internationale et des marques emblématiques. Bordé par des enseignes prestigieuses telles que COS, Essentiel Antwerp, Komono et Ba&sh, l'environnement vibre d'une énergie créative unique, renforcée par la proximité immédiate de lieux culturels incontournables : la Place Saint-Géry, le Musée de Design de Bruxelles et le dynamique Quai aux Briques. Cette concentration d'espaces de restauration, de concept-stores et d'ateliers artisanaux génère un flux piétonnier constant, transformant chaque visite en expérience immersive pour les amateurs de mode et de design, tout en garantissant une attractivité durable pour les investisseurs.
La connectivité multimodale exceptionnelle de ce bien en fait un atout stratégique inégalé. Situé à seulement 300 mètres des stations de métro Sainte-Catherine (lignes 1 et 5) et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Dansaert, il bénéficie d'un accès direct à 12 lignes de transport en commun (trams 4, 10, 51 et bus R14, R28, etc.). Cette situation permet de rejoindre la Gare du Midi en 8 minutes et le Quartier Européen en 12 minutes, captant ainsi le trafic des professionnels, des touristes et des résidents locaux. Cette interconnexion optimale, combinée à la densité de fréquentation du quartier, maximise la visibilité commerciale et assure une valeur patrimoniale résiliente face aux fluctuations du marché.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | Café Costume | 110 m2 |
| 2 basements | Stockage | - |
