Poissonniers 4
Rue des Poissonniers 41000 BruxellesBrussels
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
Investissement immobilierSuperficie
50 m2Loué
100%Prix
1.026.569 €
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.
Sébastien Vander Steene
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en ville, A Bruxelles
CBRE est ravi de vous présenter Poissonniers 4, une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située au cœur de Bruxelles, au 4 Rue des Poissonniers. Ce bien commercial high-street entièrement loué, actuellement occupé par l'enseigne populaire « JeanBon », offre un rendement locatif immédiat aux investisseurs avisés. Composée de 50 m² répartis entre rez-de-chaussée (42 m²) et sous-sol (8 m²), cette propriété existante bénéficie d'un emplacement stratégique dans le dynamique quartier de Dansaert, adjacent au futur siège de l'Administration Communale de Bruxelles. En tant qu'actif clé en main disponible à l'investissement, ce bien représente une opportunité rare de sécuriser un placement dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la capitale belge.
Niché dans l'emblématique quartier de Dansaert, Poissonniers 4 profite d'un écosystème commercial vibrant où se mêlent créativité urbaine et excellence retail. Ce pôle d'attraction incontournable attire quotidiennement une clientèle exigeante grâce à sa concentration d'enseignes prestigieuses telles qu'Aux Merveilleux de Fred, Scotch&Soda, American Vintage, Melting Pot Kilo et Le Pain Quotidien, complétées par des acteurs majeurs comme McDonald's et Delhaize. L'ambiance unique du quartier, marquée par un équilibre parfait entre boutiques indépendantes, restaurants gastronomiques et bars tendance, génère un flux piétonnier constant tout au long de la journée, offrant aux investisseurs une garantie de visibilité et de fréquentation pérenne dans un environnement culturellement riche.
L'accessibilité exceptionnelle de Poissonniers 4 constitue un atout décisif pour tout investisseur retail. Situé à moins de 5 minutes à pied des stations de métro (lignes 1 et 5 - Gare de l'Ouest/Stockel et Erasme/Herrmann-Debroux) et de tram (lignes 4 et 10), le bien bénéficie également d'un réseau de bus dense (lignes 29, 33, 48, 71, 88, 89 et 95) assurant des connexions optimales avec l'ensemble de la région bruxelloise. L'implantation prochaine de l'Administration Communale de Bruxelles à proximité immédiate amplifiera significativement le trafic piétonnier, renforçant ainsi la valeur stratégique de cet investissement. Cette combinaison gagnante de visibilité high-street, de mix commercial établi et de connectivité multimodale en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le retail bruxellois.
Niché dans l'emblématique quartier de Dansaert, Poissonniers 4 profite d'un écosystème commercial vibrant où se mêlent créativité urbaine et excellence retail. Ce pôle d'attraction incontournable attire quotidiennement une clientèle exigeante grâce à sa concentration d'enseignes prestigieuses telles qu'Aux Merveilleux de Fred, Scotch&Soda, American Vintage, Melting Pot Kilo et Le Pain Quotidien, complétées par des acteurs majeurs comme McDonald's et Delhaize. L'ambiance unique du quartier, marquée par un équilibre parfait entre boutiques indépendantes, restaurants gastronomiques et bars tendance, génère un flux piétonnier constant tout au long de la journée, offrant aux investisseurs une garantie de visibilité et de fréquentation pérenne dans un environnement culturellement riche.
L'accessibilité exceptionnelle de Poissonniers 4 constitue un atout décisif pour tout investisseur retail. Situé à moins de 5 minutes à pied des stations de métro (lignes 1 et 5 - Gare de l'Ouest/Stockel et Erasme/Herrmann-Debroux) et de tram (lignes 4 et 10), le bien bénéficie également d'un réseau de bus dense (lignes 29, 33, 48, 71, 88, 89 et 95) assurant des connexions optimales avec l'ensemble de la région bruxelloise. L'implantation prochaine de l'Administration Communale de Bruxelles à proximité immédiate amplifiera significativement le trafic piétonnier, renforçant ainsi la valeur stratégique de cet investissement. Cette combinaison gagnante de visibilité high-street, de mix commercial établi et de connectivité multimodale en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le retail bruxellois.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| 0 | Retail | JeanBon | 42 m2 |
| -1 | Retail | JeanBon | 8 m2 |
