Aanbetaling belemmert woningbezit in België
De CBRE Residential Tenant Survey van 2024 in België onthult belangrijke inzichten in de aspiraties en uitdagingen van huurders in de Belgische residentiële markt. Een opvallende bevinding uit de enquête geeft aan dat woningbezit een belangrijk doel is onder hurende alleenstaanden of families. Meer dan driekwart van de huurders geeft zelfs aan de voorkeur te geven aan het kopen van een huis boven het huren, wat wijst op een sterke wens voor stabiliteit en investering in onroerend goed.
De wens om te kopen
Volgens de resultaten van de enquête zou 76% van de huurders liever een huis kopen dan blijven huren. Dit weerspiegelt de wens naar woningbezit als een essentieel onderdeel van financiële zekerheid en persoonlijke ambitie. De voordelen van het bezitten van een huis, zoals het opbouwen van eigen vermogen en het hebben van een permanente woonruimte, spreken velen aan.
Ondanks deze sterke neiging tot woningbezit, weerhouden verschillende belemmeringen huurders er echter van om de overstap te maken van huren naar kopen. Het begrijpen van deze obstakels is cruciaal voor huurders, vastgoedinvesteerders en beleidsmakers.
Belemmeringen voor huiseigendom
De enquête benadrukt verschillende redenen waarom huurders aarzelen om een huis te kopen. Maar liefst 55,73% van de respondenten geeft aan dat de belangrijkste barrière het gebrek aan voldoende middelen voor een aanbetaling is. Deze financiële hindernis kan de mogelijkheid om de huizenmarkt te betreden aanzienlijk belemmeren, vooral voor jonge kopers die voor het eerst een huis wensen te kopen.
Bovendien is de behoefte aan flexibiliteit, met name onder expats of mensen met onzekere werksituaties, goed voor 15,92% van de antwoorden. De angst voor een langdurige verbintenis is een terechte zorg voor velen, waardoor ze de voorkeur geven aan huren boven de verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het bezitten van een huis.
Een andere opvallende factor is de financiële druk van maandelijkse hypotheekbetalingen, waarbij 15,64% van de respondenten dit als een zorg noemde. De voortdurende kosten die gepaard gaan met huiseigendom kunnen ontmoedigend zijn, met name voor mensen met een beperkt inkomen. Verder gaf 15,36% van de deelnemers aan dat ze moeite hadden met het vinden van een geschikt huis om te kopen, terwijl 15,17% zich zorgen maakte over de extra kosten die gepaard gaan met het bezitten van een woning. Tot slot heeft 12,13% van de ondervraagden last van de kwestie van toegang tot hypothecaire leningen.
| Wat weerhoudt u ervan om te kopen? | Percentage |
|-----------------------------------------------------------|-------------|
| Niet genoeg geld voor aanbetaling | 55,73% |
| Behoefte aan flexibiliteit (bijv. expats...) | 15,92% |
| Niet genoeg geld voor de maandelijkse hypotheekbetaling | 15,64% |
| Kan geen geschikt huis vinden om te kopen | 15,36% |
| Bang voor kosten die verband houden met het bezit | 15,17% |
| Geen toegang tot hypothecaire leningen | 12,13% |
Concluderend onderstreept de 2024 Belgium CBRE Residential Tenant Survey een sterke wens onder huurders om over te stappen naar huiseigenaarschap, gedreven door aspiraties voor stabiliteit en investering. Echter, aanzienlijke barrières, met name financiële beperkingen, vereisen een evenwichtig perspectief.
[België Residentiële Huurdersenquête 2024](https://www.cbre.be/nl-be/insights-en-research/reports/belgium-residential-tenant-survey-2024)
