De grootste winkelcentra en winkelcentra-ontwikkelingen in Europa
De grootste winkelcentra per land
Dit artikel biedt een korte verkenning van de grootste winkelcentra in heel Europa, waarbij hun onderscheidende kenmerken en aanbod worden belicht. Daarnaast worden de geplande ontwikkelingen van winkelcentra in Europa onderzocht, die naar verwachting tussen 2026 en 2030 zullen worden geopend. Deze projecten worden gezien als bestemmingen voor gemengd gebruik, waarbij detailhandel wordt geïntegreerd met vrije tijd, eten en drinken (F&B) en vaak kantoor- of woonelementen.
Istanbul Cevahir, Turkije (Istanbul)
Istanbul Cevahir heeft de titel van het grootste winkelcentrum van Europa, met een duizelingwekkende bruto verkoopsoppervlakte (BVO) van meer dan 322.000 m² en een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 450.000 m². Dit levendige winkelcentrum beschikt over honderden winkels, een uitgebreide foodcourt, bioscopen en zelfs een overdekte achtbaan. Het gevarieerde aanbod maakt het tot een prominente toeristische attractie en een favoriete vrijetijdsbestemming voor de lokale bevolking.
Westfield Londen, Verenigd Koninkrijk (Londen)
Westfield London, gelegen in het hart van White City, is een van de meest iconische winkelhubs in Europa. Met ongeveer 242.000 m² BVO herbergt het winkelcentrum meer dan 300 winkels, waaronder een mix van luxemerken en high-street fashion. Het centrum beschikt ook over meer dan 70 restaurants en een ultramodern bioscoopcomplex, waardoor het zijn reputatie als een uitgebreid lifestylecentrum alle eer aandoet.
Westfield Centro, Duitsland (Oberhausen)
In Oberhausen, Duitsland, staat Westfield Centro als het grootste winkelcentrum van het land met een BVO van ongeveer 177.000 m². Dit uitgestrekte centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het maakt deel uit van een groter complex met een arena en een recreatiepark, waardoor het een belangrijke bestemming is voor winkelen en ontspanning.
Puerto Venecia, Spanje (Zaragoza)
Puerto Venecia in Zaragoza combineert traditionele overdekte winkels met openluchtwinkelstraten, met een BVO van ongeveer 206.000 m². Het centrum beschikt over een groot recreatiegebied met een meer, bioscopen en tal van restaurants, waardoor het een hybride winkel- en lifestylebestemming is, die een breed publiek aanspreekt.
La Part-Dieu, Frankrijk (Lyon)
La Part-Dieu, gelegen in Lyon, is het grootste winkelcentrum van Frankrijk, nu meer dan 161.000 m² na een ingrijpende herontwikkeling die in 2022 werd voltooid. Het centrum heeft een opmerkelijke transformatie ondergaan en omvat meer dan 30.000 m² nieuwe winkel- en recreatieruimte, waaronder een bioscoopcomplex en uitgebreide eetgelegenheden. De strategische ligging nabij het centraal station van Lyon maakt het een knooppunt voor zowel lokale bewoners als reizigers.
The Mall of the Netherlands, Nederland (Leidschendam)
Gelegen in Leidschendam, net buiten Den Haag, is de Mall of the Netherlands het grootste winkelcentrum van Nederland, met een BVO van circa 117.000 m². Deze moderne winkelbestemming is ontwikkeld door Unibail-Rodamco-Westfield en biedt meer dan 280 winkels, waaronder internationale modemerken, flagshipstores en unieke conceptwinkels. Het centrum beschikt ook over een premium foodcourt die bekend staat als "Eet Theater", een ultramoderne bioscoop en verschillende gezinsvriendelijke ontspanningsmogelijkheden. Ontworpen met een sterke nadruk op ervaring en esthetiek, integreert de Mall of the Netherlands kunst en open ruimtes, waardoor het een levendig centrum is voor winkelen, eten en vrije tijd.
Porta di Roma, Italië (Rome)
Porta di Roma, gelegen in het noordelijke deel van Rome, is het grootste winkelcentrum van Italië met een bruto verhuurbare oppervlakte van ongeveer 98.000 m². Het centrum, geopend in 2007 en ontwikkeld door Klépierre, herbergt bijna 200 winkels, waaronder grote internationale en Italiaanse merken, evenals 29 restaurants en cafés. Het beschikt ook over een grote multiplexbioscoop en een fitnesscentrum, waardoor het een uitgebreide lifestyle-bestemming is. Met meer dan 7.000 parkeerplaatsen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer trekt Porta di Roma jaarlijks bijna 18 miljoen bezoekers. Het moderne design, de frequente culturele evenementen en de gezinsvriendelijke voorzieningen hebben de status van vooraanstaand winkel- en vrijetijdscentrum in Italië verstevigd.
Cloche d'Or, Luxemburg (Luxemburg-Stad)
Cloche d'Or, gelegen in de wijk Gasperich van Luxemburg-stad, is het grootste winkelcentrum van Luxemburg, met een bruto verhuurbare oppervlakte van ongeveer 75.000 m². Het centrum is geopend in 2019 en beschikt over ongeveer 130 winkels, waaronder internationale modemerken, lifestyleboetieks en het vlaggenschip Auchan "life store" van 12.000 m². Cloche d'Or is ontworpen als een moderne lifestyle-bestemming en biedt ook meer dan 20 restaurants en cafés, wellnessdiensten en een strakke architecturale lay-out die natuurlijk licht en open ruimtes integreert. De strategische ligging in de buurt van grote kantoorhubs en residentiële ontwikkelingen maakt het tot een belangrijke winkel- en vrijetijdsbestemming in Luxemburg.
Wijnegem – Shop Eat Enjoy, België (Wijnegem, Antwerpen)
Net buiten Antwerpen gelegen, is Wijnegem – Shop Eat Enjoy het grootste winkelcentrum van België en de hele Benelux, met een bruto verhuurbare oppervlakte van ongeveer 61.913 m². Het centrum beschikt over ongeveer 250 winkels en restaurants en biedt een breed scala aan mode-, elektronica-, woondecoratie- en lifestylemerken. Wijnegem staat bekend om zijn levendige sfeer en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden, en biedt ook uitgebreide voorzieningen, waaronder gratis overdekte parkeergelegenheid, babyverzorgingsfaciliteiten, oplaadpunten voor elektrische voertuigen en gratis wifi. De gemakkelijke toegang met het openbaar vervoer en de binnenomgeving voor alle weersomstandigheden maken het een populaire bestemming voor zowel de lokale bevolking als toeristen die op zoek zijn naar een hele dag winkelen, dineren en uitgaan.
Toekomstige ontwikkelingen van winkelcentra in Europa (2025-2030)
Naarmate de winkeltrends evolueren, is Europa getuige van de opkomst van verschillende ambitieuze winkelcentraprojecten die de winkelervaring opnieuw zullen definiëren. Deze ontwikkelingen richten zich op duurzaamheid, functionaliteit voor gemengd gebruik en een mix van vrijetijds- en winkelomgevingen.
Westfield Milano, Italië (Segrate, Milaan)
Westfield Milano moet in 2030 klaar zijn en ligt op schema om het grootste winkelcentrum van Italië en een van de grootste van Europa te worden, met een geschatte BVO van 155.000 m². Het project zal meer dan 300 winkelunits omvatten, waaronder luxe en internationale merken, een groot bioscoopcomplex en diverse uitgaanszones. Daarnaast zal het uitgebreide aanbod aan eten en drinken variëren van informele foodcourts tot luxe eetervaringen. De ontwikkeling onderscheidt zich door zijn duurzame ontwerp, met groene daken en robuuste verbindingen met het openbaar vervoer, en is een joint venture tussen Unibail-Rodamco-Westfield en Stilo Immobiliare, klaar om het Italiaanse winkellandschap te transformeren.
Broeklin, België (Machelen, Brussel)
Broeklin in Brussel, dat in 2028 wordt geopend, is een baanbrekende ontwikkeling voor gemengd gebruik die de nadruk legt op het concept van een "productieve stad". Met een geschatte GLA van 66.500 m² zal dit project winkels, werkruimtes en innovatielabs combineren en de principes van de circulaire economie promoten. Het heeft tot doel een levendige gemeenschapsruimte te creëren met speciale ruimtes voor vrije tijd, culturele locaties en stadslandbouw.
Het Westwood Park, Schotland (Fife)
The Westwood Park in Fife, dat naar verwachting tussen 2029 en 2030 zal worden geopend, is bedoeld als een regionale winkel- en lifestylebestemming. Dit grootschalige regeneratieproject zal meer dan 50.000 m² winkelruimte beslaan en omvat plannen voor een bioscoop, een familie-entertainmentcentrum en diverse restaurants en cafés. De ontwikkeling is bedoeld om de lokale gemeenschap te betrekken en de economie nieuw leven in te blazen.
Promenada Craiova, Roemenië (Craiova)
Promenada Craiova, ontwikkeld door NEPI Rockcastle, zal een belangrijke regionale winkelbestemming worden in het zuiden van Roemenië, met een geschatte GLA tussen 55.000 en 60.000 m². Dit centrum zal beschikken over een multiplexbioscoop, speelzones voor kinderen en een moderne foodcourt met lokale en internationale gerechten. De ontwikkeling ervan sluit aan bij de bredere strategie om de winkelinfrastructuur in Oost-Europa te moderniseren, met een verwachte opening tussen 2025 en 2026.
La Part-Dieu Expansion, Frankrijk (Lyon)
In Frankrijk ondergaat het winkelcentrum La Part-Dieu in Lyon een aanzienlijke herontwikkeling, waardoor het zijn status als het grootste stedelijke winkelcentrum van het land versterkt. De gefaseerde uitbreiding, die tussen 2022 en 2026 voltooid moet zijn, zal de GLA doen toenemen tot meer dan 161.000 m². Deze herontwikkelde ruimte zal meer dan 300 winkelunits bevatten, een recreatiegebied op het dak vol met restaurants en groene ruimtes, een multiplexbioscoop en culturele locaties. De directe integratie met het belangrijkste vervoersknooppunt van Lyon onderstreept een toewijding aan duurzaamheid en stedelijke connectiviteit en zet een maatstaf voor toekomstige retailontwikkelingen in Frankrijk.
Westfield Hamburg-Überseequartier, Duitsland (Hamburg)
De meest ambitieuze retail-geleide stedelijke ontwikkeling van Duitsland, het Westfield Hamburg-Überseequartier, ligt in de levendige wijk HafenCity in Hamburg. Met een BVO van ongeveer 80.500 m² gewijd aan retail, zal dit complex voor gemengd gebruik meer dan 260.000 m² beslaan. Het zal in 2025 worden geopend met voortdurende uitbreiding in 2026 en belooft meer dan 130 winkels te huisvesten, waarvan er vele nieuw zijn op de Duitse markt, naast 40 restaurants en cafés, een bioscoop, een fitnesscentrum en een cruiseterminal. De opname van drie hotels en woonappartementen weerspiegelt een visie van een volledig geïntegreerde stedelijke wijk die handel, cultuur en gemeenschapsleven harmoniseert.
Open Sky Torrejón, Spanje (regio Madrid)
In Spanje breidt Open Sky Torrejón zijn aanwezigheid uit binnen een breder winkel- en vrijetijdscomplex. Hoewel gedeeltelijk geopend in 2021, streeft de volledige ontwikkeling ernaar om tegen 2026 meer dan 90.000 m² BVO te bereiken. Het centrum zal een breed scala aan mode-, elektronica- en lifestylewinkels bieden, aangevuld met een groot kunstmatig meer met watershows en recreatiegebieden in de buitenlucht, waaronder speeltuinen en een bioscoop. Het project legt de nadruk op winkelen in de open lucht en duurzaamheid, wat het leiderschap van Spanje in Europa weerspiegelt met betrekking tot het aantal grote winkelcentra. Open Sky vertegenwoordigt een belangrijke verschuiving naar hybride indoor-outdoor winkelformules die inspelen op de voorkeuren van de moderne consument.
