Les plus grands centres commerciaux et centres commerciaux d’Europe

Les plus grands centres commerciaux et centres commerciaux d’Europe

Les plus grands centres commerciaux par pays

Cet article propose une brève exploration des plus grands centres commerciaux d’Europe, en mettant en évidence leurs caractéristiques et leurs offres distinctives. En outre, les projets de développement des centres commerciaux en Europe sont à l’étude, qui devraient ouvrir entre 2026 et 2030. Ces projets sont considérés comme des destinations à usage mixte, intégrant le commerce de détail aux loisirs, à la restauration et souvent à des éléments de bureaux ou résidentiels.

Istanbul Cevahir, Turquie (Istanbul)

Istanbul Cevahir détient le titre de plus grand centre commercial d’Europe, avec une surface de vente brute (GFA) stupéfiante de plus de 322 000 m² et une surface construite totale de plus de 450 000 m². Ce centre commercial animé comprend des centaines de magasins, une vaste aire de restauration, des cinémas et même des montagnes russes intérieures. Ses offres variées en font une attraction touristique de premier plan et une destination de loisirs préférée des habitants.

Westfield Londres, Royaume-Uni (Londres)

Situé au cœur de White City, Westfield London est l’un des centres commerciaux les plus emblématiques d’Europe. Avec environ 242 000 m² de surface brute, le centre commercial abrite plus de 300 magasins, dont un mélange de marques de luxe et de mode de rue. Le centre dispose également de plus de 70 restaurants et d’un complexe cinématographique ultramoderne, à la hauteur de sa réputation de centre de style de vie complet.

Westfield Centro, Allemagne (Oberhausen)

À Oberhausen, en Allemagne, Westfield Centro est le plus grand centre commercial du pays avec une superficie brute d’environ 177 000 m². Ce centre-ville tentaculaire offre un large éventail de boutiques, de restaurants et d’options de divertissement. Il fait partie d’un complexe plus vaste avec une arène et un parc de loisirs, ce qui en fait une destination importante pour le shopping et la détente.

Puerto Venecia, Espagne (Saragosse)

Puerto Venecia à Saragosse combine des magasins intérieurs traditionnels avec des rues commerçantes en plein air, avec une superficie brute d’environ 206 000 m². Le centre dispose d’une grande zone de loisirs avec un lac, des cinémas et de nombreux restaurants, ce qui en fait une destination hybride de shopping et de style de vie qui s’adresse à un large public.

La Part-Dieu, France (Lyon)

Situé à Lyon, La Part-Dieu est le plus grand centre commercial de France, avec plus de 161 000 m² sur plus de 161 000 m² suite à un important réaménagement achevé en 2022. Le centre a subi une transformation remarquable et comprend plus de 30 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail et de loisirs, y compris un complexe cinématographique et de nombreuses options de restauration. Son emplacement stratégique à proximité de la gare principale de Lyon en fait une plaque tournante pour les habitants et les voyageurs.

Le centre commercial des Pays-Bas, Pays-Bas (Leidschendam)

Situé à Leidschendam, juste à l’extérieur de La Haye, le Mall of the Netherlands est le plus grand centre commercial des Pays-Bas, avec une superficie brute d’environ 117 000 m². Développée par Unibail-Rodamco-Westfield, cette destination de shopping moderne propose plus de 280 magasins, dont des marques de mode internationales, des magasins phares et des concept stores uniques. Le centre dispose également d’une aire de restauration haut de gamme connue sous le nom de « Eat Theater », d’un cinéma ultramoderne et de plusieurs options de détente pour les familles. Conçu en mettant l’accent sur l’expérience et l’esthétique, le Mall of the Netherlands intègre l’art et les espaces ouverts, ce qui en fait un centre dynamique pour le shopping, la restauration et les loisirs.

Porta di Roma, Italie (Rome)

Situé dans la partie nord de Rome, Porta di Roma est le plus grand centre commercial d’Italie avec une surface locative brute d’environ 98 000 m². Ouvert en 2007 et développé par Klépierre, le centre abrite près de 200 boutiques, dont de grandes marques internationales et italiennes, ainsi que 29 restaurants et cafés. Il dispose également d’un grand cinéma multiplexe et d’un centre de remise en forme, ce qui en fait une destination de style de vie complète. Avec plus de 7 000 places de stationnement et d’excellentes liaisons de transport en commun, Porta di Roma attire chaque année près de 18 millions de visiteurs. Son design moderne, ses événements culturels fréquents et ses équipements adaptés aux familles ont cimenté son statut de centre commercial et de loisirs de premier plan en Italie.

Cloche d'Or, Luxembourg (Luxembourg-Ville)

Situé dans le quartier Gasperich à Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or est le plus grand centre commercial du Luxembourg, avec une surface locative brute d'environ 75.000 m². Le centre a ouvert ses portes en 2019 et compte environ 130 magasins, dont des marques de mode internationales, des boutiques lifestyle et le « life store » phare d’Auchan, d’une superficie de 12 000 m². Conçu comme une destination de style de vie moderne, Cloche d'Or propose également plus de 20 restaurants et cafés, des services de bien-être et un aménagement architectural élégant qui intègre la lumière naturelle et les espaces ouverts. Son emplacement stratégique à proximité des principaux pôles de bureaux et des développements résidentiels en fait une destination majeure pour le shopping et les loisirs au Luxembourg.

Wijnegem – Shop Eat Enjoy, Belgique (Wijnegem, Anvers)

Situé juste à l’extérieur d’Anvers, Wijnegem – Shop Eat Enjoy est le plus grand centre commercial de Belgique et de tout le Benelux, avec une surface locative brute d’environ 61.913 m². Le centre compte environ 250 boutiques et restaurants et propose un large éventail de marques de mode, d’électronique, de décoration intérieure et de style de vie. Connue pour son atmosphère animée et les événements qui ont lieu tout au long de l’année, Wijnegem offre également de nombreuses commodités, notamment un parking intérieur gratuit, des tables à langer, des bornes de recharge pour véhicules électriques et une connexion Wi-Fi gratuite. Son accès facile par les transports en commun et son environnement intérieur par tous les temps en font une destination populaire pour les habitants et les touristes à la recherche d’une journée complète de shopping, de restaurants et de vie nocturne.

Développements futurs des centres commerciaux en Europe (2025-2030)

Au fur et à mesure que les tendances d’achat évoluent, l’Europe assiste à l’émergence de plusieurs projets de centres commerciaux ambitieux qui vont redéfinir l’expérience d’achat. Ces développements se concentrent sur la durabilité, la fonctionnalité à usage mixte et un mélange d’environnements de loisirs et de vente au détail.

Westfield Milano, Italie (Segrate, Milan)

Westfield Milano devrait être achevé d’ici 2030 et est en passe de devenir le plus grand centre commercial d’Italie et l’un des plus grands d’Europe, avec une superficie brute estimée à 155 000 m². Le projet comprendra plus de 300 unités commerciales, dont des marques de luxe et internationales, un grand complexe cinématographique et diverses zones de divertissement. De plus, la vaste gamme de nourriture et de boissons ira des aires de restauration décontractées aux expériences culinaires haut de gamme. Le développement se distingue par sa conception durable, avec des toits verts et des liaisons de transport public robustes, et est une coentreprise entre Unibail-Rodamco-Westfield et Stilo Immobiliare, prête à transformer le paysage commercial italien.

Broeklin, Belgique (Machelen, Bruxelles)

Broeklin à Bruxelles, qui ouvrira ses portes en 2028, est un développement à usage mixte révolutionnaire qui met l’accent sur le concept de « ville productive ». D’une superficie locative brute estimée à 66 500 m², ce projet combinera boutiques, espaces de travail et laboratoires d’innovation et promouvra les principes de l’économie circulaire. Il vise à créer un espace communautaire dynamique avec des espaces dédiés aux loisirs, aux lieux culturels et à l’agriculture urbaine.

Westwood Park, Écosse (Fife)

Le Westwood Park à Fife, qui devrait ouvrir ses portes entre 2029 et 2030, est destiné à être une destination régionale de shopping et de style de vie. Ce projet de régénération à grande échelle s’étendra sur plus de 50 000 m² de surfaces commerciales et comprend des plans pour un cinéma, un centre de divertissement familial et plusieurs restaurants et cafés. Le développement vise à impliquer la communauté locale et à revitaliser l’économie.

Promenada Craiova, Roumanie (Craiova)

Promenada Craiova, développée par NEPI Rockcastle, deviendra une destination commerciale régionale majeure dans le sud de la Roumanie, avec une superficie locative brute estimée entre 55 000 et 60 000 m². Ce centre comprendra un cinéma multiplexe, des aires de jeux pour enfants et une aire de restauration moderne avec une cuisine locale et internationale. Son développement s’inscrit dans la stratégie plus large de modernisation des infrastructures commerciales en Europe de l’Est, avec une ouverture prévue entre 2025 et 2026.

La Part-Dieu Expansion, France (Lyon)

En France, le centre commercial La Part-Dieu à Lyon connaît un important redéveloppement, renforçant son statut de plus grand centre commercial urbain du pays. L’agrandissement par phases, qui devrait être achevé entre 2022 et 2026, portera la SLB à plus de 161 000 m². Cet espace réaménagé comprendra plus de 300 unités commerciales, une zone de loisirs sur le toit remplie de restaurants et d’espaces verts, un cinéma multiplexe et des lieux culturels. Son intégration directe avec le principal pôle de transport de Lyon souligne un engagement en faveur de la durabilité et de la connectivité urbaine et constitue une référence pour le développement futur du commerce de détail en France.

Westfield Hamburg-Überseequartier, Allemagne (Hambourg)

Le développement urbain le plus ambitieux d’Allemagne, le Westfield Hamburg-Überseequartier, est situé dans le quartier animé de HafenCity à Hambourg. Avec une surface brute d’environ 80 500 m² dédiés au commerce, ce complexe mixte s’étendra sur plus de 260 000 m². Il ouvrira ses portes en 2025 avec une expansion continue en 2026 et promet d’abriter plus de 130 magasins, dont beaucoup sont nouveaux sur le marché allemand, en plus de 40 restaurants et cafés, d’un cinéma, d’un centre de remise en forme et d’un terminal de croisière. L’inclusion de trois hôtels et appartements résidentiels reflète la vision d’un quartier urbain entièrement intégré qui harmonise le commerce, la culture et la vie communautaire.

Open Sky Torrejón, Espagne (région de Madrid)

En Espagne, Open Sky Torrejón étend sa présence au sein d’un complexe commercial et de loisirs plus vaste. Bien que partiellement ouvert en 2021, l’ensemble du développement vise à atteindre plus de 90 000 m² de surface brute d’ici 2026. Le centre offrira un large éventail de magasins de mode, d’électronique et de style de vie, complété par un grand lac artificiel avec des spectacles aquatiques et des zones de loisirs en plein air, y compris des aires de jeux et un cinéma. Le projet met l’accent sur le shopping en plein air et la durabilité, reflétant le leadership de l’Espagne en Europe en ce qui concerne le nombre de grands centres commerciaux. Open Sky représente un changement significatif vers des formats de vente au détail hybrides intérieurs-extérieurs qui répondent aux préférences du consommateur moderne.

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