Het EPC voor kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen.
In België hebben de drie gewesten elk hun eigen regelgeving voor de energieprestaties van gebouwen. Zeker voor niet-residentiële of tertiaire gebouwen resulteert dit in belangrijke verschillen.
Vlaanderen
Het energiepresetatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden, het EPC NR, toont de energiezuinigheid van gebouwen zoals kantoren, scholen, winkels en ziekenhuizen. Niet-residentiële eenheden zijn alle gebouwen behalve woningen, industrie- en landbouwgebouwen.
Het EPC NR informeert kopers en huurders over de energieprestatie en moet binnen vijf jaar na verkoop of overdracht voldoen aan de renovatieverplichting, met een minimaal energielabel dat bewezen moet worden met een EPC NR. Het EPC NR geeft verder aan welke renovaties nodig zijn om koolstofneutraal te worden. Sinds 1 januari 2023 is het EPC NR verplicht bij de verkoop en verhuur van niet-residentiële eenheden. Vanaf 1 mei 2023 geldt deze verplichting ook voor notariële overdrachten.
Vanaf 1 januari 2024 moeten publieke gebouwen groter dan 250 m² een EPC NR hebben. Daarnaast moeten vanaf 1 januari 2025 grote niet-residentiële gebouwen vanaf 1000 m² en vanaf 1 januari 2026 gebouwen kleiner dan 1000 m² over een EPC NR beschikken. Vanaf 1 januari 2028 is een geldig EPC NR vereist voor grote publieke gebouwen, en vanaf 1 januari 2030 voor alle grote niet-residentiële eenheden, met minimaal label E.
Brussel
Elke eigenaar die een gebouw in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wil verkopen of verhuren, moet een EPB-certificaat (Energy performance of buildings) voor tertiaire eenheden hebben als het kantoor 500 m² of groter is. Kantoren onder de 500 m² en andere tertiaire panden zoals winkels, scholen en zorginstellingen zijn voorlopig vrijgesteld van dit certificat.
Bij de bouw van een nieuw niet-residentieel gebouw (zoals kantoren, scholen of zorginstellingen) moeten bepaalde EPB-vereisten worden nageleefd, waarna een EPB-certificaat 'nieuwbouw' door Leefmilieu Brussel wordt afgegeven.
Wallonië
Vandaag dienen alleen residentiële gebouwen (eengezinswoningen, appartementen en andere woningen) worden gecertificeerd in Wallonië. De instrumenten die nodig zijn voor certificering voor niet-residentiële gebouwen (kantoren, diensten, bedrijven, enz.) zijn in opmaak.
