Ondernemen in Antwerpen

Een Gids tot het Antwerpse Bedrijfsleven

Antwerpen, de levendige diamanthoofdstad van België en een belangrijke Europese haven, biedt een unieke mix van rijke geschiedenis en zakelijke opportuniteiten. Met zijn strategische ligging, diverse economie en een gastvrije omgeving voor entrepreneurs is Antwerpen een aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale als internationale bedrijven.

De 2de grootste zeehaven in Europa

De economie van Antwerpen wordt aanzienlijk beïnvloed door zijn strategische positie als een van de grootste en drukste havens van Europa. De haven van Antwerpen fungeert als een belangrijke toegangspoort voor de wereldhandel en versterkt zowel de lokale als de nationale economie van België, met een bijdrage van bijna 5% aan het nationale BBP. Geen enkele andere Europese zeehaven is centraler gelegen in Europa dan Antwerpen.

Met meer dan 300 lijndiensten en 800 bestemmingen is de haven van Antwerpen-Brugge de op één na grootste haven van Europa en staat op de 13e plaats van 's werelds grootste containerhavens. Het is ook een van de snelst groeiende havens, met een oppervlakte van 13.000 hectare en meer dan 160.000 werknemers. Modernisering heeft het mogelijk gemaakt om de grootste schepen te verwerken, met een capaciteit van meer dan 20.000 TEU.

De haven van Antwerpen-Brugge is de op één na grootste haven van Europa en staat op de 13e plaats van 's werelds grootste containerhavens.

Het volume aan goederen dat in de haven van Antwerpen-Brugge wordt verwerkt, is de afgelopen 20 jaar meer dan verdubbeld en bereikte 269,7 miljoen ton in 2023. Ondanks geopolitieke spanningen en een onzeker economisch klimaat bedroeg het totale vrachtvolume 143,2 miljoen ton in de eerste helft van 2024, een stijging van 3% ten opzichte van het voorgaande jaar.

De grootste petrochemische cluster in Europa

Antwerpen heeft een sterke petrochemische sector, met tal van toonaangevende bedrijven in raffinage en productie rond de haven. Deze industrie levert essentiële materialen en toepassingen voor diverse producten zoals o.a. kunststoffen en farmaceutische producten.

Het Antwerpse havengebied herbergt meerdere chemische fabrieken - raffinaderijen, krakers en downstream-faciliteiten. Bedrijven werken nauw samen op het gebied van productie, energie en afvalverwerkingsdiensten, wat leidt tot efficiënt energie- en kostenbeheer.

De grootste internationale chemie-bedrijven hebben hun activiteiten in Antwerpen, ondersteund door vier raffinaderijen (Total, ExxonMobil, Gunvor Petroleum Antwerpen, en ATPC) en drie stoomkrakers die zorgen voor een constante aanvoer van grondstoffen. INEOS versterkte recent zijn positie in de Antwerpse haven en de Belgische chemiesector met de bouw van een hoogtechnologische en duurzame stoomkraker die ethaan omzet in ethyleen.

De haven van Antwerpen speelt een cruciale rol in de Europese chemische industrie, met name in de handel met Duitsland, dat goed is voor ongeveer 40% van de doorvoer. Grote internationale bedrijven zoals BASF, Covestro en ExxonMobil maken gebruik van de efficiënte multimodale transport- en logistieke infrastructuur van de haven.

• De chemische cluster in Antwerpen staat bekend als de "Chemische Haven van Europa" en is de op één na grootste chemische cluster ter wereld.*

diamanten

Ook de diamantindustrie is een belangrijke schakel in de economie van Antwerpen, die de stad kenmerkt als een wereldwijd handelscentrum met een eeuwenoude erfenis. De Antwerpse diamantwijk, gelegen nabij het Centraal Station, is de thuisbasis van talloze handelaren en fabrikanten, waardoor het essentieel is voor het slijpen en polijsten van diamanten. Het beslaat minder dan een vierkante mijl en heeft meer dan 1.600 geregistreerde diamanthandelaren. Momenteel is de diamantsector goed voor 12% van de Belgische export naar landen buiten de EU, waarbij Antwerpen meer dan 85% van de wereldwijde handel in ruwe diamant en 50% van de handel in gepolijste diamant verwerkt.

Mode-industrie en zalig winkelen

Antwerpen is een belangrijk centrum voor mode, geprezen om zijn innovatieve ontwerpen en avant-gardestijl. Deze Belgische stad neemt een prominente plaats in op de wereldwijde modescène, grotendeels dankzij de gewaardeerde Koninklijke Academie voor Schone Kunsten, die veel invloedrijke ontwerpers heeft voortgebracht die zowel lokale als internationale markten vormgeven. In de jaren 80 droegen de Zes van Antwerpen, een groep revolutionaire ontwerpers, aanzienlijk bij aan de status van de stad als modehoofdstad met hun onconventionele stijlen en conceptuele kleding, die wereldwijde erkenning kregen. Hun invloed heeft een nieuwe golf van ontwerpers geïnspireerd die de eclectische sfeer van de stad omarmen.

Door onder andere die link met de mode-industrie, beschikt Antwerpen over een levendig en uitgebreid winkellandschap, met boetieks en flagshipstores die zowel opkomende als gevestigde talenten in de schijnwerpers zetten. Modeliefhebbers trekken massaal naar de Antwerpse winkelstraten, met een aanbod van high-end couture tot de populairste fashion retailers. In de jaarlijkse Retailer Survey van CBRE wordt Antwerpen steevast verkozen als de populairste winkellocatie van België onder retailers.

Belangrijke winkelstraten in Antwerpen zijn:

• Meir: De belangrijkste winkelstraat met populaire internationale merken. Huurprijzen liggen tussen de 1.200 en 1.700 €/m².

• Schuttershofstraat: Bekend om luxe modeboetieks en designerwinkels. Huurprijzen liggen tussen de 900 en 1.400 €/m².

• Huidevettersstraat: Bekend om middensegment retailers. Huurprijzen liggen tussen de 800 en 1.100 €/m².

• Wilde Zee (Korte Gasthuisstraat & Lombardenvest): Een beroemd winkelgebied met trendy en gezellige boetieks. Huurprijzen liggen tussen de 600 en 1000 €/m².

• Kammenstraat: : Een hub voor trendy en onafhankelijke retailers, gericht op streetstyle. Huurprijzen liggen tussen de 400 en 650 €/m².

• Nationalestraat: : Beroemd om zijn modieuze winkels en conceptstores. Huurprijzen liggen tussen de 200 en 500 €/m².

• Steenhouwersvest & Kloosterstraat: : Biedt een mix van Belgische merken en vintage winkels met unieke vondsten. Huurprijzen liggen tussen de 350 en 550 €/m².

Bekijk onze beschikbare winkelpanden in Antwerpen

Dienstensector en kantorenmarkt

Ondanks het succes van zijn haven, heeft Antwerpen de afgelopen jaren een verschuiving naar een meer servicegerichte economie, die moet bijdragen aan de verdere groei en ontwikkeling van de lokale economie. De kantorenmarkt van Antwerpen is de belangrijkste service-economie van België buiten Brussel. Het telt meer dan 2,175 miljoen m² aan kantooroppervlkate. Belangrijke kantoordistricten zijn:

• Stadscentrum: Het stadscentrum van Antwerpen fungeert als een levendig kantoordistrict, dat historische architectuur combineert met moderne zakelijke faciliteiten. De huurprijzen liggen tussen de 150 en 195 €/m²/jaar.

• Singel: : De Singel van Antwerpen is een prominent kantoordistrict gelegen rond de ringweg van Antwerpen, België. Het beschikt over een mix van moderne kantoorgebouwen en commerciële ruimtes. Huurprijzen liggen tussen de 165 en 195 €/m²/jaar.

• Haven: : De haven van Antwerpen is een belangrijk kantoordistrict, met name voor logistieke, scheepvaart- en handelsgerelateerde bedrijven. Huurprijzen liggen doorgaans tussen de 120 en 160 €/m²/jaar.

• Periferie: Enkele van de meest kantoorvriendelijke gemeenten in de Antwerpse brede periferie zijn Wilrijk, Beveren, Mortsel en Hoboken. Huurprijzen liggen meestal tussen de 120 en 160 €/m²/jaar.

Bekijk onze beschikbare kantoren in Antwerpen

De logistieke markt in de provincie Antwerpen.

De logistieke markt in de provincie Antwerpen doet het de laatste jaren bijzonder goed voornamelijk vanwege de strategische ligging en de toegang tot belangrijke transportroutes.

Belangrijke zones voor logistieke distributiecentra zijn:

• A12/E19: De A12/E9-as is een belangrijke corridor die Antwerpen verbindt met Brussel en andere belangrijke regio's, en efficiënt wegtransport mogelijk maakt. Belangrijke gemeenten langs deze as zijn Boom, Puurs, Mechelen en Willebroek. Hier liggen de huurprijzen tussen de 50 en 70 €/m²/jaar voor logistieke magazijnen.

• Haven van Antwerpen: De haven van Antwerpen fungeert als een cruciaal knooppunt voor internationale containerscheepvaart en logistieke diensten. De haven van Antwerpen-Brugge is een verhuurdershaven en verleent concessies. Dat betekent dat het havenbestuur de grond bezit of beheert en deze tijdelijk aan bedrijven geeft. Typische huurprijzen voor logistieke magazijnen liggen tussen de 50 en 60 €/m²/jaar.

• "Blue Gate": : Nieuwe ontwikkelingszones zoals Blue Gate Antwerp ten zuiden van de stad versterken de lokale economie. Blue Gate richt zich op duurzame logistiek, stadslogistiek en innovatieve maakbedrijven.

Bekijk onze logistieke opportuniteiten in de provincie Antwerpen