The Precedent
Louizalaan 1061050 Brussel
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
6.581,59 m2Vanaf
543,2 m2
Thomas Baets
Kantoor te huur, Vanaf 543,2 m2, Te Brussel
Het kantoorgebouw 'The Precedent', gelegen in een aangename buurt (Louizalaan) in de nabijheid van een grote verscheidenheid aan voorzieningen zoals bars, restaurants en winkels, zet het een ongekende standaard neer voor kantoren in Brussel.
Met zijn uniek concept dat resulteert in een voorbeeldige synergie van economie, esthetiek en ecologie, wil het een precedent (vandaar de naam) scheppen voor hoe mensen en plaatsen kunnen gedijen in een sterk verstedelijkte context. Het gebouw, met een totale kantooroppervlakte van 9.000 m² verspreid over 9 verdiepingen, maakt optimaal gebruik van de eigenlijke rooilijn en het compensatiepotentieel, terwijl het de laagst mogelijke CO2-voetafdruk biedt. De milieuvriendelijke, onderhoudsvrije, heldere en stevige buitenkant van het gebouw laat meer natuurlijk licht toe in de achterstraten dan welke andere (vervuilingsgevoelige) steen dan ook. Zo fleurt 'The Precedent' zijn omgeving letterlijk op en heeft het een esthetische meerwaarde voor de omliggende straten.
Het spreekt voor zich dat bezettingsdetectie, energiemonitoring en waterbeheer - om er maar een paar te noemen - de huurder de volledige controle geven over gebouwen, die respect hebben voor de mensen in het gebouw en de omgeving waar ze deel van uitmaken. Zo voldoet 'The Precedent' aan de passieve normen en zal het de 'Outstanding' BREEAM-certificaat dragen en Well gecertificeert zijn.
Dit vernieuwende project, dat in 2023 wordt opgeleverd, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram op de Place Stéphanie, Louise Metro en diverse buslijnen, 'the Precedent' ligt eveneens op loopafstand van de bekende Waterloolaan en Toison d'Or.
Met zijn uniek concept dat resulteert in een voorbeeldige synergie van economie, esthetiek en ecologie, wil het een precedent (vandaar de naam) scheppen voor hoe mensen en plaatsen kunnen gedijen in een sterk verstedelijkte context. Het gebouw, met een totale kantooroppervlakte van 9.000 m² verspreid over 9 verdiepingen, maakt optimaal gebruik van de eigenlijke rooilijn en het compensatiepotentieel, terwijl het de laagst mogelijke CO2-voetafdruk biedt. De milieuvriendelijke, onderhoudsvrije, heldere en stevige buitenkant van het gebouw laat meer natuurlijk licht toe in de achterstraten dan welke andere (vervuilingsgevoelige) steen dan ook. Zo fleurt 'The Precedent' zijn omgeving letterlijk op en heeft het een esthetische meerwaarde voor de omliggende straten.
Het spreekt voor zich dat bezettingsdetectie, energiemonitoring en waterbeheer - om er maar een paar te noemen - de huurder de volledige controle geven over gebouwen, die respect hebben voor de mensen in het gebouw en de omgeving waar ze deel van uitmaken. Zo voldoet 'The Precedent' aan de passieve normen en zal het de 'Outstanding' BREEAM-certificaat dragen en Well gecertificeert zijn.
Dit vernieuwende project, dat in 2023 wordt opgeleverd, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram op de Place Stéphanie, Louise Metro en diverse buslijnen, 'the Precedent' ligt eveneens op loopafstand van de bekende Waterloolaan en Toison d'Or.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 9 | Kantoren | 543,2 m2 |
| 6 | Kantoren | 990 m2 |
| 5 | Kantoren | 971,24 m2 |
| 5 | Terras | 73,99 m2 |
| 4 | Kantoren | 990 m2 |
| 3 | Kantoren | 1.045,64 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.093,2 m2 |
| 1 | Kantoren | 874,32 m2 |
| 0 | Retail | 119,91 m2 |
| -1 | Archieven | 70,62 m2 |
| -2 | Parkeren Enkel binnen | 20 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Enkel binnen | 20 parkeerplaats |
| -4 | Parkeren Enkel binnen | 18 parkeerplaats |
Kenmerken
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Verlaagde plafonds
- Goederenlift
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Douche
- Sprinklers
- Terras
- Zonnepanelen
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
Loading
