Guimard 9 - Subletting
Guimardstraat 91040 BrusselBrussels Leopold
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
634 m2Vanaf
634 m2
Charlotte Plum
Kantoor te huur, Vanaf 634 m2, Te Brussel
Ontdek de uitzonderlijke kantoorruimte beschikbaar in Guimard 9, een prestigieus adres in de Europese Wijk van Brussel. Dit volledig gerenoveerde kantoorpand, gelegen aan de Rue Guimard 9 in 1040 Etterbeek, biedt een directe onderhuurmogelijkheid van 634 m² verdeeld over 8 verdiepingen (begane grond plus zeven bovenverdiepingen). Volledig getransformeerd in 2017 tot een state-of-the-art passief gebouw, combineert Guimard 9 innovatieve technologie met duurzame ontwerpprincipes. De ruimte beschikt over de BREEAM Excellent-certificering, wat getuigt van haar engagement voor milieuvriendelijkheid, energie-efficiëntie en comfort voor gebruikers. Momenteel direct beschikbaar, biedt deze hoogwaardige kantoorruimte elegant ingerichte bureaus, moderne vergaderruimtes, flexibele open werkruimtes en een gezellige keuken/receptieruimte - ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en inspirerende omgeving in het hart van de meest invloedrijke wijk van Brussel.
Gelegen in de levendige Europese Wijk plaatst Guimard 9 uw bedrijf in het centrum van Europese besluitvorming. Het gebouw geniet van een bevoorrechte ligging tussen de Belliardlaan en de Wetstraat, omgeven door weelderige groene zones waaronder het charmante Square Orban Park. Op korte loopafstand vindt u de Europese Commissie (slechts 10 minuten) en het Europees Parlement (slechts 5 minuten te voet), waardoor het een ideale locatie is voor organisaties die samenwerken met Europese instellingen. De buurt biedt een verfijnde stedelijke sfeer met talrijke ambassades, internationale organisaties en hoogwaardige professionele diensten. Ondanks de centrale ligging behoudt de zone een aangename balans dankzij de overvloed aan parken en groene ruimtes, die werknemers rustige plekken bieden voor pauzes. De omliggende straten herbergen een verscheidenheid aan kwaliteitsrestaurants, cafés en boetiekwinkels die voldoen aan de behoeften van de internationale zakelijke gemeenschap.
Guimard 9 profiteert van uitzonderlijke bereikbaarheid die uw bedrijf verbindt met alle uithoeken van Brussel en verder. Het gebouw is perfect gelegen in de buurt van het metrostation Kunst-Wet, bediend door lijnen 2 en 6, met aanvullende metrolijnen 1 en 5 op korte loopafstand. Meerdere tramlijnen (92 en 93) en een uitgebreid busnetwerk (inclusief lijnen 12, 21, 27, 34, 54, 63, 64, 65, 66, 71, 80 en 95) zorgen voor uitgebrekte dekking van de stad. Voor reizigers vanaf de luchthaven van Brussel brengt de handige luchthavenbus lijn 12 passagiers rechtstreeks naar de nabijgelegen Trône-halte, op enkele minuten van het gebouw. De nabijheid van het treinstation Brussel-Luxemburg versterkt de connectiviteit met andere Belgische steden en internationale bestemmingen. Dit ongeëvenaarde transportnetwerk garandeert probleemloze pendeldiensten voor medewerkers en gemakkelijke toegang voor klanten en partners, waardoor Guimard 9 de strategische keuze is voor toekomstgerichte bedrijven.
Gelegen in de levendige Europese Wijk plaatst Guimard 9 uw bedrijf in het centrum van Europese besluitvorming. Het gebouw geniet van een bevoorrechte ligging tussen de Belliardlaan en de Wetstraat, omgeven door weelderige groene zones waaronder het charmante Square Orban Park. Op korte loopafstand vindt u de Europese Commissie (slechts 10 minuten) en het Europees Parlement (slechts 5 minuten te voet), waardoor het een ideale locatie is voor organisaties die samenwerken met Europese instellingen. De buurt biedt een verfijnde stedelijke sfeer met talrijke ambassades, internationale organisaties en hoogwaardige professionele diensten. Ondanks de centrale ligging behoudt de zone een aangename balans dankzij de overvloed aan parken en groene ruimtes, die werknemers rustige plekken bieden voor pauzes. De omliggende straten herbergen een verscheidenheid aan kwaliteitsrestaurants, cafés en boetiekwinkels die voldoen aan de behoeften van de internationale zakelijke gemeenschap.
Guimard 9 profiteert van uitzonderlijke bereikbaarheid die uw bedrijf verbindt met alle uithoeken van Brussel en verder. Het gebouw is perfect gelegen in de buurt van het metrostation Kunst-Wet, bediend door lijnen 2 en 6, met aanvullende metrolijnen 1 en 5 op korte loopafstand. Meerdere tramlijnen (92 en 93) en een uitgebreid busnetwerk (inclusief lijnen 12, 21, 27, 34, 54, 63, 64, 65, 66, 71, 80 en 95) zorgen voor uitgebrekte dekking van de stad. Voor reizigers vanaf de luchthaven van Brussel brengt de handige luchthavenbus lijn 12 passagiers rechtstreeks naar de nabijgelegen Trône-halte, op enkele minuten van het gebouw. De nabijheid van het treinstation Brussel-Luxemburg versterkt de connectiviteit met andere Belgische steden en internationale bestemmingen. Dit ongeëvenaarde transportnetwerk garandeert probleemloze pendeldiensten voor medewerkers en gemakkelijke toegang voor klanten en partners, waardoor Guimard 9 de strategische keuze is voor toekomstgerichte bedrijven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 634 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Koud plafond
- Tuin
- Verhoogde vloer
- Douche
- Driedubbele beglazing
- Keukentje
- Scheidingswanden
- EPC B+
- BREEAM Excellent
