Guimard 9 - Subletting
Guimardstraat 91040 BrusselBrussels Leopold
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
634 m2Vanaf
634 m2
Charlotte Plum
Kantoor te huur, Vanaf 634 m2, Te Brussel
Guimard 9 - Onderverhuur is een volledig gerenoveerd kantoorgebouw gelegen in de Guimardstraat 9 te Brussel (1040), strategisch gesitueerd tussen de Belliardstraat en de Wetstraat, op wandelafstand van het Square Orbanpark. Dit klasse A kantoorpand biedt 634 m² flexibele ruimte beschikbaar voor onderhuur, voorzien van moderne technologische voorzieningen en BREEAM Excellent gecertificeerd. Met technische plafonds, klimaatregeling, verhoogde vloeren en gemeenschappelijke ontspanningsruimtes vormt het de ideale werkplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een premium omgeving in de Europese wijk.
De locatie in het institutionele hart van Brussel garandeert een uniek zakelijk ecosysteem, omringd door Europese instellingen, overheidsdepartementen en internationale bedrijven. De wijk combineert stedelijke dynamiek met groene rust dankzij het nabijgelegen park, en biedt een gevarieerd aanbod aan gastronomische restaurants, trendy cafés en dagelijkse voorzieningen. Deze gemengde zone, zowel residentieel als professioneel, trekt een veeleisend cliënteel dat waarde hecht aan nabijheid van beslissingscentra en vrijetijdsinfrastructuur.
Uitstekende bereikbaarheid kenmerkt deze locatie: metrostations Schuman (lijnen 1-5) en Troon (lijnen 2-6) op 5 minuten, een dicht netwerk van tramlijnen (92-95) en busverbindingen (21 lijnen STIB/De Lijn) naar luchthaven, Noordstation en randgemeenten. De belangrijkste verkeersaders (R0, Jubelparklaan) garanderen snelle toegang tot het autosnelwegennet, terwijl beveiligde fietspaden de duurzame mobiliteitsoplossingen compleet maken.
De locatie in het institutionele hart van Brussel garandeert een uniek zakelijk ecosysteem, omringd door Europese instellingen, overheidsdepartementen en internationale bedrijven. De wijk combineert stedelijke dynamiek met groene rust dankzij het nabijgelegen park, en biedt een gevarieerd aanbod aan gastronomische restaurants, trendy cafés en dagelijkse voorzieningen. Deze gemengde zone, zowel residentieel als professioneel, trekt een veeleisend cliënteel dat waarde hecht aan nabijheid van beslissingscentra en vrijetijdsinfrastructuur.
Uitstekende bereikbaarheid kenmerkt deze locatie: metrostations Schuman (lijnen 1-5) en Troon (lijnen 2-6) op 5 minuten, een dicht netwerk van tramlijnen (92-95) en busverbindingen (21 lijnen STIB/De Lijn) naar luchthaven, Noordstation en randgemeenten. De belangrijkste verkeersaders (R0, Jubelparklaan) garanderen snelle toegang tot het autosnelwegennet, terwijl beveiligde fietspaden de duurzame mobiliteitsoplossingen compleet maken.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 634 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Koud plafond
- Tuin
- Verhoogde vloer
- Douche
- Driedubbele beglazing
- Keukentje
- Scheidingswanden
- EPC B+
- BREEAM Excellent
