Guimard 9 - Subletting
Rue Guimard 91040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
634 m2A partir de
634 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 634 m2, A Bruxelles
Le Guimard 9 - Sous-location est un bâtiment de bureaux entièrement rénové situé au 9 rue Guimard à Bruxelles (1040), idéalement positionné entre la rue Belliard et la rue de la Loi, à proximité immédiate du parc Square Orban. Ce bien immobilier de classe A propose 634 m² de surfaces modulables disponibles en sous-location, combinant élégance architecturale et technologies modernes avec une certification BREEAM Excellent. Doté de plafonds techniques, climatisation, sols surélevés et espaces de détente, il répond aux exigences des entreprises recherchant un environnement professionnel haut de gamme dans le quartier européen.
Implanté au cœur du district institutionnel, le site bénéficie d'un environnement stratégique à quelques pas des institutions européennes, ministères et sociétés internationales. Le quartier allie dynamisme urbain et cadre verdoyant grâce au parc voisin, tout en offrant une multitude de services : restaurants gastronomiques, cafés branchés et commodités quotidiennes. Cette zone mixte, à la fois résidentielle et professionnelle, attire une clientèle exigeante valorisant la proximité des centres décisionnels et des infrastructures de loisirs.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un pôle multimodal : stations de métro Schuman (lignes 1-5) et Trône (lignes 2-6) à 5 minutes, réseau dense de tramways (lignes 92-95) et bus (21 lignes STIB/De Lijn) reliant l'aéroport, la Gare du Nord et les villes périphériques. Les axes routiers majeurs (R0, avenue de la Joyeuse Entrée) permettent un accès rapide au réseau autoroutier, tandis que les pistes cyclables sécurisées complètent cette offre de mobilité durable.
Implanté au cœur du district institutionnel, le site bénéficie d'un environnement stratégique à quelques pas des institutions européennes, ministères et sociétés internationales. Le quartier allie dynamisme urbain et cadre verdoyant grâce au parc voisin, tout en offrant une multitude de services : restaurants gastronomiques, cafés branchés et commodités quotidiennes. Cette zone mixte, à la fois résidentielle et professionnelle, attire une clientèle exigeante valorisant la proximité des centres décisionnels et des infrastructures de loisirs.
La connectivité exceptionnelle du site en fait un pôle multimodal : stations de métro Schuman (lignes 1-5) et Trône (lignes 2-6) à 5 minutes, réseau dense de tramways (lignes 92-95) et bus (21 lignes STIB/De Lijn) reliant l'aéroport, la Gare du Nord et les villes périphériques. Les axes routiers majeurs (R0, avenue de la Joyeuse Entrée) permettent un accès rapide au réseau autoroutier, tandis que les pistes cyclables sécurisées complètent cette offre de mobilité durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 634 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Jardin
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- Kitchenette
- Cloisonnement
- EPC B+
- BREEAM Excellent
