Guimard 9 - Subletting
Rue Guimard 91040 BruxellesBrussels Leopold
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
634 m2A partir de
634 m2
Charlotte Plum
Bureaux à louer, A partir de 634 m2, A Bruxelles
Découvrez l'exceptionnel espace de bureaux disponible au Guimard 9, une adresse prestigieuse dans le Quartier Européen de Bruxelles. Ce bâtiment de bureaux entièrement rénové, situé Rue Guimard 9 à 1040 Etterbeek, propose une opportunité de sous-location immédiate de 634 m² répartis sur ses 8 étages (rez-de-chaussée plus sept niveaux supérieurs). Transformé en 2017 en bâtiment passif de pointe, Guimard 9 allie technologies innovantes et principes de conception durable. L'espace bénéficie de la certification BREEAM Excellent, reflétant son engagement en matière d'excellence environnementale, d'efficacité énergétique et de confort pour les occupants. Actuellement disponible pour une occupation immédiate, cet espace de bureaux haut de gamme propose des bureaux élégamment aménagés, des salles de réunion modernes, des espaces de travail ouverts flexibles et une agréable zone de cuisine/réception - idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel et inspirant au cœur du district le plus influent de Bruxelles.
Situé dans le dynamique Quartier Européen, Guimard 9 place votre entreprise au centre névralgique des décisions européennes. Le bâtiment jouit d'une position privilégiée entre la rue Belliard et la rue de la Loi, entouré d'espaces verts luxuriants dont le charmant Square Orban. À quelques minutes de marche, vous trouverez la Commission européenne (à seulement 10 minutes) et le Parlement européen (à seulement 5 minutes à pied), ce qui en fait un emplacement idéal pour les organisations collaborant avec les institutions européennes. Le quartier offre une atmosphère urbaine sophistiquée avec de nombreuses ambassades, organisations internationales et services professionnels haut de gamme. Malgré son emplacement central, la zone maintient un équilibre agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts, offrant aux employés des lieux paisibles pour leurs pauses. Les rues environnantes abritent une variété de restaurants, cafés et boutiques de qualité répondant aux besoins de la communauté internationale.
Guimard 9 bénéficie d'un accès exceptionnel qui relie votre entreprise à tous les coins de Bruxelles et au-delà. Le bâtiment est parfaitement situé à proximité de la station de métro Arts-Loi, dessert par les lignes 2 et 6, avec des lignes de métro supplémentaires (1 et 5) à quelques minutes de marche. Plusieurs lignes de tram (92 et 93) et un réseau de bus étendu (y compris les lignes 12, 21, 27, 34, 54, 63, 64, 65, 66, 71, 80 et 95) assurent une couverture complète de la ville. Pour les voyageurs en provenance de l'aéroport de Bruxelles, le pratique bus de l'aéroport ligne 12 conduit directement à l'arrêt Trône, à quelques minutes du bâtiment. La proximité de la gare de Bruxelles-Luxembourg améliore encore la connectivité avec d'autres villes belges et des destinations internationales. Ce réseau de transport inégalé garantit un accès facile pour les employés et des visites pratiques pour les clients et partenaires, faisant de Guimard 9 le choix stratégique pour les entreprises visionnaires.
Situé dans le dynamique Quartier Européen, Guimard 9 place votre entreprise au centre névralgique des décisions européennes. Le bâtiment jouit d'une position privilégiée entre la rue Belliard et la rue de la Loi, entouré d'espaces verts luxuriants dont le charmant Square Orban. À quelques minutes de marche, vous trouverez la Commission européenne (à seulement 10 minutes) et le Parlement européen (à seulement 5 minutes à pied), ce qui en fait un emplacement idéal pour les organisations collaborant avec les institutions européennes. Le quartier offre une atmosphère urbaine sophistiquée avec de nombreuses ambassades, organisations internationales et services professionnels haut de gamme. Malgré son emplacement central, la zone maintient un équilibre agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts, offrant aux employés des lieux paisibles pour leurs pauses. Les rues environnantes abritent une variété de restaurants, cafés et boutiques de qualité répondant aux besoins de la communauté internationale.
Guimard 9 bénéficie d'un accès exceptionnel qui relie votre entreprise à tous les coins de Bruxelles et au-delà. Le bâtiment est parfaitement situé à proximité de la station de métro Arts-Loi, dessert par les lignes 2 et 6, avec des lignes de métro supplémentaires (1 et 5) à quelques minutes de marche. Plusieurs lignes de tram (92 et 93) et un réseau de bus étendu (y compris les lignes 12, 21, 27, 34, 54, 63, 64, 65, 66, 71, 80 et 95) assurent une couverture complète de la ville. Pour les voyageurs en provenance de l'aéroport de Bruxelles, le pratique bus de l'aéroport ligne 12 conduit directement à l'arrêt Trône, à quelques minutes du bâtiment. La proximité de la gare de Bruxelles-Luxembourg améliore encore la connectivité avec d'autres villes belges et des destinations internationales. Ce réseau de transport inégalé garantit un accès facile pour les employés et des visites pratiques pour les clients et partenaires, faisant de Guimard 9 le choix stratégique pour les entreprises visionnaires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 634 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Plafond froid
- Jardin
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- Kitchenette
- Cloisonnement
- EPC B+
- BREEAM Excellent
