Lebeau Paille - Project
Strostraat 3-51000 BrusselBrussels Centre
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
8.816 m2Vanaf
895 m2
Friedel Laperre
Kantoor te huur, Vanaf 895 m2, Te Brussel
Het Lebeau Paille - Project is een premium kantoorpand in ontwikkeling, gelegen aan de Rue de la Paille 3-5 in het hart van Brussel's prestigieuze Zavelwijk. Dit project, klaar tegen eind 2026, biedt 8 075 m² flexibele kantoorruimtes (vanaf 1 130 m²) in het gerenoveerde historische Hôtel Central Téléphonique uit 1895. Momenteel beschikbaar voor huur, combineert deze BREEAM Outstanding-gecertificeerde ontwikkeling zorgvuldige erfgoedrenovatie met duurzame innovaties, waaronder 75% materiaalhergebruik. Ontworpen voor ambitieuze bedrijven, biedt het hoogwaardige kantoorruimtes in een herlevend historisch kader, met een binnentuin van 1 050 m² en geothermische energiesystemen.
Gelegen in de historische Zavelwijk, geniet het Lebeau Paille van een cultureel rijke en levendige omgeving. Dicht bij de Kunstberg, de Koningsplein en de Grote Markt, trekt deze prestigieuze zone internationale instellingen, gerenommeerde kunstgalerijen en luxewinkels aan, wat een stimulerend professioneel ecosysteem creëert. Het project versterkt de dynamiek van de wijk met straatniveau winkelruimtes en een binnentuin, zorgend voor een 24/7-levendige sfeer terwijl het lokale Art Deco-erfgoed wordt behouden. Huurders profiteren van een uitgebreid aanbod aan gastronomische restaurants, historische cafés en groene zones zoals de Beeldentuin, ideaal voor pauzes of informele ontmoetingen.
De ligging van het Lebeau Paille garandeert uitstekende bereikbaarheid over heel Brussel en verder. Op slechts 400 meter van de metro (lijnen 1 en 5) en 2 km van het Centraal Station, wordt het pand bediend door meer dan 20 bus-, tram- en metrolijnen (STIB), evenals SNCB- en EuroCity-treinen. Deze optimale connectiviteit zorgt voor snelle verbindingen met Europese instellingen, de luchthaven of grote Europese steden. De ontwikkeling omvat ook 158 ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen en 425 fietsenstallingen, voldoende aan de mobiliteitsbehoeften van medewerkers in deze levendige stedelijke omgeving.
Gelegen in de historische Zavelwijk, geniet het Lebeau Paille van een cultureel rijke en levendige omgeving. Dicht bij de Kunstberg, de Koningsplein en de Grote Markt, trekt deze prestigieuze zone internationale instellingen, gerenommeerde kunstgalerijen en luxewinkels aan, wat een stimulerend professioneel ecosysteem creëert. Het project versterkt de dynamiek van de wijk met straatniveau winkelruimtes en een binnentuin, zorgend voor een 24/7-levendige sfeer terwijl het lokale Art Deco-erfgoed wordt behouden. Huurders profiteren van een uitgebreid aanbod aan gastronomische restaurants, historische cafés en groene zones zoals de Beeldentuin, ideaal voor pauzes of informele ontmoetingen.
De ligging van het Lebeau Paille garandeert uitstekende bereikbaarheid over heel Brussel en verder. Op slechts 400 meter van de metro (lijnen 1 en 5) en 2 km van het Centraal Station, wordt het pand bediend door meer dan 20 bus-, tram- en metrolijnen (STIB), evenals SNCB- en EuroCity-treinen. Deze optimale connectiviteit zorgt voor snelle verbindingen met Europese instellingen, de luchthaven of grote Europese steden. De ontwikkeling omvat ook 158 ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen en 425 fietsenstallingen, voldoende aan de mobiliteitsbehoeften van medewerkers in deze levendige stedelijke omgeving.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 6 | Kantoren | 895 m2 |
| 5 | Kantoren | 1.244 m2 |
| 4 | Kantoren | 1.246 m2 |
| 3 | Kantoren | 1.238 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.238 m2 |
| 1 | Kantoren | 979 m2 |
| 0 | Kantoren | 1.235 m2 |
| 0 | Terras | 741 m2 |
Kenmerken
- BREEAM Outstanding
