Lebeau Paille - Project
Rue de la Paille 3-51000 BruxellesBrussels Centre
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.816 m2A partir de
895 m2
Friedel Laperre
Bureaux à louer, A partir de 895 m2, A Bruxelles
Le Lebeau Paille - Project est un immeuble de bureaux premium en cours de développement, situé au Rue de la Paille 3-5 dans le prestigieux quartier du Sablon à Bruxelles. Ce projet immobilier, qui verra le jour d'ici fin 2026, propose 8 075 m² d'espaces de bureaux modulables (à partir de 1 130 m²) au sein de l'ancien Hôtel Central Téléphonique datant de 1895. Actuellement disponible à la location, cette réalisation certifiée BREEAM Outstanding allie rénovation patrimoniale minutieuse et innovations durables, avec une réutilisation de 75 % des matériaux d'origine. Conçu pour les entreprises exigeantes, il offre des surfaces professionnelles haut de gamme dans un cadre historique revitalisé, intégrant notamment un jardin intérieur de 1 050 m² et des systèmes énergétiques géothermiques.
Niché au cœur du quartier historique du Sablon, le Lebeau Paille bénéficie d'un environnement culturellement riche et dynamique. À proximité immédiate du Mont des Arts, de la Place Royale et de la Grand-Place, cette zone prestigieuse attire des institutions internationales, des galeries d'art renommées et des boutiques de luxe, créant un écosystème professionnel stimulant. Le projet renforce l'attractivité du quartier grâce à ses espaces commerciaux au rez-de-chaussée et à son jardin intérieur, favorisant une ambiance animée 24h/24 tout en préservant l'héritage Art Déco local. Les occupants profiteront d'une offre variée de restaurants gastronomiques, de cafés historiques et d'espaces verts comme le Jardin des Sculptures, idéaux pour les pauses déjeuner ou les rencontres informelles.
L'emplacement du Lebeau Paille garantit un accès exceptionnel à l'ensemble de Bruxelles et au-delà. Situé à seulement 400 mètres du métro (lignes 1 et 5) et à 2 km de la Gare Centrale, le bâtiment est desservi par plus de 20 lignes de bus, tram et métro (STIB), ainsi que par les trains SNCB et EuroCity. Cette connectivité optimale permet des trajets rapides vers les institutions européennes, l'aéroport ou les grandes villes européennes. Le projet intègre également 158 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique et 425 emplacements vélos, répondant aux besoins des collaborateurs soucieux de mobilité durable dans ce quartier urbain et vivant.
Niché au cœur du quartier historique du Sablon, le Lebeau Paille bénéficie d'un environnement culturellement riche et dynamique. À proximité immédiate du Mont des Arts, de la Place Royale et de la Grand-Place, cette zone prestigieuse attire des institutions internationales, des galeries d'art renommées et des boutiques de luxe, créant un écosystème professionnel stimulant. Le projet renforce l'attractivité du quartier grâce à ses espaces commerciaux au rez-de-chaussée et à son jardin intérieur, favorisant une ambiance animée 24h/24 tout en préservant l'héritage Art Déco local. Les occupants profiteront d'une offre variée de restaurants gastronomiques, de cafés historiques et d'espaces verts comme le Jardin des Sculptures, idéaux pour les pauses déjeuner ou les rencontres informelles.
L'emplacement du Lebeau Paille garantit un accès exceptionnel à l'ensemble de Bruxelles et au-delà. Situé à seulement 400 mètres du métro (lignes 1 et 5) et à 2 km de la Gare Centrale, le bâtiment est desservi par plus de 20 lignes de bus, tram et métro (STIB), ainsi que par les trains SNCB et EuroCity. Cette connectivité optimale permet des trajets rapides vers les institutions européennes, l'aéroport ou les grandes villes européennes. Le projet intègre également 158 places de parking souterrain avec bornes de recharge électrique et 425 emplacements vélos, répondant aux besoins des collaborateurs soucieux de mobilité durable dans ce quartier urbain et vivant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 895 m2 |
| 5 | Bureaux | 1.244 m2 |
| 4 | Bureaux | 1.246 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.238 m2 |
| 1 | Bureaux | 979 m2 |
| 0 | Bureaux | 1.235 m2 |
| 0 | Terrasse | 741 m2 |
Caractéristiques
- BREEAM Outstanding
