The Precedent
Louizalaan 1061050 BrusselBrussels Louise
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
6.038,39 m2Vanaf
874,32 m2
Maxime le Hardy
Kantoor te huur, Vanaf 874,32 m2, Te Brussel
Ontdek The Precedent, een iconisch kantorengebouw te huur op Avenue Louise 106 in de prestigieuze wijk Louise van Brussel. Voltooid in 2023 na een grondige renovatie, biedt dit gebouw van 9.000 m² verdeeld over 9 verdiepingen toonaangevende duurzaamheid met BREEAM 'Outstanding'-certificering en WELL Gold-voorbereiding. De innovatieve laag-carbon gevel maximaliseert natuurlijk daglicht terwijl het thermisch en visueel comfort garandeert, waardoor een gezonde, toekomstbestendige werkruimte ontstaat voor veeleisende organisaties. Momenteel beschikbaar voor huur met flexibele oppervlaktes vanaf 874 m², biedt The Precedent een directe kans voor bedrijven die hun hoofdkantoor willen vestigen op één van de meest gewilde adressen van de Belgische hoofdstad.
Gelegen in het hart van de Louise-wijk, profiteert The Precedent van een dynamische omgeving waar professionele excellentie en levenskwaliteit naadloos samenkomen. Op minder dan 500 meter vinden medewerkers een rijk ecosysteem: luxewinkels, gastronomische restaurants met Michelinsterren zoals Mimi en Samourai op de begane grond, en culturele hotspots zoals de Place Flagey. Het serene Bois de la Cambre biedt een groene oase voor pauzes, terwijl de nabijheid van internationale hoofdkantoren en instellingen de aantrekkingskracht van deze gemengde wijk versterkt. Deze bevoorrechte ligging voldoet aan de verwachtingen van moderne talenten die een balans zoeken tussen professionele prestaties en dagelijks welzijn.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The Precedent vormt een cruciaal voordeel voor bedrijven in Brussel. Op slechts 7 minuten lopen van de Waterloo Boulevard wordt het gebouw bediend door 8 openbaarvervoerslijnen (trams 8, 92, 93, 97; metrolijnen 2 en 6; bussen 33, 54, 71) in het STIB-netwerk, met vlotte verbindingen naar alle stadsdelen. Zijn centrale ligging aan de met bomen omzoomde Avenue Louise combineert stedelijke elegantie met praktische toegankelijkheid, terwijl de fietsinfrastructuur de duurzaamheid onderstreept. Deze perfecte synergie tussen mobiliteit, prestige en functionaliteit maakt het tot de ideale oplossing voor organisaties die in de institutionele Europese context willen uitstralen, terwijl ze hun teams een inspirerende werkplek bieden.
Gelegen in het hart van de Louise-wijk, profiteert The Precedent van een dynamische omgeving waar professionele excellentie en levenskwaliteit naadloos samenkomen. Op minder dan 500 meter vinden medewerkers een rijk ecosysteem: luxewinkels, gastronomische restaurants met Michelinsterren zoals Mimi en Samourai op de begane grond, en culturele hotspots zoals de Place Flagey. Het serene Bois de la Cambre biedt een groene oase voor pauzes, terwijl de nabijheid van internationale hoofdkantoren en instellingen de aantrekkingskracht van deze gemengde wijk versterkt. Deze bevoorrechte ligging voldoet aan de verwachtingen van moderne talenten die een balans zoeken tussen professionele prestaties en dagelijks welzijn.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van The Precedent vormt een cruciaal voordeel voor bedrijven in Brussel. Op slechts 7 minuten lopen van de Waterloo Boulevard wordt het gebouw bediend door 8 openbaarvervoerslijnen (trams 8, 92, 93, 97; metrolijnen 2 en 6; bussen 33, 54, 71) in het STIB-netwerk, met vlotte verbindingen naar alle stadsdelen. Zijn centrale ligging aan de met bomen omzoomde Avenue Louise combineert stedelijke elegantie met praktische toegankelijkheid, terwijl de fietsinfrastructuur de duurzaamheid onderstreept. Deze perfecte synergie tussen mobiliteit, prestige en functionaliteit maakt het tot de ideale oplossing voor organisaties die in de institutionele Europese context willen uitstralen, terwijl ze hun teams een inspirerende werkplek bieden.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 6 | Kantoren | 990 m2 |
| 5 | Kantoren | 971,24 m2 |
| 5 | Terras | 73,99 m2 |
| 4 | Kantoren | 990 m2 |
| 3 | Kantoren | 1.045,64 m2 |
| 2 | Kantoren | 1.093,2 m2 |
| 1 | Kantoren | 874,32 m2 |
| 0 | Retail | 119,91 m2 |
| -1 | Archieven | 70,62 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 20 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 20 parkeerplaats |
| -4 | Parkeren Parking binnen | 18 parkeerplaats |
Kenmerken
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Verlaagde plafonds
- Goederenlift
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Douche
- Sprinklers
- Terras
- Zonnepanelen
- BREEAM Outstanding
- WELL Gold
