Ninovesteenweg 196
Ninovesteenweg 1969320 ErembodegemAalst (other)
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
450 m2Vanaf
200 m2
Mathias Vrijens
Kantoor te huur, Vanaf 200 m2, Te Erembodegem
Ontdek de moderne kantoorruimte aan de Ninovesteenweg 196 in Erembodegem, Aalst - een uitstekende commerciële vastgoedkans die momenteel beschikbaar is voor huur. Dit eigentijds kantoorpand biedt professionele werkruimte-oplossingen voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van Oost-Vlaanderen. Het pand is volledig klaar voor gebruik en uitgerust met alle essentiële voorzieningen, waaronder airconditioning, volledig ingerichte keukens, moderne sanitaire installaties en verhoogde vloeren voor optimale kabelbeheer. De kantoorruimte op de tweede verdieping van 450m² biedt flexibele configuratiemogelijkheden, aangezien deze kan worden verdeeld in twee aparte eenheden van 200m² en 208m², waardoor aan diverse bedrijfsbehoeften en groeitrajecten kan worden voldaan. Of u nu een groeiende startup bent of een gevestigd bedrijf, deze direct in te huren kantoorruimte vormt een uitstekende kans om uw bedrijfspresentie te vestigen in een bloeiende commerciële omgeving.
Gelegen in de dynamische wijk Erembodegem van Aalst, profiteert dit kantoorpand van een strategische locatie binnen een levendige zakelijke gemeenschap. De omgeving combineert de voordelen van rustige voorstedelijke ligging met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor een ideaal evenwicht tussen werk en privé wordt gecreëerd voor medewerkers. Erembodegem heeft zich ontwikkeld tot een gewilde zakelijke bestemming, die een divers scala aan professionele dienstverleners, technologiebedrijven en corporatieve kantoren aantrekt. In de directe omgeving vinden huurders kwaliteitsvolle eetgelegenheden, professionele diensten en groene ruimtes die het werkomgeving aanzienlijk verbeteren. De buurt heeft een professionele maar welkomende sfeer, met goed onderhouden infrastructuur en een groeiend ecosysteem van complementaire bedrijven die netwerkmogelijkheden en samenwerking onder kantoorgebruikers bevorderen.
Toegankelijkheid is een opvallende eigenschap van dit kantoorpand, met uitzonderlijke transportverbindingen die bedrijven verbinden met regionale en internationale markten. De nabijheid van het pand tot de E40 snelweg zorgt voor naadloze verbindingen met belangrijke economische centra zoals Brussel, Gent en Antwerpen binnen comfortabele pendelafstanden. De openbaar vervoersopties zijn even indrukwekkend, met buslijn 31 (Aalst-Denderleeuw-Ninove, beheerd door De Lijn) die rechtstreeks in de straat stopt, en de S10 stadsverbindingslijn (Dendermonde-Aalst, beheerd door de NMBS) die efficiënte spoorverbindingen naar omliggende steden biedt. Dit uitgebreide transportnetwerk zorgt ervoor dat medewerkers, klanten en zakenpartners het kantoor met minimale reistijd kunnen bereiken, waardoor de productiviteit wordt verhoogd en zakelijke relaties in de regio worden vergemakkelijkt.
Gelegen in de dynamische wijk Erembodegem van Aalst, profiteert dit kantoorpand van een strategische locatie binnen een levendige zakelijke gemeenschap. De omgeving combineert de voordelen van rustige voorstedelijke ligging met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor een ideaal evenwicht tussen werk en privé wordt gecreëerd voor medewerkers. Erembodegem heeft zich ontwikkeld tot een gewilde zakelijke bestemming, die een divers scala aan professionele dienstverleners, technologiebedrijven en corporatieve kantoren aantrekt. In de directe omgeving vinden huurders kwaliteitsvolle eetgelegenheden, professionele diensten en groene ruimtes die het werkomgeving aanzienlijk verbeteren. De buurt heeft een professionele maar welkomende sfeer, met goed onderhouden infrastructuur en een groeiend ecosysteem van complementaire bedrijven die netwerkmogelijkheden en samenwerking onder kantoorgebruikers bevorderen.
Toegankelijkheid is een opvallende eigenschap van dit kantoorpand, met uitzonderlijke transportverbindingen die bedrijven verbinden met regionale en internationale markten. De nabijheid van het pand tot de E40 snelweg zorgt voor naadloze verbindingen met belangrijke economische centra zoals Brussel, Gent en Antwerpen binnen comfortabele pendelafstanden. De openbaar vervoersopties zijn even indrukwekkend, met buslijn 31 (Aalst-Denderleeuw-Ninove, beheerd door De Lijn) die rechtstreeks in de straat stopt, en de S10 stadsverbindingslijn (Dendermonde-Aalst, beheerd door de NMBS) die efficiënte spoorverbindingen naar omliggende steden biedt. Dit uitgebreide transportnetwerk zorgt ervoor dat medewerkers, klanten en zakenpartners het kantoor met minimale reistijd kunnen bereiken, waardoor de productiviteit wordt verhoogd en zakelijke relaties in de regio worden vergemakkelijkt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 450 m2 |
| 0 | Parkeren Parking buiten | 18 parkeerplaats |
| -1 | Archieven | 15 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Centrale verwarming met gas
- Brandbeveiliging
- Liften
- Vergaderzaal
- Verhoogde vloer
- Binnenzonnewering
