Brusselsesteenweg 554
Brusselsesteenweg 5543090 OverijseBrussels
Soort gebouw
Alleenstaande winkel buiten de stadType
Te huurBeschikbaar
1.195,4 m2Vanaf
-
Gilles De Coster
Alleenstaande winkel buiten de stad te huur, Te Overijse
Het gebouw Brusselsesteenweg 554, een vrijstaande retaillocatie in de buitenwijk, is ideaal gelegen op nummer 554 Brusselsesteenweg in Overijse, Vlaams-Brabant. Dit bestaande vier verdiepingen tellende pand, inclusief een volledig ingerichte kelder met wijnkelder, wordt momenteel aangeboden voor huur. Het biedt een unieke kans voor een ondernemer die horeca en residentieel gebruik wil combineren: de begane grond en eerste verdieping zijn ingericht voor restaurantgebruik (met ruime eetruimtes en functionele keukens) en de bovenste verdiepingen huisvesten moderne appartementen. Met een totale beschikbare oppervlakte van 1.195,4 m² en deelbare eenheden vanaf 134 m² is dit pand ideaal voor diverse commerciële en residentiële projecten op zoek naar een strategische locatie.
Gelegen in een bruisend commercieel centrum langs de drukke Brusselsesteenweg profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een hoog voetgangersverkeer. De omgeving telt een dynamische mix van gerenommeerde retailers en voorzieningen, waaronder grote ankerwinkels zoals Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, Le Pain Quotidien, AVA en Basic-Fit, wat een levendige en aantrekkelijke retailomgeving creëert. Overijse is een gewilde locatie voor bedrijven vanwege de nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van een internationale gemeenschap, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel lokale bewoners als expats op zoek naar een praktische en moderne leefomgeving.
De toegankelijkheid is een belangrijke troef van deze strategische ligging direct aan de Brusselsesteenweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Brussel en Waver. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met buslijnen R75 (De Lijn) en 543 (TEC Brabant Wallon) die frequente verbindingen bieden naar Etterbeek, Overijse, Ottenburg, Waver en Eghezée. Bovendien beschikt de site over gratis parkeergelegenheid buiten de straat, wat comfort biedt voor klanten en medewerkers. Deze optimale connectiviteit met de regio versterkt de aantrekkingskracht voor retail- en horecabedrijven, terwijl het tegemoetkomt aan de mobiliteitsbehoeften van een veeleisende doelgroep.
Gelegen in een bruisend commercieel centrum langs de drukke Brusselsesteenweg profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een hoog voetgangersverkeer. De omgeving telt een dynamische mix van gerenommeerde retailers en voorzieningen, waaronder grote ankerwinkels zoals Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, Le Pain Quotidien, AVA en Basic-Fit, wat een levendige en aantrekkelijke retailomgeving creëert. Overijse is een gewilde locatie voor bedrijven vanwege de nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van een internationale gemeenschap, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel lokale bewoners als expats op zoek naar een praktische en moderne leefomgeving.
De toegankelijkheid is een belangrijke troef van deze strategische ligging direct aan de Brusselsesteenweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Brussel en Waver. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met buslijnen R75 (De Lijn) en 543 (TEC Brabant Wallon) die frequente verbindingen bieden naar Etterbeek, Overijse, Ottenburg, Waver en Eghezée. Bovendien beschikt de site over gratis parkeergelegenheid buiten de straat, wat comfort biedt voor klanten en medewerkers. Deze optimale connectiviteit met de regio versterkt de aantrekkingskracht voor retail- en horecabedrijven, terwijl het tegemoetkomt aan de mobiliteitsbehoeften van een veeleisende doelgroep.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| +3 | Appartement | 134 m2 |
| +2 | Appartement | 204 m2 |
| + 1 | Horeca | 237,4 m2 |
| 0 | Horeca | 400 m2 |
| -1 | Opslagruimte | 220 m2 |
