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Brusselsesteenweg 554
Brusselsesteenweg 5543090 OverijseBrussels
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
A louerDisponible
1.195,4 m2A partir de
-
Gilles De Coster
Magasin en périphérie de la ville à louer, A Overijse
Le bâtiment Brusselsesteenweg 554, une propriété commerciale indépendante en zone périurbaine, est idéalement situé au 554 Brusselsesteenweg à Overijse, en Brabant flamand. Ce bien immobilier existant de quatre étages, comprenant une cave à vin entièrement équipée, est actuellement disponible à la location. Il offre une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant combiner activité hôtelière et résidentielle, avec les rez-de-chaussée et premier étage aménagés pour un restaurant (espaces de restauration spacieux et cuisines fonctionnelles) et les étages supérieurs abritant des appartements modernes. Avec une surface totale disponible de 1 195,4 m² et des unités divisibles à partir de 134 m², ce bien convient parfaitement à divers projets commerciaux et résidentiels en quête d'un emplacement stratégique.
Situé dans un pôle commercial dynamique le long de la Brusselsesteenweg (Chaussée de Bruxelles), ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier. Le quartier abrite un ensemble de détaillants renommés et d'équipements, notamment des enseignes majeures telles que Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, Le Pain Quotidien, AVA et Basic-Fit, créant un environnement commercial animé et attractif. Overijse est une localisation prisée pour les entreprises grâce à sa proximité avec Bruxelles et à la présence d'une communauté internationale diversifiée, attirant aussi bien les résidents locaux que les expatriés en quête d'un cadre de vie pratique et moderne.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique, positionnée directement sur cette artère principale reliant Bruxelles à Wavre. Les transports en commun sont nombreux avec les lignes de bus R75 (De Lijn) et 543 (TEC Brabant Wallon) offrant des liaisons fréquentes vers Etterbeek, Overijse, Ottenburg, Wavre et Eghezée. De plus, le site dispose d'un parking gratuit hors rue, assurant un confort d'accès pour les clients et les employés. Cette connectivité optimale avec la région renforce l'attractivité du bien pour les activités de commerce et de restauration, tout en répondant aux besoins d'une clientèle exigeante en termes de mobilité.
Situé dans un pôle commercial dynamique le long de la Brusselsesteenweg (Chaussée de Bruxelles), ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier. Le quartier abrite un ensemble de détaillants renommés et d'équipements, notamment des enseignes majeures telles que Colruyt, Aldi, Delhaize, Brico, Le Pain Quotidien, AVA et Basic-Fit, créant un environnement commercial animé et attractif. Overijse est une localisation prisée pour les entreprises grâce à sa proximité avec Bruxelles et à la présence d'une communauté internationale diversifiée, attirant aussi bien les résidents locaux que les expatriés en quête d'un cadre de vie pratique et moderne.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cette localisation stratégique, positionnée directement sur cette artère principale reliant Bruxelles à Wavre. Les transports en commun sont nombreux avec les lignes de bus R75 (De Lijn) et 543 (TEC Brabant Wallon) offrant des liaisons fréquentes vers Etterbeek, Overijse, Ottenburg, Wavre et Eghezée. De plus, le site dispose d'un parking gratuit hors rue, assurant un confort d'accès pour les clients et les employés. Cette connectivité optimale avec la région renforce l'attractivité du bien pour les activités de commerce et de restauration, tout en répondant aux besoins d'une clientèle exigeante en termes de mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| +3 | Appartement | 134 m2 |
| +2 | Appartement | 204 m2 |
| + 1 | Horeca | 237,4 m2 |
| 0 | Horeca | 400 m2 |
| -1 | Stockage | 220 m2 |
