Sint-Truidersteenweg 309
Sint-Truidersteenweg 3093700 TongerenLimburg
Soort gebouw
KantoorType
Te koopBeschikbaar
1.261 m2Vanaf
189 m2
Dennis Collin
Kantoor te koop, Vanaf 189 m2, Te Tongeren
De multifunctionele commerciële ruimte aan de Sint-Truidersteenweg 309 in Tongeren vormt een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven op zoek naar een veelzijdig kantoorpand met geïntegreerde woning. Dit bestaande gebouw, volledig gerenoveerd in 2013 en geclassificeerd als kantoorbezit, wordt momenteel te koop aangeboden om een nieuwe eigenaar aan te trekken die een kant-en-klare oplossing waardeert. Met zijn 1.263 m² verdeeld over drie verdiepingen – waaronder een gelijkvloers geschikt als praktijkruimte, een eerste verdieping met extra slaapruimtes en een volledig ingerichte kelder – omvat het pand ook een conciërgewoning met twee slaapkamers. De perceel van 4.085 m² biedt ruime parkeergelegenheid voor 15 voertuigen, een garage met carport, een verlichte tuin en moderne installaties (zonnepanelen, regenwaterreservoir). Deze onmiddellijk bruikbare vastgoedkans, dankzij de grondige renovatie, vertegenwoordigt een solide investering in de dynamische provincie Limburg.
Gelegen in een strategische commerciële zone van Tongeren profiteert dit pand van een levendige professionele omgeving. Tongeren, de oudste stad van België, combineert rijk cultureel erfgoed met een bruisende hedendaagse economie. Op minder dan 500 meter afstand genieten gebruikers van een compleet ecosysteem: horecagelegenheden, professionele dienstverleners, groene zones en snelle verbinding met het historische centrum met zijn traditionele markten. De zone, gekenmerkt door een mix van commerciële en licht-industriële activiteiten, biedt een optimale leef- en werkomgeving met moderne infrastructuur in een sfeer die zowel stedelijk als rustig is. Deze ideale ligging trekt bedrijven aan die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een stimulerende werksfeer combineren in een stad erkend om haar economische aantrekkingskracht.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijk voordeel van dit pand, wat zakelijke verplaatsingen en leveringen vereenvoudigt. Geplaatst op een prominente hoofdweg met hoge zichtbaarheid, heeft het gebouw snelle toegang tot regionale verkeerswegen en de E313-snelweg (verbinding Hasselt-Luik). Het openbaar vervoer is optimaal met buslijn 23 van De Lijn (Sint-Truiden-Tongeren) in de directe omgeving. De aanwezigheid van ruime parkeerplaatsen, een beveiligde garage en fietspaden versterkt de aantrekkingskracht voor medewerkers. Deze multimodale connectiviteit, gecombineerd met de nabijheid van regionale beslissingscentra, maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die operationele efficiëntie en duurzame groei nastreven in het hart van Limburg.
Gelegen in een strategische commerciële zone van Tongeren profiteert dit pand van een levendige professionele omgeving. Tongeren, de oudste stad van België, combineert rijk cultureel erfgoed met een bruisende hedendaagse economie. Op minder dan 500 meter afstand genieten gebruikers van een compleet ecosysteem: horecagelegenheden, professionele dienstverleners, groene zones en snelle verbinding met het historische centrum met zijn traditionele markten. De zone, gekenmerkt door een mix van commerciële en licht-industriële activiteiten, biedt een optimale leef- en werkomgeving met moderne infrastructuur in een sfeer die zowel stedelijk als rustig is. Deze ideale ligging trekt bedrijven aan die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een stimulerende werksfeer combineren in een stad erkend om haar economische aantrekkingskracht.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een belangrijk voordeel van dit pand, wat zakelijke verplaatsingen en leveringen vereenvoudigt. Geplaatst op een prominente hoofdweg met hoge zichtbaarheid, heeft het gebouw snelle toegang tot regionale verkeerswegen en de E313-snelweg (verbinding Hasselt-Luik). Het openbaar vervoer is optimaal met buslijn 23 van De Lijn (Sint-Truiden-Tongeren) in de directe omgeving. De aanwezigheid van ruime parkeerplaatsen, een beveiligde garage en fietspaden versterkt de aantrekkingskracht voor medewerkers. Deze multimodale connectiviteit, gecombineerd met de nabijheid van regionale beslissingscentra, maakt het tot een strategische keuze voor bedrijven die operationele efficiëntie en duurzame groei nastreven in het hart van Limburg.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Kantoren | 189 m2 |
| 0 | Terrein | 4.085 m2 |
| 0 | Kantoren | 536 m2 |
| -1 | Kelder | 536 m2 |
